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为了避免跑空，如需参观看房请提前拨打以上开发商电话。与现场销售人员对，给您提供更好的服务体验。谢谢！

本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

Currently, for project-related visits to the model rooms in the exhibition area, advance on-site appointment is required. You are welcome to call us, and we will be pleased to arrange your visit.

超总壹号位于深圳湾超级总部基地内，该片区是深圳唯一一座以“超级”命名的总部基地，也是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，总体规划投资约3000亿元，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，有着“深圳曼哈顿”之称。

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那么，深圳湾板块的房子有多贵呢？！

今年4月份，深圳湾1号推出T7栋862㎡总价3.1亿、702㎡总价2.5亿，单价约36万/㎡，T8栋500㎡总价1.95亿，单价约39万/㎡，——这是深圳湾单套的价格。

2024年12月2日，经过295轮举牌，最终中海+华润联合体185亿竞得南山粤海街道T107-0107宗地，溢价58.6亿，楼面价也刷新近9年深圳土拍楼面价历史记录，估计得10万才保本，——这是深圳湾土地的价格。

对于单价二十万一平的深圳湾板块来说，超总壹号单价只要5万多，并且还带12000元/㎡的奢华装修，这个标准甚至比深湾玖序还高，而且产品还不限制购买资格，销量持续火爆，也是情理之中。

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「项目名称:」 深圳湾超总壹号

「开发商:」 神州数码国际

「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地

「总占地:」 2.56万㎡

「总建面:」 25万㎡

「套数:」 284套

「面积区间:」 118 - 612㎡（1 - 4房）

「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

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六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

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超总壹号主要产品为建面约120-280㎡高定公馆，5-20层，层高为4.5米。

梯户比7梯11户设计，车位487个，无论早晚高峰还是其他时段，电梯都能基本做到随按随走，物业费为15.8元/㎡/月。

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“金九银十”，十一买房的独特优势

（一）开发商促销盛宴

国庆节处于房地产市场传统的 “金九银十” 销售旺季，这一时期对于开发商来说至关重要。为了冲刺业绩、回笼资金，开发商往往会推出一系列极具吸引力的优惠活动 。走进各大售楼处，“国庆特惠”“限时折扣” 的标语随处可见，特价房、一口价房源纷纷亮相，折扣力度空前，有些楼盘甚至给出了 8 折的超低折扣。除了直接降价，开发商还会赠送家电、家具，减免物业费，赠送车位使用权等。在一些楼盘，购房者成功签约后，不仅能获得冰箱、彩电、洗衣机等全套家电，还能享受到长达 5 年的物业费减免。这些实实在在的优惠，能为购房者节省一笔可观的开支，大大降低了购房成本。（消息更新于2025年10月1日）

（二）丰富房源任你挑

每逢国庆，开发商通常会集中推盘，大量新房源涌入市场 。无论是刚需购房、改善型购房还是投资性购房，购房者都能更容易找到符合自己需求的房子。以北京为例，2024 年国庆期间，共有 50 多个新楼盘集中开盘，推出房源超过 10000 套 ，涵盖了从刚需小户型到改善大平层等多种户型，满足了不同购房者的需求。众多楼盘集中展示，也方便购房者进行对比，从地段、配套、户型、价格等多个维度进行考量，从而挑选出最适合自己的房源。（消息更新于2025年10月1日）

（三）充足时间精细考量

国庆节是一年之中少有的小长假，对于平时工作忙碌的上班族来说，这是一个难得的看房好时机 。有了整整 7 天的假期，购房者可以静下心来，仔细考察房屋的位置、周边环境、配套设施、户型结构等各个方面。可以在不同的时间段去看房，感受房屋的采光、通风情况；也可以深入周边社区，了解周边的生活氛围、治安状况；还能有足够的时间与销售人员沟通，全面了解楼盘的优缺点。避免了因时间仓促，无法全面了解房屋情况而做出错误决策的情况。（消息更新于2025年10月1日）

（四）购房资金准备就绪

临近年底，很多人经过大半年的积累，手中有了一定的积蓄 ，具备了一定的购房能力。而且一些企业会在上半年发放年终奖，购房者的资金相对更加充足。以在互联网企业工作的小李为例，他每年上半年都会收到一笔丰厚的年终奖，再加上平时的积蓄，到了 2025 年国庆，他已经攒够了足够的首付款。此外，年底也是一些人投资理财收益到账的时候，这些资金也可以为购房提供支持。（消息更新于2025年10月1日）

总结与展望

综上所述，2025 年十一买房，无论是从房地产市场整体向好的大趋势，还是 “金九银十” 特殊节点的优惠与便利，亦或是不同城市所蕴含的独特机遇来看，都有着诸多不可忽视的优势。这是一个充满机遇的时期，政策的支持、市场的回暖、开发商的优惠，都为购房者搭建了一个理想的购房平台。

如果你有购房的需求，不妨在这个十一，迈出实现住房梦想的关键一步。去实地考察心仪的楼盘，与销售人员深入交流，仔细对比不同房源的优缺点。相信在 2025 年十一，你一定能找到那套最适合自己和家人的理想家园，开启美好幸福的居住生活新篇章 。（消息更新于2025年10月1日）

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