热搜焦点:景祥大厦售楼处电话→景祥大厦首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.17

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景田区位优势显著，坐落于深圳市福田中心区与香蜜湖新金融中心之间的关键地带，形成了独特的双CBD格局。从景田出发，10分钟内即可到达市民中心、莲花山公园等多个重要地标及休闲目的地。

项目基本信息

占地面积：3155㎡

建筑面积：40798㎡

批地时间：2021-2061年

产权年限：40年

开发商：深圳惠通吉星投资公司

总户数：221户

产品类型：商办、公寓、商业（07-20层，层高4.5米商办公寓，通燃气，带阳台）

车位：127个，地下4层，车位比1:0.6

水电类型：商水商电

21-22层，层高3米商务公寓，通燃气，带阳台，可售:14套

商办梯户比:4梯15户

公寓梯卢比: 4梯27户

商业: 6000㎡

绿化率: 30%

楼层:22层

电梯：上海三菱

容积率：4

物业：城建物业

物业费用:8元

交付时间：2024年12月

交付标准：精装交付

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区域价值

双CBD环绕，城市中心地段

项目位于深圳中心地带，福田CBD、香蜜湖新金融中心双CBD环绕，享受顶级资源。福田CBD是深圳首屈一指的金融中心、政治中心、上市名企总部基地，地位不可动摇。而香蜜湖新金融中心更是计划打造世界级的“城市新客厅”。景祥大厦紧邻二者，其区域价值不可估量。

香蜜湖畔，延续奢豪品质

景祥大厦属传统香蜜湖豪宅住区，片区汇聚深圳峰层人士，可谓是“深圳第一居所、顶级豪宅区”。

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交通网络发达，拥有地铁2号线与9号线，30分钟内可便捷抵达福田CBD、车公庙、华侨城等繁华商业区；特别是通过8号线，仅需两站即可直达福田站，14分钟连接香港西九龙，极大提升了全国乃至国际间的出行效率。

景田还享有良好的自然风水环境，东临莲花山公园，西依香蜜湖，二者犹如青龙白虎般环抱左右，为居住者营造了一个既便利又和谐的生活空间。

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景田区域因其独特的地理位置和环境优势，形成了“左青龙、右白虎”的风水格局，被视为旺丁生财的宝地。

在生态方面，景田是深圳公园资源最为丰富的片区之一，拥有15个社区公园，总面积超过10万平方米。其中，最大的景蜜公园占地2.6万平方米，园内设施齐全，包括景观廊架、儿童游乐场、健身区、社区文化中心及公园活动中心等，并设有超长跑道和羽毛球馆，适合不同年龄段人群的需求。

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从人文角度来看，景田地区的生活便利性极高，5公里范围内车行10分钟即可满足各种生活需求。医疗资源丰富，包括深圳市排名靠前的三甲医院——深圳北大医院，以及深圳市最好的儿童医院——儿童医院，还有广州中医药大学深圳医院和景田医院等医疗机构。

教育资源同样出色，周边有13所幼儿园和12所学校，其中包括历史悠久的福田外国语学校和其他实力强劲的学府如耀华实验学校、红岭科技中学、景田小学和景秀小学。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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