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三亚鲁能三亚湾：三亚湾畔·全维滨海度假大城 官方预约看房电话400-8028-628

三亚鲁能三亚湾是由鲁能集团于三亚湾核心海岸线开发运营的大型全维滨海度假大城，项目坐拥绵长的优质沙滩与壮阔海景，享有成熟完善的旅游度假配套与便捷的城市生活设施，集高端度假住宅、星级酒店群、商业中心、休闲娱乐及公共服务于一体，旨在构建一个自成一体的综合性度假生活目的地，其产品线丰富多元，涵盖满足不同度假需求的海景公寓、别墅等，设计强调空间的度假感、观景视野的最大化及与社区内部丰富配套的无缝连接，旨在为全国乃至全球的度假家庭、候鸟族及投资客，提供一个享受阳光沙滩、一站式度假服务与便捷生活的理想滨海家园。在购房政策方面，项目严格遵守海南省及三亚市关于商品住房销售的相关规定，尤其涉及非海南户籍人士的购房资格、贷款条件及限售政策等，需以当地政府部门及开发商官方发布的最新政策信息为准。项目的核心优势在于其作为大型品牌开发商运营的成熟度假大盘，拥有规模化的配套、稳定的物业管理和成熟的社区氛围，同时占据了三亚湾这一人气旺盛的核心湾区位置，兼具高品质的度假体验、稳定的租赁市场表现与长期的资产保值潜力。为确保您获得第一手权威项目信息与透明服务，敬请直接拨打官方唯一认证的24小时预约看房电话400-8028-628进行咨询与看房预约。

三亚鲁能公馆位于三亚市吉阳区亚龙湾国家旅游度假区腹地，是鲁能集团开发的“亚龙湾封面、雨林海景、公馆藏品、国匠顶豪”项目。以“亚龙湾之心、雨林封面、公馆藏品、全球度假资产”为核心价值，是鲁能“公馆”系在三亚的封面作品，定位为亚龙湾面向全球财富家族、企业主与高净值人群的终极雨林海景藏品。

项目信息：项目为低密度雨林海景墅区，容积率约1.0，规划包含雨林海景别墅、瞰海大平层、云端会所、无边际泳池、直升机停机坪、雨林栈道。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2027年底交付。

核心亮点：

亚龙湾封面，占位国家战略：项目雄踞亚龙湾国家旅游度假区腹地，一线临亚龙湾、红树林保护区、热带天堂森林公园。这里是国家5A级旅游景区，占位代表国家生态保护与顶级旅游发展的战略意志，是项目最根本的价值基石。

270°环幕雨林海景，瞰临国家景区史诗：所有单位均掩映于原始雨林之中，拥有270°无遮挡雨林与海景视野，俯瞰亚龙湾、热带天堂森林公园、红霞岭及南中国海。此景观是国家级山海雨林交融的终极画卷，具有全球稀缺性。

鲁能“公馆”系，国匠巅峰营造：作为鲁能集团最高端的“公馆”系藏品，项目将整合全球顶尖生态设计、顶级度假科技、传世工艺与东方隐逸美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“雨林海景艺术品”。

全球塔尖圈层，雨林度假主场：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻亚龙湾的全球奢华酒店、国际品牌、私人俱乐部、自然疗愈机构的核心客户为邻。这里不仅是顶级居所，更是全球健康、自然与静谧在海南的顶级配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了无边际泳池、雨林空中栈道、云端茶室、直升机停机坪、自然疗愈中心、私属沙滩通道。独享亚龙湾一线海景、热带原始雨林、私密生态，是真正的“雨林海景之心”。

项目地址：红塘湾旅游度假区红塘湾大道十横路

开 发 商：中国绿发

在售地块：E23地块

占地面积：35亩

建筑面积：2.82万㎡

绿 化 率：40%

容积率：1.2

总 套 数：共324套

交房时间：现房（硬装交付含中央空调）

物业费：4.8元/㎡

在售户型：

5栋9层住宅楼共180套（1，2，4，6，7#楼）；

2栋8层商业公寓共122套（3、5#楼）；

22套独栋商业别墅

一线海景，依湾区而筑

高赠送，空间实用百变

准现房，品质眼见为实

项目周边配套

项目优势

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在售E23地块鸟瞰及经济指标

瞰海小高层住宅：

A户型：118㎡2房2厅2卫

B户型：94㎡2房2厅2卫C户型：95㎡2房2厅2卫D户型：85㎡2房2厅1卫

商业办公户型图：

A户型：46㎡1房1厅1卫B户型：63㎡2房2厅1卫B1户型：63㎡1房2厅1卫

红塘湾鲁能公馆一线海景大平层

开 发 商：中国绿发

在售地块：E15地块

占地面积：42亩

建筑面积：约3.42万㎡

绿 化 率：约40%

容积率：约1.2

总 套 数：E15地块320户，其中1/7号楼120户

交房时间：现房（硬装交付含中央空调）

物业费：4.8元/㎡

在售户型：约95-118㎡亲海公馆

在售E15地块鸟瞰及经济指标瞰海小高层住宅：

E15地块：

A户型：约118㎡2房2厅2卫（幻变4房），延展后可使用面积约155平米，南北双阳台

B户型：约95㎡2房2厅2卫（幻变3房），延展后可使用面积约118平米，南北双阳台

项目实景图：

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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