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项目基础信息：

📍【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司

📍【物业类型】70年住宅

📍【规模】建筑面积约118470㎡

📍【车位】694个

📍【绿化率】40%

📍【梯户比】3梯5户

📍【户数】商品房615套，180套安居型商品房

📍【在售楼栋】1栋一/二/五单元

📍【交楼标准】精装修交付

📍【户型】约89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

交通枢纽：TOD模式下的效率革命

远洋天萃的最大亮点是“地铁零距离”——项目负二层直连地铁10号线光雅园站B出口，实现“无风雨归家”。10号线串联坂雪岗科技城与福田CBD，3站直达福田孖岭，4站至南山，1站换乘五和枢纽（5号线、深大城际、深惠城际），形成覆盖全城的“30分钟通勤圈”。对比龙华北站片区（需绕行拥堵路段），其通勤效率更胜一筹，成为福田、南山外溢客群的首选。

教育资源：名校辐射下的入学优势

小学划入深圳科学高中五和实验学校（九年一贯制），初中可选深实验坂田校区（积分门槛103.15分，需提前5年购房）。科高体系以“魔法高中”著称，升学率稳居全市前十，教育资源为项目核心卖点之一。

商业能级：全维度生活覆盖

项目自带底商，1公里内聚集五和商业广场、8号仓奥特莱斯，2站地铁直达星河COCO City（160万㎡综合体）。此外，五和枢纽站规划的20万㎡商业MALL将进一步提升片区消费层级，形成“社区-区域-城市”三级商业网络。

低密生态：都市中的“慢生活绿洲”

项目周边被银湖山郊野公园、民治水库等生态资源环绕，且坂田南片区容积率普遍低于龙华北站，居住密度仅为深圳平均水平的60%。这种“高效率通勤+低密度生活”的组合，精准契合深圳中产家庭对“工作与生活平衡”的诉求，形成差异化竞争力。

户型图鉴赏;

A1户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

A2户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

B户型-约110㎡4房2厅2卫：户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。

进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

C户型-约128㎡4房2厅2卫：户型分布在5单元，横厅南北通透格局。

进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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