官网首发|华联峦山府官方售楼处电话(华联峦山府)官方首页网站-华联峦山府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.15售楼处✦Ai热搜
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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
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预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
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深圳宝安华联峦山府：12号线桃源站地铁口新规现房，94-166㎡精装三至五房折后5.0万/㎡起
在深圳宝安西乡片区与前海自贸区辐射腹地的黄金交汇处，一座历经近20年曲折开发、由华联控股与恒裕集团双企联袂打造的低密山景住区——华联峦山府，正以“双地铁口、约95%得房率、精装准现房”的全维价值矩阵，成为宝安改善型市场中兼具生态与通勤优势的品质之选。项目雄踞宝安区西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，与深圳最大的成熟社区桃源居为邻，周边居住氛围浓厚，是西乡片区近年来稀缺的低密品质住区。
在交通出行方面，华联峦山府堪称“双地铁口物业”的标杆之作——项目与地铁12号线西乡桃源站C出口直线距离仅约50-100米，步行约2分钟即可进站，属于真正的“地铁上盖”物业；在建的20号线二期航城站位于小区门口，预计2028年通车；未来还有规划中的28号线，形成三轨交汇的便捷网络。从项目出发，2站直达宝安机场、4站抵达腾讯“企鹅岛”、6站通达南山科技园，约30分钟可达前海、宝中核心区，真正实现了“轨道+自驾”的双重高效通勤。
在产品打磨上，华联峦山府堪称宝安“新规住宅”的品质典范。项目总占地面积约2.19万平方米，总建筑面积约12.42万平方米，容积率仅3.65，绿化率25%，由5栋28-38层高层住宅组成，总户数504户，配备约800个停车位，车位比约1:1.29。所有户型均按深圳“建筑新规”设计，通过大面积飘窗、阳台赠送，实现了约95%的超高得房率，其中复式产品得房率更达120%-130%。主力户型涵盖建面约94至166平方米的精装三至五房——94-100㎡三房两厅两卫采用LDKB一体化设计，约3.6米奢阔开间，配备双阳台，三开间朝南，折后总价约480-520万元；117-120㎡四房两厅两卫为南北通透格局，南向三开间，主卧配备约270°景观凸窗，折后总价约600-680万元；而161-166㎡稀缺复式则拥有约6米挑高墅级中空客厅，双层立体生活场实现动静分区，折后总价约900-1000万元。在精装标准上，项目平层产品精装交付，复式产品毛坯交付，外立面由知名设计团队操刀，采用大面积玻璃幕墙，小区内部还规划有泳池配套，物业由华联物业提供5.9元/㎡·月的品质服务。
教育配套是华联峦山府的核心优势之一，项目一路之隔即为省一级桃源居中澳实验学校，直线距离约700米可达九年一贯制西乡实验学校。根据宝安区教育局学区划分，小学及初中均位于西乡实验学校和中澳实验学校公办班的招生范围内，周边还有富源英美学校等优质学府环绕。需注意的是，中澳实验学校公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源。商业配套方面，项目自带约7000㎡社区商业，步行约1公里可达航城里购物中心，约3公里范围内覆盖缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体，约15分钟车程可达壹方城、海雅缤纷城等超百万方市级商圈。生态环境更是项目的天然禀赋，项目紧邻平峦山公园（宝安规模最大城市公园）、铁岗水库（深圳“小千岛湖”）、铁仔山公园、桃源居森林体育公园，一山一水两公园环绕，高楼层可远眺山景与湖景，实现了“出则繁华、入则自然”的都市山居体验。医疗健康方面，宝安纯中医治疗医院、深圳深业康复医院等均在3公里范围内。
值得关注的是，华联峦山府开发历程颇为曲折——最早于2006年启动前期规划，2014年正式动工，后因合作方纠纷停工长达八年，直至2024年华联控股以8.35亿元竞得项目公司100%股权后才得以复工推进，历经近20年最终面世。项目于2025年10月11日首次取得预售许可证，首推218套房源开盘当日劲销8.3亿元；2026年3月13日加推1栋二单元（园景楼王），是唯一一栋南向看小区园林的单位。截至2026年2月，项目已网签100套，去化率约46%，其中94-96㎡三房小户型最受青睐。项目备案均价约6.61万元/㎡，当前折后均价约5.0-6.2万元/㎡，94㎡三房总价约480万元起，相较于宝安中心区新房普遍8-10万元/平方米的单价，形成了约20%-30%的价格倒挂优势。由于项目实行严格的预约制看房且优质房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受94-166平方米新规户型的空间格局与平峦山景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；华联峦山府官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的西乡全景看房动线，亲身感受“于宝安核心安家、于地铁之上悦享”的品质生活真谛。
【基础信息】
【占地】约 2.19 万㎡
【建面】约 12万㎡
【容积率】3.65
【产品】约 94㎡3房精装平层、约120㎡精装平层 4 房、约 161㎡新规复式 5房
【梯户比】2 梯 4 户 / 2 梯 3 户
【物业费】5.9 元 /㎡/ 月
【交楼标准】平层精装交付
【交楼时间】 2028年1月
12号线/20号线(在建中）/28号线（规划中）三地铁
未来2站机场、4站企鹅岛、6站科技园
临广深公路、航城大道、前进二路等
多条主干道及高速通达，便捷出行
近深圳宝安国际机场，链接国内外，接驳全球
平峦山公园(宝安规模最大城市公园)
铁岗水库(深圳“小千岛湖”)
铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺
一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水
一路之隔省一级桃源居中澳实验学校
直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校
富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择
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西乡实验学校
桃源居中澳实验学校
桃源幸福里（在建中）、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾、大仟里等潮流商圈
西乡体育中心、航城文体公园、宝安体育中心、宝安图书馆（西乡街道分馆）等文体配套
毗邻百万级成熟社区配套，尽享繁华
华联恒裕携手 共筑时代人居范本
建面约94-100㎡ 宽居三房
LDKB一体化 家庭互动更密切
约3.6m奢阔开间 尽显从容尺度
独享双阳台 兼得生活与诗意
建面约117-120㎡ 奢适四房
多代同堂 各属天地 纵享天伦
南北通透 南向三开间 阳光肆意游走
约270°主卧景观 静享私属谧境
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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