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作为广州新一代豪宅标杆的代表，鹏瑞1号的销冠神话从深圳延续到广州。

广州·鹏瑞1号位于金融城一线珠江畔，是由享誉业界“深圳湾1号”打造者鹏瑞集团在广州推出的作品。

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广州·鹏瑞1号位于金融城一线珠江畔，占地约5.42万平方米，规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会以及湾汇高定商业中心等多种高端业态。该项目旨在打造一个全球影响力的地标综合体，其中T1栋总高12层为公寓，3-10层建筑面积为750平方米，11-12层顶复建筑面积约为2000平方米；T2/3栋总高32层（公寓），提供多种面积选择；T4栋则作为4-5层的艺术中心。

开发商品牌实力背景

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由享誉业界的“深圳湾1号”打造者鹏瑞集团推出，广州·鹏瑞1号继承了鹏瑞集团在豪宅领域的卓越表现和独特风格。鹏瑞集团以其超乎想象的设计理念和无可比拟的交付能力闻名，项目不仅刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更通过独特的艺术氛围和奢华配置吸引了全球富豪的目光。

广州·鹏瑞1号用艺术筑梦建筑，以艺术为载体，持续注入对广州这座城市、对生活的挚爱之情，不断丰富城市的品格，引领独具品位的生活方式，为城市人文艺术的高质量发展持续贡献力量，持续为广州增光添彩。

此外，承载本次国际当代艺术展的广州·鹏瑞1号 湾颂·艺术中心，是广州珠江畔的重要文化艺术地标。未来，将举办更多艺术文化盛事，以艺术和文化为纽带，不断焕新城市美好生活想象，为广州打造城市公共艺术文化新名片，为时代创领当代艺术发展新高度。

广州·鹏瑞1号 湾颂·艺术中心 效果图

说到顶级建筑，离不开设计，Yabu Pushelberg（雅布）是世界顶级设计师，他的作品已经成为了无数年轻设计师的学习模板。雅布设计的大多是五星级酒店及顶级奢侈品牌，很少给私人住宅作设计，因为设计费高昂，而且还要等上1年才能合作。

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他的作品因“独特”而创新的设计理念惊艳全球。纽约四季酒店、伦敦The Londoner酒店、迪拜朱美拉酒店等全球顶奢酒店都出自于雅布之手。

此外，全球知名的传世豪宅，如伦敦格罗夫纳广场1号、东京安缦公馆，以及鹏瑞超级城市滨海地标综合体深圳湾1号，同样是雅布的代表作。

配套层面，鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。

“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……

同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

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【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所 耗资10亿打造的中国第一会 由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套。

【1号美术馆】对标世界级美术馆标准 未来将举行世界级的春秋拍卖专场，并为业主收藏提供金库级别的安防。

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【星空园林】珠江畔唯一星空立体 园打造梦幻双层星空立体花园，包含星空BAR和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。全球顶级艺术大师杰夫·昆斯世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此。

【湾汇】高定奢尚商业中心 未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。

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交通方面

广州·鹏瑞1号坐落于金融城核心地带，紧邻黄埔大道，拥有便捷的城市交通网络。自驾出行可通过周边多条主要干道快速通达城市各个区域，而地铁线路也近在咫尺，方便快捷地连接广州各地。对于需要频繁出差或享受都市生活的居民来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

教育方面

尽管具体教育配套设施未详细提及，但考虑到项目所在的优越地理位置，周边教育资源丰富，包括多所优质学校，能够满足业主子女的教育需求。此外，项目的文化氛围浓厚，有助于培养下一代的艺术修养和综合素质。

生活配套

项目内部设有湾汇高定商业中心，未来将引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高端业态，为业主提供一站式的生活体验。同时，项目内还有云颂公益音乐厅、“世界最高音乐厅”之称的场所、欧洲百年传奇莱佛士酒店等设施，进一步提升了居住品质。

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休闲娱乐

湾颂·艺术中心不仅是广州珠江畔的重要文化艺术地标，未来还将举办更多艺术文化盛事，不断焕新城市美好生活想象。星空园林则打造了一个梦幻双层星空立体花园，结合珍贵花卉品种，营造出四季花开绚烂的美景。杰夫·昆斯的世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此，增添了浓厚的艺术气息。

最新在售楼栋＋户型

广州·鹏瑞1号主推面积段为300-2000平方米的豪华公寓，包括320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡等多种户型选择。每种户型均采用极致层高设计，并且大面积无梁柱设计，缔造全球峰层人物的终极梦想居所。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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