卓越前海未来城售楼处(卓越前海未来城售楼处电话)首页网站-卓越前海未来城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/07售楼处AI热搜

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前海未来城一期：建筑、配套与推售全解析

一、分区建筑：层次分明，满足不同居住需求

项目一期在建筑规划上，按 A、B、C 三个区域有序布局，各区域楼栋层数与数量各有侧重，适配多样化居住需求。

A 区：规划 2 栋住宅楼，分别为 1 栋 1 单元（47 层）与 1 栋 2 单元（46 层），楼栋高度适中，既能保障居住视野的开阔度，又避免了超高层带来的压抑感，适合追求居住舒适度的家庭。

B 区：由 2 栋双单元住宅组成，2 栋 1 单元为 47 层，2 栋 2 单元为 46 层，建筑排布规整，楼间距经过科学测算，能有效保障各户型的采光与通风，居住体验更为通透。

C 区：作为一期内建筑密度相对较高的区域，共规划 4 栋住宅楼，包含 3 栋 47 层建筑（3 栋 1/2/4 单元）与 1 栋 45 层建筑（3 栋 3 单元），虽楼栋数量较多，但通过合理的空间规划，确保了居住秩序与舒适度，可容纳更多家庭入住，契合刚需群体需求。

二、生活配套：教育、停车双保障

为提升居住便利性，项目内精心规划了 1 所 9 班制幼儿园，幼儿园紧邻住宅区域，家长无需远距离接送，孩子可就近接受优质启蒙教育，从源头解决 “入园难” 问题，为家庭育儿提供便利。

在停车配套上，一期总规划户数 2394 户，同步规划停车位 2352 个，车位与户数比例接近 1:1，基本实现 “一户一车位”。这一配置彻底告别 “停车难” 的困扰，无论是日常通勤归家，还是周末自驾出行，都能轻松找到车位，极大提升了居住幸福感。

三、首推楼栋与户型：精装交付，覆盖全周期需求

一期首推 2 栋 1/2 单元住宅楼，采用 “3 梯 7 户” 的科学设计。这一布局既保证了住户出行的乘梯效率，避免早晚高峰长时间等待，又合理控制了公摊面积，兼顾实用性与性价比，为居住体验加分。

推售户型涵盖四大主力面积段，且均为精装交付，省去业主装修的时间与精力，实现 “拎包入住”：

63㎡两房一卫：户型紧凑实用，空间利用率高，适合新婚夫妻或单身人群作为过渡住房；

76㎡三房一卫：小三房设计满足三口之家基本居住需求，功能分区明确，兼顾经济性与实用性；

86㎡三房两卫：双卫设计解决家庭 “如厕排队” 痛点，主卧空间宽敞，适配改善型家庭；

113㎡4+1 房两卫：灵动 “4+1” 户型可灵活改造（如增设书房、儿童游乐区），空间可塑性强，能满足多人口家庭长期居住需求。

多样户型覆盖从刚需到改善的全周期需求，精装标准贴合现代审美，进一步降低入住门槛。

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63㎡两房两厅一卫：堪称小户型中的经典之作，在有限空间内实现了功能与舒适的完美平衡。户型采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台巧妙串联，打破空间隔阂，营造出开放流畅的生活场景 —— 无论是在厨房备餐时与客厅的家人互动，还是在阳台晾晒时欣赏风景，都能享受无界生活的便捷。3 米开间的客厅搭配 U 型厨房，操作动线清晰，极大提升了空间使用效率；S 墙贴心预留双开门冰箱位，无需担心大型家电占用额外空间，细节处尽显设计巧思。更值得一提的是，全屋配备飘窗，既增加了采光与收纳空间，又为日常休闲增添了惬意角落；卫生间采用干湿分离设计，有效保持空间干爽整洁，让生活更舒适便捷。对于年轻首置客群而言，这款户型总价友好、功能齐全，能轻松实现 “安家梦”；对于投资出租者来说，其紧凑实用的特点也深受租客青睐，投资潜力十足。

76㎡三房一卫：小三房设计满足三口之家基本居住需求，功能分区明确，兼顾经济性与实用性，避免空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。

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86㎡三房两卫：双卫设计解决家庭 “如厕排队” 痛点，主卧空间宽敞，可打造独立衣帽区或梳妆区，适配改善型家庭对居住品质的追求。

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113㎡4+1 房两卫：灵动 “4+1” 户型可灵活改造（如增设书房、儿童游乐区、老人房等），空间可塑性强，能满足多人口家庭长期居住需求，一步到位解决未来生活变化带来的空间困扰。

