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石岐总部经济区，将打造为“下一个珠江新城”

很多人称之为“中山版珠江新城”！

众所周知珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分。主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。

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珠江新城

而石岐总部经济区正是岐江新城中央商务总部经济区的重要组成部分，将被打造成中山市总部经济腾飞新高地和城市转型发展的新标杆，未来可期。

岐江新城示意图

首先石岐总部经济区交通体系上更有尤人优势！坐拥石岐大道+纵横快速路+城轨+地铁+过江隧道+世纪大道延长线如此纵横交接的交通路网，便捷贯穿中山市内外，交通无可比拟。

天明·东华阁位于石岐总部经济区核芯区位，掌握其交通命脉。在交通体系上更有尤人价值，畅享中山站、中山北站可谓是左右逢源，极大得便利了住户的出行。

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石岐总部经济区交通动态图

而石岐总部经济区，则是岐江新城的核心，是全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台，还是中山市聚焦实体经济，以科技创新、金融创新、产业创新三融合，形成辐射服务全市的现代化经济体。

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在多重利好规划下，石岐总部经济区内项目价值攀升，中山宜居莫过于此。

面对未来石岐总部经济区巨大的发展潜力和片区内稀缺一手房愈发明显，想要置业于此，又有何选择呢?

值得一谈的是，天明地产眼光深远，继岐江豪宅天明·海怡湾佳作后，又在石岐总部经济区布局，打造石岐又一高端品质人居典范——天明东华阁。

02

本土品牌 品质保证

20载中山本土实力房企，口碑相传

天明地产 在中山已经是家喻户晓的开发商了，在中山沉淀20余载，深受本土市民喜爱，近年开发项目有： 天明海怡湾、天明花园、天明苑、天明豪庭、天明御华庭等项目。

天明地产始终以品质至上为追求的天明地产深受业主追捧、认可与信任，充分印证了天明地产的品牌实力！

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天明·东华阁效果图

值得关注的是在教育资源配置方面，项目2公里内可达2所幼儿园+5所小学+2所中学+1所高中+1所本科大学满足孩子的一站式19年教育需求！

同时石岐总部经济区省一级小学预计将在9月份开学，是石岐总部经济区公共配套工程项目8个单体建筑之一。

省一级小学效果图

这里称得上是中山教育资源最为集中的区域之一，近享全龄教育配套，让孩子赢在起跑线上。

在教育资源加持下，项目未来价值不可估量！

同时项目周边配套齐全，驱车15分钟左右即可到达城区三大商圈，石岐大信商圈、金鹰广场、利和广场，尽享方便快捷生活体验。

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示意图

每座城市都会变，每代人也在变，但是理想生活目标是不会变的，在“石岐总部经济区”大风口下， 天明·东华阁 实在珍贵 .... ！

在惬意瞰江生活已经成为一种奢侈的今天，天明·东华阁与规划的滨江公园及滨江长廊比邻而居。

关是看着宣传图，就足以让我热血沸腾了！

从项目往北步行600米即可抵达东明桥水生植物公园以及滨江长廊，茶余饭后在此散步或驰骋，视野之处都是珠水风光，尽享惬意生活~

随着城市建设的快速发展，土地资源的日益稀缺，曾几何时，高楼大厦已经成为了城市的标配，在成为城市风景线的同时，也在挤压着人们生活的舒适度。

每天等不完的电梯、小区内人来人往的喧嚣、以及少之又少的绿化空间……人们亟待在喧嚣的城市中寻觅一处集“繁华”与“静谧”的所在。

但鱼与熊掌实难得兼，即便是居住幸福度全国领先的中山，这样的住宅也越来越少了。

在寻找这样的房子之前，我们首先要了解一个决定住宅舒适度的关键性指标——这就是楼间距。

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天明·东华阁效果图

据了解到天明·东华阁 所 有楼栋之间都畅享超百米楼距，为区域内楼盘最为开阔，阳光风景全无遮挡。

超 百 米的楼间距不仅可以极大程度的满足房屋的通风与采光，还可以保证超宽视野无遮挡尽揽户外园林景观。

要知道，所有楼盘的楼间距和容积率都是开发商牺牲自身的利润空间换来的，而像天明·东华阁如此大手笔的，即便放眼整个中山的楼盘，也都望尘莫及。

更难能可贵的是，天明·东华阁容积率为2.5，众所周知低容积率一直是豪宅配套专属，容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。且项目全部楼层均为两梯三户的设计。

项目在园林设计方面，为匠造中央阔景园林，保留约40%的占地面积，打造逾5000㎡的中央立体叠景园林只为业主创造最舒适宜居的生活环境。 汇成 迎宾跌水景池、活力欢乐泳池，中央景观会客厅、全龄儿童游乐园、长者活动健身区 等五大景。

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示意图

无论是晨起健身，还是饭后散步，游玩娱乐，足不出户就能满足不同年龄需求，最重要是安全得到了保障！

同时值得一提的是，项目在户型打造上设计了阔尺弧形大阳台。

结束一天忙碌的工作，迎来休憩时光。回到家，饱览前后无遮挡阔境，让你静赏园林四季风光之时，疲惫感瞬间消失。天明东华阁 想 你所想，设计约6.7米-7米超宽弧形景阳台，让 诗情画意的生活触手可得。

以高颜值+高品质+高标准的自我要求，死磕细节，力求每一处都尽善尽美。以上如此众多的细节，只有亲身体会，方能感受惊艳。

03

片区内新房为何如此抢手？

第一：发展潜力无穷，多重利好规划，将打造为“下一个珠江新城”；

第二：交通体系好，坐拥石岐大道+纵横快速路+城轨+地铁+过江隧道如此纵横交接的交通路网，便捷贯穿中山市内外，交通无可比拟；

第三：学府林立，聚集中山教育资源最为集中的区域之一，近享全龄教育配套。

片区内新房相当稀缺，供不应求。而天明·东华阁的入市也很难去弥补区域内紧张情况，可谓是供不应求。

一个项目，一登场就能成为楼市焦点，绝不是偶然和幸运。

正是那些无数优秀的细节的叠加，让天明·东华阁成为中山一张不可替代的人居“名片”。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。