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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

润晖府期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

华润润晖府位于光明城高铁片区，规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡3-4房，总户数约700多套。

预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套（具体以官方信息为准），毛坯限价4.89万/㎡。

项目业态：住宅，商业

产权年限：70年，2022年-2092年

推售套数：商品住宅724套，首推365套！

精装交付：（约2024年底）

价格：毛坯限价4.89万

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：约5.7

车位：约1536个

学校：光明外国语学校，光明凤凰学校

项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

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B/C户型为89㎡横厅三房二卫，算是年轻人比较喜欢的户型。朝向分为东南、东北和西北朝向，两者区别在于入户方式及内部格局分布不同。其中从户型入户处嵌入式玄关对比B户型，更兼具实用性、美观性、私密性。

值得一提的是，B/C户型都是独立的边户，一边一户。

E户型是110㎡四房二卫横厅户型，则是B户型的放大版。西南朝向，户型方正，三个次卧的面积均在9平米以上，主卧18平左右。再加上双面采光对流，基本上不存在采光死角。

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项目区域优势

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

粤港澳大湾区+先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中国新硅谷。

光明区十四五规划提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地。

项目学校配套

自带幼儿园，周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。

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项目商业配套

自带商业街，周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界，万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈。

项目医院配套

深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

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项目交通

距13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟到南山。

13号线：

一期工程——由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。

二期工程——从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，至光明公明街道公明北站。从深圳湾口岸站向南延伸，到东角头站与深圳地铁2号线换乘。

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行。

三高速：龙大高速(龙华-东莞大岭山）、南光高速(南山-光明）、外环高速(宝安-大鹏）。

光明城高铁站：1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州。

品牌物业

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华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商。

优势：

1.地铁出行较为便利，13号线光明城站350米的距离，6站直达南山，拉近光明到南山的距离；

2.片区比较纯粹都是楼龄较新的住宅，入伙后该片区城市面貌优秀；

3.该项目有优质的品牌背书，毛坯备案送精装修，华润wq事件较少；4.起步门槛较低，对刚需比较友好，约300多万就可以上光明凤凰城热点片区的精装新房；劣势：1.享受着高铁的便利，同时受到了高铁的噪音；2.商业配套现阶段是比较欠缺的，中海有规划商业需要时间；3.楼盘较小，在润晖府和中海的中间，视野上会有限制；4.小区本身的容积率6.2，整个片区的容积率也不低；5.周围竞品较多，润矅府、特发观月台、龙光玖瑞府、中海时光境等

现在有二手房出售，89平三房

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深圳光明【润晖府】

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📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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