2025首页热搜南山:华联城市山林(售楼处)电话→华联城市山林售楼处24小时电话→楼盘最新详情→华联城市山林售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-13]

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

华联城市山林•公园大宅

建筑面积：约155.2㎡

套内面积：约129.08㎡

使用率：约83%

户型特点：高赠送户型，花园入户，正南北通透，客厅开间4.8米，主卧进深5.2米配独立衣帽间，大南山荔林、园林双向景观

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1. 实景图

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2. 华联城市山林项目简介

地址：深圳市·南山·东滨路4343号（南山大道与东滨路交汇处）

占地面积：约83534㎡

总建筑面积：约27万㎡

容积率：约2.6

绿化覆盖率：约49.3%

住宅面积：约197508㎡

楼栋户数：12栋22单元(共1717户)

商业配套：约1万㎡

特色配套：会所（活动室及健身房）泳池、烟雨湖

产权年限：70年（2000年-2070年）

车位：约1337个

停车费：250元/月·车

物业管理费：3.6元/㎡/月

物管公司：华联物业（国家一级资质）

交付时间：现楼

3.华联城市山林概述

位置与建筑特色

华联城市山林守踞南山区南山大道与东滨路交汇处，悠然坐落于大南山北向伸展平台之上，整个建筑群落依照山势变化肌理而建，筑成 22 万平米的坡地人文社区1。

周边配套

教育 中小学有南山实验学校、阳光小学、南海小学、南山实验学校荔林分部、鹏基学校。

商业 综合商场有太子山庄综合市场、人人乐、沃尔玛。

医疗 医院有社区社康中心、浓风掉判粒菜联合医院、南油医院、第六人民医院、南山医院、中国招商银行。

其他 新桃园酒店、胶多拿把海滨大酒店、枫叶城市酒店、大南山运动场、青叶粮青世界、海上世界、大南山传注造能厚叫盐郊野公园、荔林公园。小区内部配套有游泳池、会所、网球场、篮球场、健身房、阅览室、棋牌室、洗衣店、咖啡厅、停车场、餐厅、羽毛球场、美容美发、儿童游乐场。

房屋情况

小区由华联城市职业有限公司于 1999 年建成建成，楼栋总数 22 栋，共计房屋 1746 户。小区物业公司为深圳市华联物业管理有限公司，物业费用 3 至 3.6 元/平米/月。

户型与开发

分为一期和二期，一期 1~12 栋，二期 13~22 栋。由 22 栋纯住宅单位组成，为 21～30 层高层建筑，以纯粹大户空间匹配轩昂气度。

交通与房价

地铁距 9 号线荔林站 256 米，距 9 号线南油西站 380 米。二手房满五唯一满五年有电梯，单价 104330 元/㎡；满五年红本在手随时可看有电梯，单价 97379 元/㎡。

小区环境

内有延山引水之溪泉相伴，外与荔林唇齿相依，围合而成一个纯净空间。上园精研建筑与土地、人与自然的关系，凭仗天然台地优势，假以丰富自然资源与景观，糅合山、水、林、泉、院、人等诸多要素，构建全新现代山水宅院秩序，可行可望、可居可游，私隐静谧，清远闲淡。取传统园林意向，城市山林对自然形象进行高度概括与提炼，将南山、荔林纳入宅院，贯穿以“曲水流觞”、“烟雨湖”、“漫流石溪”组成山水轴，连同“吸风引露”、“嶙峋丘壑”、“静心冥想”等构筑的文化轴，以一树一水诠释“丰盛”、“灵动”的品鉴感叹

4. 荣誉奖项

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示