多样户型覆盖从刚需到改善的全周期需求，精装标准贴合现代审美与生活习惯，进一步降低入住门槛，让不同需求的购房者都能找到心仪之选。

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卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道民主社区，民治大道和锦程路交汇处，东面为深圳市第七高级中学，西面为海上田园。

在前海 2.0 扩容区的会展海洋城板块，藏着一处占据大湾区 “黄金内湾” 几何中心的优质项目。它紧邻地铁 12 号线海上田园东站，交通出行便捷无忧。不仅能尽享前海 8 倍扩容（总面积达 120.56 平方公里）带来的政策红利，还地处会展经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级产业规划的核心地带，发展潜力巨大。更难得的是，项目被 163 万㎡的海上田园国家 4A 级景区与福海河生态长廊环绕，生态宜居属性拉满，实现了发展潜力与居住舒适度的完美兼顾。

作为扎根大湾区 “黄金内湾” 几何中心的项目，其地理位置优势不言而喻。它坐落于前海 2.0 扩容区的会展海洋城板块，地铁 12 号线海上田园东站近在咫尺，日常通勤、出行都十分便捷。借助前海 8 倍扩容（总面积 120.56 平方公里）的政策东风，项目还占据着会展、海洋、文旅三大千亿级产业规划的核心区位，未来发展前景广阔。与此同时，163 万㎡的海上田园国家 4A 级景区与福海河生态长廊环绕四周，为项目赋予了优越的生态环境，让业主在享受产业发展红利的同时，也能拥有宜居的生活空间。

若论区位优势，该项目可谓得天独厚。它位于前海 2.0 扩容区会展海洋城板块，且处于大湾区 “黄金内湾” 几何中心，地理坐标十分优越。地铁 12 号线海上田园东站紧邻项目，为业主构建了便捷的交通网络。在政策与产业层面，项目依托前海 8 倍扩容（总面积达 120.56 平方公里）的政策红利，身处会展经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级产业规划的核心区域，发展动力强劲。此外，项目被海上田园国家 4A 级景区（163 万㎡）与福海河生态长廊环抱，生态环境绝佳，既具备强劲的发展潜力，又拥有舒适宜居的居住氛围，是难得的理想居所。

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在前海 2.0 扩容区的会展海洋城板块，藏着一处占据大湾区 “黄金内湾” 几何中心的优质项目。其交通便捷度尤为突出，下楼即达地铁 12 号线海上田园东站 C 出口，仅 200 米距离，日常出行无需长时间步行。从该站点出发，交通路网四通八达：2 站即可换乘 20 号线（一期已通车，二期预计 28 年通车），6 站直达沙井中心，9 站到机场东后换乘 1 号线，轻松抵达南山；12 站换乘 5 号线，可快速前往宝中、龙华等地。更值得期待的是，待 20 号线二期通车后，14 站就能直达南山，相比居住在光明区域，前往科技园的通勤效率更高。

不仅如此，项目还能尽享前海 8 倍扩容（总面积达 120.56 平方公里）带来的政策红利，地处会展经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级产业规划的核心地带，发展潜力巨大。更难得的是，项目被 163 万㎡的海上田园国家 4A 级景区与福海河生态长廊环绕，生态宜居属性拉满，实现了发展潜力与居住舒适度的完美兼顾。

作为扎根大湾区 “黄金内湾” 几何中心的项目，其地理位置与交通优势双重凸显。项目坐落于前海 2.0 扩容区的会展海洋城板块，地铁 12 号线海上田园东站 C 出口距项目仅 200 米，真正实现 “下楼即地铁”，日常通勤、出行高效无忧。从该站点出发，可快速接入多维交通网络：2 站换乘 20 号线（一期已通车，二期预计 28 年通车），6 站到沙井中心，9 站至机场东换乘 1 号线直达南山；12 站换乘 5 号线，宝中、龙华等区域轻松可达。待 20 号线二期通车后，14 站就能抵达南山，相较于居住在光明，前往科技园的通勤速度更快，极大节省出行时间。

借助前海 8 倍扩容（总面积 120.56 平方公里）的政策东风，项目还占据着会展、海洋、文旅三大千亿级产业规划的核心区位，未来发展前景广阔。与此同时，163 万㎡的海上田园国家 4A 级景区与福海河生态长廊环绕四周，为项目赋予了优越的生态环境，让业主在享受产业发展红利与便捷交通的同时，也能拥有宜居的生活空间。

