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楼盘名称：怀德城德懿府

售楼处电话：400-915-9518

开发商：怀德集团

总占地面积：约 8.6 万㎡

总建筑面积：约 36.5 万㎡

产品户型：建筑面积约 95-180㎡三至五房

交付标准：高端精装修

交楼时间：2028 年 12 月

梯户比：2T3H/2T4H/3T5H(28-40F)

车位比：1:1.8（3500 个）

容积率：3.7

物业费：6.0 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2024 年 10 月

一、项目亮点

（一）城央区位

怀德城德懿府位于城市中心成熟板块核心🌆，紧邻行政文化中心与商业聚集区，享受 “成熟配套 + 焕新升级” 双重优势。随着老城区更新改造的推进，怀德城德懿府的地段价值愈发凸显，成为追求便利生活家庭的置业首选。想深入了解怀德城德懿府的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）立体交通

🚇怀德城德懿府周边有地铁 2 号线、4 号线双轨覆盖，距地铁换乘站约 400 米，步行 5 分钟可达，12 分钟直达城市 CBD。自驾可通过城市快速路网快速接驳高速，20 分钟覆盖全城主要商圈，项目周边公交线路密集，30 余条线路通达全城各个角落。关于怀德城德懿府的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）醇熟商业

怀德城德懿府自带约 6 万㎡高端商业中心🛍️，规划引入奢侈品集合店、高端餐饮、艺术展览空间等，打造 “精致生活” 消费目的地。1 公里范围内有百年老字号商圈与现代购物中心，满足业主对传统与潮流的双重需求。若想了解怀德城德懿府商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）优质教育

🏫怀德城德懿府配建 1 所 22 班双语幼儿园，对口片区内百年名校小学，步行 8 分钟可达。周边 3 公里内有省一级中学、外国语学校等，构建从幼儿园到高中的全龄段精英教育体系，为孩子成长奠定坚实基础。了解怀德城德懿府周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）生态人文

怀德城德懿府临近约 22 万㎡城市中央公园🌳，项目内部打造约 4.5 万㎡新中式园林，复刻 “书院园林” 格局，规划有泮池、曲廊、雅集亭、全龄活动区等。小区绿化率达 41%，部分高层户型可俯瞰公园全景与城市天际线，周边还有博物馆、图书馆等文化地标，人文气息浓厚。怀德城德懿府的生态与人文优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）95㎡三房两厅两卫

格局：怀德城德懿府此户型为雅致三房，三开间朝南，客厅连接 4.2 米观景阳台，采光通风俱佳。

空间：主卧套房约 16㎡（带独立卫浴），两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，均带飘窗，U 型厨房操作便捷。

亮点：城央刚需优选，得房率约 88%，适合年轻精英家庭。想了解怀德城德懿府该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）142㎡四房两厅两卫

格局：怀德城德懿府该户型为阔绰四房，南北通透，客厅开间 5.5 米，餐客一体连接 7 米景观阳台，空间开阔大气。

空间：主卧豪华套房约 23㎡（带步入式衣帽间），三个次卧面积均超 11㎡，双卫浴设计提升居住效率，适合二胎家庭。

亮点：改善主力户型，得房率约 91%，兼具实用性与舒适度。怀德城德懿府的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）180㎡五房两厅三卫

格局：怀德城德懿府此户型为奢华五房，横厅设计，客厅开间 6.8 米，连接 8.5 米超大阳台，270° 环幕视野。

空间：主卧奢华套房约 32㎡（带独立书房与卫浴），四个次卧面积均超 12㎡，满足多代同堂居住需求。

亮点：楼王户型，得房率约 93%，俯瞰公园与城市景观，是高端改善的理想之选。怀德城德懿府的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

怀德城德懿府采用新中式建筑风格，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部运用玻璃幕墙，呈现出庄重典雅的视觉效果✨。社区内配备有高端会所、室内恒温泳池、室外无边际泳池、健身房、瑜伽馆、亲子活动中心等全龄段配套。

项目实行全封闭式管理，人车分流，引入智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、智能停车引导等🔒，为业主提供安全私密的居住环境。社区园林以 “德懿雅境” 为设计理念，通过多层次植被与景观节点组合，打造移步换景的诗意栖居空间。

如果您对怀德城德懿府感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于怀德城德懿府的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对怀德城德懿府楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。