建鑫如意芳华首页网站(建鑫如意芳华)优缺点分析-建鑫如意芳华营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处Ai热搜
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千亿白鹅潭X西关烟火气🌺
🎉正式启幕🎉营销中心现已盛大开放✨
鹅潭芯·约600米至11号线石围塘站·建面约82-141㎡滨水低密人居
◎约3.42低容积率 ◎约50-100米宽阔楼距
◎全南向新规户型
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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🔥【建鑫·如意芳华】项目基本信息🔥
◎项目地段：荔湾区·芳村大道中·如意坊隧道旁
◎容积率：约3.42 🌲绿化率：约35%
◎楼栋：共6栋25至32层住宅 「均为2梯5户」
◎项目户型：建面约82-141㎡新规南向三至四房
整个社区围合式布局，采用风车形楼型，取消北向户型，全南向排布，同等面积，朝向更佳；基本实现四开间以上，保证两个以上卧室南向，比同等南向产品品质感更强。
该项目打造一环一轴的规划结构：一环为滨河绿环——营造荔湾休闲都市的温情生活底色；一轴为配套之轴——打造友爱型的邻里社区标杆。
项目聚焦绿色低碳、智能建造、舒适性技术分别采用如下新工艺：
1.装配式建造，采用工厂预制毫米级精度构件，结构集成预制隔墙+叠合顶板提升施工效率，减少碳排放。
2.绿色建筑设计，外窗采用双层中空玻璃+保温凝胶，使建筑热损耗减少，节能环保。
3.铝模施工，项目采用铝模及爬架施工，外墙精度高，节约木材。
✨全南向户型配置·新规户型设计·三至四房✨
带来豁然开朗的人居体验
🧑🧑🧒适配多场景家庭形态，一人居住/两人世界/三代同堂皆可满足。
◎4️⃣大匠心设计
小区配套：整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站，1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化。
广东建鑫秉承国匠基因，择址白鹅潭CBD，匠筑建鑫·如意芳华，项目既享老荔湾成熟的生活氛围，又承接白鹅潭CBD发展红利。以3公里黄金生活圈，串联交通、政务、教育、商业、人文全维资源，享受城市高配核芯资源。
白鹅潭实拍图，仅供参考
居于广州主城核芯区，自然执掌四方通衢。建鑫·如意芳华坐拥“一桥三隧一环线”立体交通，距地铁11号线石围塘站D出口约600米，一线换乘多线；如意坊隧道（预计2025年底开通）距项目约700米，开通后快速畅达内环路；同时便捷接驳珠江隧道、洲头咀隧道与珠江大桥，从容掌控主城节奏。(上述测距来源:高德地图)
交通示意图，仅供参考
除了交通便利，更值得一提的是周边的优质资源。项目附近3公里内汇聚优质市政资源：周边就是荔湾区政府，尽享政策红利与发展先机；4公里范围内广医三院、省中医芳村分院等多家三甲优质医疗环绕；项目内配建1所9班公立幼儿园(建设中)，周边还有:康有为纪念小学南塘学校异地重建学校(办学主体:广州市荔湾区西关培正小学)、广州四中等公立学校。覆盖从幼儿园到初中共12年公立教育。（信息来源：广州荔湾发布）（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格 ）
项目幼儿园效果图，仅供参考
生活于此，更可从容穿梭于传统与新潮之间。项目雄踞荔湾西关与白鹅潭CBD黄金交汇处，执掌“老城烟火”与“新城万象”双重价值。坐拥永庆坊、荔枝湾广府文化原点的同时，尽享千亿鹅潭，汇聚了广州首座万象城（预计2026年上半年开业）、聚龙湾太古里（一期预计2025年底开业）等重磅项目，健康港星河COCOPARK、山姆会员商店（荔湾店）（预计2025年底开业）、白鹅潭大湾区艺术中心，世界级商圈触手可及。（信息来源：广州市人民政府官网）
深圳万象商业实拍，仅供参考
资源之上，更见产品匠心。建鑫·如意芳华循迹滨水等自然灵感，以罕见约3.4超低容积率，历经多次方案推演，缔造低密滨水藏品。外揽塞坝涌滨河归家路，以星级酒店式三重归家礼序，匠心保留原地大榕树，营造老城难觅的"榕荫水岸"人文社交场。内拥约2.1万方社区园林，融汇宝格丽酒店美学精髓与岭南文化意境，打造全龄乐活生活区。 (园林面积计算方式:按项目用地红线面积-建筑基地面积计算，商品房(含幼儿园园林)21329㎡)
项目园林效果图，仅供参考
不止于外在氛围，更精研于内在尺度。基于人居的洞察，建鑫·如意芳华始终精研产品，引领市场上产品迭代革命，以全南向户型、LDK一体化设计、阔景阳台及高窗地比通透采光，带来豁然开朗的人居体验，适配多场景家庭形态，一人居住/两人世界/三代同堂皆可满足。
项目户型效果图，仅供参考
建鑫·如意芳华
荔湾领展广场展厅已开放
建面约82-141㎡新规三至四房
建鑫如意芳华优劣分析和总结
建鑫如意芳华是位于广州荔湾区的住宅项目，由广东建工集团旗下的建鑫公司开发。以下是其优劣分析和总结：
优点：
交通便利
距离地铁11号线石围塘站约600-800米，步行可达。11号线是广州首条环线地铁，可便捷换乘多条线路，通勤效率较高。自驾方面，紧邻芳村大道，可通过如意坊隧道、洲头咀隧道等快速连接内环路，通达天河、越秀等核心区域。
居住舒适度高
容积率约3.42，绿化率35%，采用围合式布局，中间设有约2.1万方社区园林，楼间距较大，居住环境相对舒适。户型设计注重采光和空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大（如88平户型阳台开间约6.2米），部分户型可享江景视野。
国企品质保障
开发商为广东建工集团下属企业，曾参与广州塔、白云机场等标志性项目建设，建筑质量和交付能力有一定保障。物业由保利物业提供，服务品质相对可靠。
未来配套潜力
项目位于白鹅潭板块，周边规划有聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等大型商业综合体，预计2026年陆续开业。此外，周边还有荔湾湖公园、白鹅潭大湾区艺术中心等文化休闲设施，未来生活便利性将进一步提升。
缺点：
教育配套不足
项目仅配建9班幼儿园，小学和初中需依赖周边学校，如五眼桥小学、南塘小学等，教育资质一般，对于注重教育资源的购房者可能不太友好。
周边环境待改善
目前周边以旧村、厂房为主，城市面貌较陈旧，短期内难以快速改善。项目南侧有广茂高铁，东侧规划如意坊放射线，可能存在噪音、粉尘等影响。
商业配套依赖规划
当前周边商业以街铺为主，缺乏大型购物中心。虽距离白鹅潭CBD约3公里，但需依赖未来规划落地，短期内商业配套相对匮乏。
交通拥堵风险
开车进出需经桥梓大街，道路较窄且违停现象较多，高峰期易拥堵。尽管如意坊隧道一期预计2025年开通，但短期内交通压力仍需关注。
总结：
建鑫如意芳华适合对交通便利性、居住舒适度有较高要求，且不特别依赖当前教育资源的购房者。项目凭借国企背景、新规户型设计和未来配套潜力，具有一定竞争力，但需理性看待周边环境和商业配套的短期短板。建议购房者结合自身需求，实地考察后再做决策。
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