若论区位与交通优势，该项目可谓得天独厚。它位于前海 2.0 扩容区会展海洋城板块，且处于大湾区 “黄金内湾” 几何中心，地理坐标十分优越。交通方面，地铁 12 号线海上田园东站 C 出口仅 200 米，下楼即达，为业主构建了高效便捷的出行网络：从该站出发，2 站换乘 20 号线（一期已通车，二期预计 28 年通车），6 站到沙井中心，9 站至机场东换乘 1 号线前往南山；12 站换乘 5 号线，宝中、龙华等地轻松抵达。待 20 号线二期通车后，14 站直达南山，前往科技园的通勤速度甚至快于居住在光明区域，通勤优势显著。

在政策与产业层面，项目依托前海 8 倍扩容（总面积达 120.56 平方公里）的政策红利，身处会展经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级产业规划的核心区域，发展动力强劲。此外，项目被海上田园国家 4A 级景区（163 万㎡）与福海河生态长廊环抱，生态环境绝佳，既具备强劲的发展潜力与便捷交通，又拥有舒适宜居的居住氛围，是难得的理想居所。

规划加持：片区内还有15号线（前海环线）、18号线（滨海长廊）在建，未来1小时覆盖深圳90%核心区。

项目规划 4 所幼儿园与 5 块中小学用地，周边有省一级深圳第七高级中学、百年名校荣根学校，孩子 12 年上学不用远送。目前一期幼儿园已基本建成，对面就是深圳第七高中；二期旁自带的九年一贯制学校也已动工，预计明年 9 月完工。

自带 4 所幼儿园和 5 块中小学用地，加上隔壁省一级深圳第七高级中学、百年荣根学校，孩子 12 年教育可实现 “目送式”。一期幼儿园快建好了，对面就是深圳第七高中；二期旁边的九年一贯制学校已开工，明年 9 月有望完工。

项目配建 4 所幼儿园与 5 块中小学用地，周边环绕深圳第七高级中学（省一级）、荣根学校（百年名校），轻松满足孩子 12 年目送上学需求。当前一期幼儿园基本建成，对面即深圳第七高中；二期旁的九年一贯制学校已动工，预计明年 9 月建成。

会展新城定位深圳西部商业中心、深圳第五大商圈，仅招商蛇口与华侨城开发的会展配套就有超 32 万㎡商业（约 2 个南山海岸城）；项目自带约 10 万㎡卓越 MALL（规划中，对标福田卓悦汇），3 公里内还可享会展商业综合体（32 万㎡，在建）、华发冰雪主题商业（10 万㎡，在建）及京基百纳（18 万㎡）、天虹（10 万㎡）等商圈。

会展新城是深圳西部商业中心、第五大商圈，招商蛇口和华侨城的会展配套商业超 32 万㎡（相当于 2 个南山海岸城）。项目规划自带约 10 万㎡卓越 MALL（对标福田卓悦汇），且 3 公里内有在建的会展商业综合体（32 万㎡）、华发冰雪主题商业（10 万㎡），还有京基百纳（18 万㎡）、天虹（10 万㎡）等繁华商圈。

定位深圳西部商业中心、第五大商圈的会展新城，仅招商蛇口与华侨城的会展配套就有超 32 万㎡商业（约 2 个南山海岸城）；项目自带约 10 万㎡卓越 MALL（规划中，对标福田卓悦汇），3 公里内近享在建会展商业综合体（32 万㎡）、华发冰雪主题商业（10 万㎡）及京基百纳（18 万㎡）、天虹（10 万㎡）等商圈。

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项目被海上田园、福海河畔公园两大水岸生态绿境围绕。海上田园是约 163 万㎡国家 4A 级景区，作为西部知名生态旅游区，体量约为东部华侨城的 3 倍；福海河是长 6.4 公里的深圳西部高规格景观河，堪称升级版大沙河走廊，是集生态、景观、休闲功能于一体的高品质 “城市会客厅”。

海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕项目。其中，海上田园是约 163 万㎡的国家 4A 级景区，不仅是西部知名生态旅游体验区，体量还相当于 3 个东部华侨城；福海河全长约 6.4 公里，是深圳西部高规格景观河，对标升级版大沙河走廊，打造了兼具生态、景观、休闲功能的高品质 “城市会客厅”。

两大水岸生态绿境 —— 海上田园与福海河畔公园，为项目营造宜居环境。海上田园是约 163 万㎡国家 4A 级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约 3 倍于东部华侨城；福海河是长 6.4 公里的深圳西部高规格景观河，作为升级版大沙河走廊，是集多重功能于一体的高品质 “城市会客厅”。

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