首页热搜:侨鑫·保利·汇景台售楼处电话→侨鑫·保利·汇景台Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处2025.09-10

🥝侨鑫·保利·汇景台🥝

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广州侨鑫·保利·汇景台（别名：鑫保花园）位于天河区汇景社区，地理位置优越，南近珠江新城，周边自然环境优美。项目提供123至352平方米的豪华房源，绿化率高达35%，容积率1.94%，居住环境舒适。社区配套设施完善，包括国际文化交流中心、幼儿园、九年一贯制学校等，是广州知名的豪宅项目之一，吸引众多国际精英家庭入住。

项目基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

总占地：约6.4万㎡

总建面：约9.4万㎡

在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准：顶级豪装➕六恒系统

梯户比：1:1

交楼时间：现楼-年底-明年

容积率：1.9

绿化率：35%

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。

【主推户型】 🥝侨鑫·保利·汇景台售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】

✅1号楼（12F）2T2

01👉234方四房三卫 02👉238方四房三卫

✅2号楼（12F）2T2

01👉238方四房三卫 02👉234方四房三卫

✅6号楼（12F）2T2

01👉290方五房三卫 02👉290方五房三卫

✅9号楼（12F）2T2

01👉277方五房三卫 02👉290方五房三卫

✅10号楼（12F）2T2

01👉290方五房三卫 02👉277方五房三卫

✅11号楼（12F）2T2

01👉232方四房三卫 02👉240方四房三卫

✅14号楼（12F）3T3

01👉195方四房三卫 02👉190方四房三卫 03👉172方四房三卫

项目规划包括14栋12层的小高层，共有408户。户型面积段在123-352平方米之间，主要是三至五居室。

在户型设计方面，汇景台将提供8套顶级复式户型，使用率达到85%。此外，，该项目的户型还将拥有3.15米的层高，这将成为户型设计的亮点之一。

整个小区都是板楼设计，其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层，而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计，每户都可以达到独梯独户的效果，从而提高了居民的隐私性。

小区园林总面积为3.5万平方米，其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。

123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。

此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，🥝侨鑫·保利·汇景台售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】，因此具有很大的吸引力。

这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。

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财联社9月10日讯，市场昨日震荡调整，三大指数集体收跌。沪深两市成交额2.12万亿，较上一个交易日缩量3002亿。板块方面，黄金、地产、银行等板块涨幅居前，半导体、消费电子、医疗服务等板块跌幅居前。截至收盘，沪指跌0.51%，深成指跌1.23%，创业板指跌2.23%。

在今天的券商晨会上，华泰证券指出，下半年传媒行业景气度有望持续向上；中金公司表示，看好光伏行业“反内卷”持续推进以及板块弹性；中信建投认为，强新品周期+金九银十，整车和机器人进入布局阶段。

华泰证券：下半年传媒行业景气度有望持续向上

华泰证券表示，2025年上半年传媒行业业绩整体回暖，主因游戏及影视产品供给增加，且质量提升。上半年传媒行业实现营业收入2683.7亿元，同增3.3%；实现归母净利221.7亿元，同增39.3%；剔除资产减值损失后，归母净利250.6亿元，同增37.7%。随着内容的供应质量及数量提升，政策环境持续正向，AI应用商业化落地加速，下半年传媒行业景气度有望持续向上。建议关注产品储备丰富，AI商业化加速的相关公司。

中金公司：看好光伏行业“反内卷”持续推进以及板块弹性

中金公司表示，光伏行业经历上半年抢装及三季度行业挺价后，经营压力一定程度缓解，但债务压力仍然较大、供需关系尚未明显改善，“反内卷”必要性依旧。随着各部委、协会及企业的共同努力，部分环节的“反内卷”方案逐渐明晰，虽然整体仍有较大挑战，但仍看好“反内卷”的持续推进以及板块弹性。9月是“反内卷”政策落地的重要关键时点。行业“反内卷”、不得低于成本价销售可以帮助行业将beta修复至盈亏平衡，但成本曲线和产品、市场的差异是提供alpha、帮助企业实现盈利的来源。

中信建投：强新品周期+金九银十，整车和机器人进入布局阶段

中信建投表示，随着市场高低切换，下半年国补落地、行业“反内卷”和新能源购置税退坡预期背景下，汽车行业即将迎来“金九银十”行情。随着乘用车销量数据改善，前期预期相对较低具备新品周期的优质整车和绩优汽零标的或将迎来估值上修行情；此外，在新催化下产业趋势强化、高关注度宽流动性下仍具备β行情，但个股α大于β，产业链标的行情表现进一步进入“去伪存真”的验证阶段。机器人产业链处于持续催化状态，关注英伟达等供应链、PEEK轻量化、新型减速器等方向标的。