深圳焦点热搜:锦绣时代广场售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-21

2025 锦绣时代广场最新联系方式，

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锦绣时代广场开发商售楼处电话：400-166-9557：即刻核实真实售价、折扣、在售房源楼层、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠、特价工抵房，“买房无忧”，认准开发商售楼处！

注意事项：为保证服务好每一批客户，请提前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前预约！

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锦绣时代广场由锦绣江南集团开发，集办公、商务公寓、商业、酒店于一体的城市综合体。项目位于深圳龙华区工业路与油松路交汇处，总占地面积约1.3万㎡，建面约12.95万㎡，分为三栋塔楼，其中1栋一单元32层、1栋二单元21层，均为写字楼；2栋26层，为公寓楼。

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基础资料

【开发商】锦绣江南集团

【占地面积】13174.88㎡

【建筑面积】129479.90㎡

【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店

【面积段】27-38㎡商务公寓

【层高】3.6m

【可售套数】728套商务公寓

【停车位】750

【产权年限】40年

【批地时间】2020年5月

【交楼时间】2024年12月30日

【容积率】7.39

【绿化率】30.98%

【总层高】26层（4层开始算起）

【梯户比】5梯36户（有4套是人才公寓不售，单层38㎡有7套，27㎡有25套）

【交付标准】精装交付

【物管费用】5.9元/平

【折后单价】2.45-3.2万/m²

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小区•品质

13万㎡立体社群-精英社交生活场打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。

🌟精品公寓：3.6m层高，多重空间潜能

🌟商务写字楼：擎领城市新高度，再造塔尖格局

🌟高端酒店：精英人士身心休憩空间，待客休闲沙龙CLUB

🌟3500㎡情景商业街区：楼下即享自有随性年轻生活场。

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【宇宙中心-简约时尚园林景观】

采用简约成熟稳重的设计理念，通过点缀在公共空间中的绿植景点和商业活动区的水景花坛，将开放空间与环境相互融，塑造时尚与活力的城市景观公共空间。

幕墙主要形式：全明框玻璃幕墙、竖明横隐玻璃幕墙、铝单板幕墙、石材幕墙、铝合金格栅、铝板雨蓬、玻璃栏杆、玻璃采光顶、地弹门、铝合金门窗等。

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裙楼大堂采用大跨度玻璃幕墙系统，玻璃面板选用12+2.28PVB+12夹胶超白钢化玻璃

💎高能百变空间-承载独一无二心间小宇宙

💫建面约27-38㎡高能空间

💫3.6m层高 自由创想空间

💫户户打造全明观景阳台

💫民水民电通燃气打造都市年轻人的专属定制空间，城市风景尽收眼底，轻松实现

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锦绣时代广场 由锦绣江南集团开发，集办公、商务公寓、商业、酒店于一体的城市综合体。项目位于深圳龙华区工业路与油松路交汇处，总占地面积约1.3万㎡，建面约12.95万㎡，分为三栋塔楼，其中1栋一单元32层、1栋二单元21层，均为写字楼；2栋26层，为公寓楼。

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#锦绣时代广场 #写字楼租赁 #写字楼出售

建筑类别：办公、商业、公寓、酒店综合体

写字楼总楼层：32层，地下-3层

外立面：采用LOW-E中空玻璃幕墙，双层有效隔音

租金：65-80元/㎡/月，

售价：2.5万/㎡（高层区）

物业管理费：12元/㎡/月

空调：24小时中央空调（计电费）

装修状况：毛坯、精装修

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘成交量大增！

9月新政以来，深圳楼市的回暖信号已清晰可见。

深圳市住建局数据显示，从9月6日到10月6日，全市新建商品住宅网签量达到2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签量更是高达3699套，同比增长32.63%。

刚刚过去的“十一”黄金周，各大售楼处人头攒动，人气火爆，外地购房者和本地改善客户占比明显增多，足见市场信心正在快速回升。

乐有家研究中心数据监测显示，国庆节（10.1-10.7）七天对比前一周（9.24-9.30），其门店二手房签约量环比上涨15%、新房签约量环比上涨120%。

这背后，是一线城市政策持续松绑释放的购买力，以及全球降息、股市回暖后，部分敏锐买家认为资产价格已见底，开始入场“抄底”。

在这样一个市场回暖、信心重塑的特殊窗口期，购房者的选择也变得前所未有的“挑剔”。

无论是本地改善客户，还是外地投资客，目光都聚焦在真正具备核心价值资产上——位置好、规划强、产品过硬的楼盘，才能成为共识之选。

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02

聚焦当前深圳房产市场，最显著的特征就是分化。

核心区的优质次新，整体上来看比较稳。尽管个别放盘量大的网红小区，不时会蹦出一两套急售笋盘，但流动性方面依旧有保障。

一方面，核心区的土地资源稀缺，新增供应少，价值自然更有支撑。

另一方面，购买力仍在持续流入，尤其是改善型房产，这部分客群的资金储备相对充足，价格承受力较强。

而更外围的板块，目前还没有看到明确的止跌新号。

接下来深圳楼市会怎么走？主要看两点👇

一看政策：会不会出台更有力的刺激政策？这将直接影响市场信心。

二看供应：未来新增房源的入市量，很大程度改变板块的供需格局。

所以，你会发现，不同房产的「底部」是完全不一样的。

南山和龙岗坪山、老旧小区和次新小区、住宅和公寓、商铺等非住宅……

有的房子，信心反弹之时，总是能率先恢复元气；而有的房子，即便有利好政策，也很难扶得起来。

03

房产保值增值，靠的是什么？

首要因素是板块的发展潜力和成长速潜力。板块发展快、前景好，房产价值自然水涨船高。其次是流通性。假设五年后你想卖房，房子能不能顺利成交，非常关键。

无论是刚需、改善还是置换需求，大家的终极目标其实是一致的：找到最适合自己的房子。什么是适合的房子？

要综合考量家庭资产、月供能力、居住需求、子女教育，以及对保值的期待。把这些因素理清楚了，才能准确判断自己能买什么、该买什么。

1、没有十全十美的房子。要求过于苛刻，预算必然要往上提。在条件有限的情况下，抓住主要需求，适当放弃次要条件。

2、关于资产优化，每个业主都需回答三个问题：第一，我持有的房产，是否位于价值上升通道？第二，如果现在不置换，接下来会后悔吗？第三，我的房产，能否跑赢大势？楼市进入“质量为王”时代，对弱势房产的不舍，就是对家庭财富的残忍。

3、置换顺序，因人而异。如果资金充裕、能承受短期压力，可以考虑先买后卖；如果资金有限、注重安全，先卖后买更稳妥。

站在当下这个节点——

房地产调控思路，从“抑制上涨”到“支持上涨”，不仅是政策工具的调整，更是对房地产市场定位的重新思考。虽然短期内房价大幅反弹概率不大，但长期来看，在一个持续发展的经济体中，优质房产的价值回归只是时间问题。

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