香港热搜@Vau Residence售楼处电话→Vau ResidenceAi首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心网站@售楼处网址2025.8.12
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万科香港发展的何文田VAU RESIDENCE，昨日沽出10伙，涉及金额8,395万元。据市场消息透露，该批属「一客10食」个案，由同一组买家购入。
翻查成交纪录册，上述单位成交单位实用面积介乎209至499平方呎，成交价介乎471.4万至1,696.6万元，呎价约20,982至约34,000元。当中成交价最高单位为28楼G室，实用面积499平方呎，连431平方呎天台，3房间隔，售价1,696.6万元，呎价34,000元。
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（区位示意图，仅供参考）
在售尾盘信息如下，每个项目均只剩少量席位，总价低上车盘，机会错过再难有！
-何文田尊尚豪华区-
VAU Residence 坐落九龙传统核心高端住宅区域——何文田，毗邻加多利山及九龙塘传统高端住宅区域，所属校网名校林立，项目享双站优势，交通便利，配合沙中线两站直达港岛。同时搭乘东铁线10站可直达罗湖口岸，便捷往返内地与香港。
（区位示意图，仅供参考）
项目位处九龙核心地段，不论选乘铁路网络或自驾，同样快捷便利。乘坐旺角东站，1站可达红磡；乘坐荃湾线3站可达尖沙咀，5站可达中环。
逾4000平方英尺室内外全天候时尚绿化会所，设计灵感来自于南欧建筑，整体设计以石纹及金属为主轴，利用光影和几何塑造建筑美感 ．户外范围设计灵感源自尊贵包厢设计，融入精緻布局园林景致，为住户打造惬意私密聚会空间及“城市园林”
住客会所提供多项设施，包括备有著名品牌 Miele 煮食炉具（蒸焗炉）的宴会厅、配置TechnogymTM 器材的健身房、多用途共享空间、户外烧烤区、露天用餐区及儿童游乐场等，给住户更多类型选择。
（会所平面示意图，仅供参考）
（公共区域示意图，仅供参考）
大楼由国际建筑事务所 AEDAS 及 ARK 室内设计工作室精心打造。
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外立面设计独特，例如在商业部分，透过铝板及镂空制造光影渐变效果，以玻璃及外墙铝板形成虚实反差；
大楼玻璃幕牆採用浅灰色调，而整体外立面则多採用香槟金铝条，呼应露台同色系护栏，呈现外立面整体建筑特色，期望将项目打造成当区的地标建筑；
住宅大堂顶部採用拱门线条营造空间感，糅合几何图案、灰白石纹的地砖，牆身的大理石亦经过匠心选材， 增添贵气，营造低调华丽格调；
（实拍图）
VAU Residence提供包括一房、两房、三房以及Studio的多元户型选择，满足不同居住需要。总价640万港币起，仅余少量单元！
【户型】Studio、一房、两房、三房
【总价】港币640万-1502万 （120天即供价）
【现楼地址】直线距离旺角东站A出口约400米
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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折
调。
“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。
该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。
按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。
不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。
销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。
公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。
近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。
在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。
对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。
“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。
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