“AI楼市热搜”!一文盘点:“广地花园观灏”售楼处电话→24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目位于番禺区大石板块，属于万博商圈，板块内难得一见的成熟大盘。
项目基本信息：
开发商：南驰集团
开盘时间：观灏组团2022年10月22日
交付时间：2025年10月31日，精装修
占地面积：26.6万㎡
建筑面积：65.5万㎡
绿化面积：8.8万㎡
总栋数：42栋，在售观灏组团14栋
总户数：2359户，在售观灏户数1801户
得房率：82%
梯户比：2梯3户、3梯5户、3梯6户
绿化率：37%
容积率：1.99
车位数：2443个，1：1.35
物业公司：广州广地物业，2.8元
产品：80/83/87/96/100/122/126/128平
项目楼栋分布和户型：
项目现在在卖的是第四期观灏组团，一共15栋楼，有4栋是新规产品。
🥝广地花园观灏售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
项目交通条件：
在售观灏组团距离地铁7/18号线交汇南村万博站需要2.1公里。距离地铁3号线大石站约3.3公里。
公交方面小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站。
自驾的话项目出门就是华南快速，南侧的番禺大道主线跨线桥也已经开通，连接南大干线去往番禺东部或者广州南站也非常方便。
项目自身还配置了楼巴要收费，180元一个月，1天30趟线路，去往越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地。
项目教育条件：
社区内有幼儿园，有公立和私立，公立已经建好预计今年或明年开学，私立2000多一个月。
目前项目对口公立南村汇贤小学。
初中则是南村侨联中学和番禺星执学校。
小区里面还有按照省一级标准打造的私立学校明德广地实验学校（业主孩子可以直接读，一年学费不住校两万八，业主补贴四千，住宿30750）设有小学和初中部，已开学。
项目商业条件：
目前小区内只有部分底商，例如星级商业街和肉菜市场等小型商业。
项目规划超1万㎡的商业Mall大概10分钟的车程，那边还有万达、天河城、海印四海成等。
项目医疗条件：
目前附近有广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等。
项目休闲条件：
楼下有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。
项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。
♨️广地花园观灏恭迎品鉴
看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨️广地花园观灏售楼中心电话：400-865-1207【☎️售楼中心认证】✨✨✨
♨️广地花园观灏营销中心电话：400-865-1207【☎️营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-865-1207【开发商已认证】
财联社9月11日讯（编辑 卞纯）国际金融协会（IIF）最新发布的报告显示，8月份外国投资者向新兴市场股票和债券投资组合投入近450亿美元，创下近一年来的最高规模。其中，流入中国市场投资组合的资金占据了大头，而中国以外新兴市场股票则出现大规模资金外流，表明投资者情绪已发生变化。
IIF数据显示，上月新兴市场投资组合净流入448亿美元，相比之下，7月净流入额为381亿美元（该数据已从最初的555亿美元大幅下修），而去年8月净流入额为282亿美元。
具体而言，8月中国债券和股票上个月合计净流入390亿美元，中国以外新兴市场债券吸引了132亿美元的资金流入。而中国以外新兴市场股票在连续三个月净流入后出现74亿美元资金流出。
IIF高级经济学家Jonathan Fortun在与数据一同发布的一份声明中写道，这一转变“标志着自（北方）春季以来新兴市场股票流动最疲弱的一个月，反映出对中国以外市场的情绪出现了重大逆转”。
不过，外部利好或为新兴市场资产提供支撑：美国通胀数据低于预期，这进一步巩固了美联储将在下周降息的预期。发达经济体降息往往有助于引导资金流向收益率更高的新兴市场。
分地区来看来看，8月亚洲新兴市场吸引了181亿美元资金流入，拉丁美洲新兴市场吸引了89亿美元（部分得益于流向墨西哥和巴西的债券资金）；欧洲新兴市场流入87亿美元，中东和北非新兴市场流入58亿美元。
“所有（地区）的资金流入规模均高于上月，但基本格局仍反映出中国在投资组合配置中占据的重要地位。” Fortun表示。8月也是自今年2月以来，中国股票吸引资金流入规模最大的一个月。
与此同时，高盛研究部的最新数据也显示出中国资本市场的火热：8月，全球对冲基金对中国的净买入创去年9月以来新高；对冲基金对中国的毛头寸达到两年来新高。
高盛主经纪商（Prime Services）数据显示，全球对冲基金对亚洲股票市场风险偏好连续4个月高企。8月，全球对冲基金对中国股市（包括A股和港股）的净买入量为自2024年9月以来的新高。高盛主经纪商平台观测到的数据显示，8月，全球对冲基金的中国股票仓位上升76个基点，至两年来的高点。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
