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中国铁建西派云峰，位于广州市白云区黄石街陈田村黄石东路819号，紧邻白云新城。作为该区域唯一在售的大户型豪宅新楼盘，项目不仅坐拥一线云山景观，还提供多种奢阔户型选择，满足高端居住需求。由龙光集团和中国铁建两大房企联手打造，致力于为业主提供高品质的生活体验。接下来，我们将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个方面详细介绍这个顶级住宅项目。

位置

中国铁建西派云峰坐落于广州白云区，具体位于黄石街陈田村黄石东路819号，紧邻白云新城，距地铁2号线萧岗站直线距离约600米，交通便捷。项目周边拥有“四纵四横”的立体路网，方便居民快速到达城市各处。此外，项目地处白云山西麓，享有得天独厚的自然景观资源，能够将云山美景尽收眼底。

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项目概况

中国铁建西派云峰占地面积约30,811平方米，建筑面积约98,755平方米，规划有三栋楼共402户住宅单元，绿化率为35%，容积率为3.9，物业管理费为4.55元/㎡。车位数共计566个，装修情况为精装修，小区采用封闭式管理，并配备智慧系统及人车分流设施。项目主打大户型产品，面积区间涵盖137m²至208m²，满足不同家庭的需求。

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户型设计

西派云峰推出多种奢阔户型，包括137m²、140㎡、188㎡、201㎡、208m²等多种选择。所有户型均采用南北通透设计，确保采光和通风效果最佳。以约190方户型为例，四房两厅三卫双套房的设计，T2组合、约7米大阳台、9米阔卓厅堂、近55方餐厅，诠释了功能与奢适完美相融的理念。每一款户型都经过精心设计，力求为业主提供最舒适、奢华的居住体验。

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配套设施

西派云峰社区内部规划有“2园2环3厅4馆6景”景观格局，园林景观设计独具匠心，取法新加坡滨海湾花园的灵感，引入大量森系立体景观，营造出尊贵且精致的生活仪式感。此外，项目还配备了约2000㎡下沉式立体会所，内设恒温泳池、健身房、儿童游乐空间、会客室、家教学堂、艺术书吧等全龄段配套设施，足下优享高效高质生活。周边还有多个商场，如白云汇广场、安华汇等，充分满足业主日常购物、娱乐、餐饮等消费需求。

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教育资源

直线3km范围内，西派云峰周边有众多幼儿园、小学和中学，包括黄边小学、江夏小学、广州市培英中学等，涵盖了从学前教育到中学教育的全阶段，为孩子提供了良好的教育资源选择。优越的地理位置使得业主的孩子可以享受到丰富的教育机会，助力孩子的全面发展。

医疗设施

项目周边直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中广州市妇女儿童医疗中心距离楼盘2.8km，广东省博济医院距离楼盘1.8km，能够满足业主日常就医需求。这些医疗机构不仅提供了便捷的医疗服务，也提升了区域内整体的健康保障水平。

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周边环境

中国铁建西派云峰紧邻白云山，享受着一线云山景观资源，IMAX级视野带来无与伦比的视觉享受。尽管项目周边可能由于地处繁华地段存在一定噪音干扰，但总体上仍能享受到宁静和谐的生活氛围。社区内部通过精心设计的园林景观和丰富的休闲设施，为业主营造了一个远离喧嚣的理想居所。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，中国铁建西派云峰引入了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，项目由广东龙光集团物业管理有限公司广州分公司提供物业服务，其在物业管理方面具有丰富的经验和专业的团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等，让业主的生活更加舒适便捷。物业管理费按建筑面积收取，收费标准为高标准，确保每位业主都能享受到优质的居住体验。

综上所述，中国铁建西派云峰凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高质量的教育资源，在市场上脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭还是希望获得稳定租金收益的投资者，都可以在这里找到满意的生活解决方案。

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财联社8月1日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入传统淡季，百强房企7月业绩出现幅度不小的回落。

中指院数据显示，2025年7月单月，TOP100房企销售额2366亿元，同比下降18.2%。另据国泰海通证券数据，7月仅有近3成百强房企单月销售同比实现正增长。

“在止跌回稳政策组合拳催化下，2025年以来新房销售市场呈反复波动态势，经历2月改善后，3-4月边际回落，5月销售有所改善后，6月热度又开始回落，7月则延续保持低位。”申万宏源分析师袁豪表示。

从7月单月操盘销售金额情况来看，保利发展以165亿元领跑，招商蛇口紧随其后，销售额为147亿元，绿城中国、万科A和华润置地销售额在120-147亿元区间，中国海外发展、中国金茂和龙湖集团在72-112亿元之间。

累计来看，据中指院统计，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%。国泰海通证券数据显示，今年前7个月，前50强房企中有16家实现累计操盘金额正增长。

而销售额突破千亿的房企仅剩5家。其中，保利发展以1632亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1368亿元和1319.5亿元，华润置地、招商蛇口以1236亿元、1045亿元位列第四以及第五。

与销售市场的冷清不同，核心城市土地市场仍保持了较高热度。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%。

“前7个月拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。”中指院研究主管陶淑茹表示。

从新增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三，其中绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为907亿元，位列第三。

“2025年7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，一方面，企业竞拍热情高涨，数十轮竞价争夺优质地块。另一方面，拿地楼面价屡破纪录，如上海徐汇区一地块以20万元/平方米的成交楼面价刷新了全国成交楼面价纪录，进一步说明房企对优质地块争夺的激烈程度。”陶淑茹称。

惠誉评级亚太区企业评级董事石露露认为，积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。

其进一步表示，今年一线城市地方政府供应的住宅地块数量明显增加，并取得了较高的土地溢价。在四个一线城市中，北京和上海的土地供应数量增加，且每平米成交均价上升，而广州的供应量增加，每平米成交均价下降。深圳的土地供应量仍然有限，为其坚挺的价格提供支撑。

对于市场前景，袁豪认为，我国广义住房需求虽已见底，但居民资产负债表仍需约2年修复期，导致量价未能如期进入正向循环。因此，“止跌回稳”仍将是未来政策主基调。

政策层面，7月30日中央政治局会议再次强调宏观政策要“适时加力”、“保持连续性稳定性，增强灵活性预见性”，并特别指出要“高质量开展城市更新”。

陶淑茹认为，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化，预计更多政策仍有加力空间，推动市场止跌回稳仍是目标，短期重在已出台政策的有效落实。同时，城市更新作为推动城市高质量发展的重点，相关配套政策有望加速落地。

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