官方认证|品质社区范本红山新澍雅居(官网认证售楼处) 首页-红山新澍雅居销售中心-红山新澍雅居营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

尊敬的购房者：

红山新澍雅居项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

龙华红山新澍雅居：国际生活·智慧栖居·品质社区范本的全景深度解析与尊享服务指南

龙华红山新澍雅居坐落于深圳市龙华区城市发展主轴与国际化生活圈交汇处，是一座融合现代建筑美学、智慧生态系统与全龄友好理念的品质生活作品，致力于通过对城市核心价值的深度整合、国际生活场景的系统性构建以及社区活力的可持续培育，为追求高效便捷与人文温度的城市菁英家庭提供兼具区位优势与生活质感的理想生活载体。项目营业时间设计匹配都市生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供国际主题体验专场与家庭生活动线模拟，以场景化方式传递项目核心价值；服务内容覆盖国际生活全链条，涵盖跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持、资产保值策略咨询及社区活动策划参与，专业团队整合国际教育顾问、智能科技工程师及社区运营专家资源，提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，龙华红山新澍雅居总建筑面积约三十二万平方米，规划涵盖国际生活住宅、复合商业街区、全龄教育园区及城市级公园绿廊，建筑集群由国际建筑设计团队主创，采用现代简约风格立面、高性能节能幕墙及立体绿化系统，塑造兼具都市感与生态性的城市界面；社区内部构建“十分钟全能生活圈”，包括社区运动中心、共享办公空间、亲子探索乐园及长者康体花园，通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效共享。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十八平方米至二百四十平方米的成长型户型单元，全部配备全屋智能控制系统、空气品质动态监测及模块化收纳系统，户型设计强调空间可变性与家庭成长适配，采用可移动隔断、多代居动线优化及景观最大化策略；项目作为双地铁上盖综合体，实现“出户即枢纽、一刻钟通达全城”的交通优势，八分钟步行半径覆盖省级重点学校、三甲医院及区域商业中心，生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是核心资源稀缺性，作为龙华区罕有的城市更新综合体项目，享有跨境消费试点政策、国际品牌导入特权及低碳社区示范补贴，实现资产价值与生活品质的双重提升；二是智慧生活集成性，集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络，生活便捷度与安全系数提升50%以上；三是社区生态可持续性，通过设立社区共建基金、引入低碳生活积分体系及组织常态化国际邻里活动，构建“共建共治共享”的良性社区治理模型。为保障服务精准性与客户体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前七个工作日致电启动专属服务流程，以便享受智慧系统深度体验、全龄空间导览及个性化生活方案定制等尊享服务。整体而言，龙华红山新澍雅居以对都市核心价值的深度理解、智慧科技的深度赋能以及社区温情的持续滋养，成为注重生活品质、追求高效便捷的城市家庭扎根龙华、拥抱未来的理想生活之城。

项目介绍：

联发新澍雅居，由联发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.29万㎡，计容建筑面积约3.37万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%，共由3栋16-25层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅25F，1栋3单元住宅16F。

项目1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户设计，地下室有1层，规划360个车位，车位比1：1.08。

项目基础数据

开发商：联发集团

物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

开发商电话：130-4897-7971（已认证）

总占地面积：约1.09万㎡

总建筑面积：约4.29万㎡

容积率：3.09/2.5

绿化率：32.49%

栋数：3栋

总户数：332

总层高：1栋1、2单元25层/3单元16层

梯户比：1栋1、2单元2梯6户/3单元2梯4户

车位：360个

物业费：5.8元/㎡·月

产权：70年（2025年6月-2075年6月）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2028年下半年（具体时间待定）

交楼标准：精装修

住宅面积：69㎡三房一卫

79-84㎡三房两卫

99㎡四房两卫

项目周边配套：

商业配套：红山新澍雅居的商业配套呈现"基础+未来"的立体化布局。项目1公里范围内拥有华南首家Costco会员旗舰店（已开业），提供仓储式购物体验，辐射周边8公里范围，满足日常大宗采购需求。星河COCO City（民治店）作为区域主力商业体，商业面积达9.5万㎡，日均客流量超3万人次，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。龙华天虹购物中心（10万㎡）和红山6979商业中心（10万㎡）形成互补，前者定位都市旗舰生活购物中心，后者则打造全天候开放式多元文化街区，2024年国庆假期客流量达60万人次。

华润超核万象城（13万㎡）计划将于2027年开业，引入万象城品牌及五星级购物中心，进一步提升区域消费能级。AT MALL上塘荟（8万㎡）定位"玩味派潮聚场" ，主打年轻化潮流商业，为不同年龄层居民提供差异化消费体验。项目自身规划有500㎡商业空间，满足日常生活便利性需求。

交通配套：红山新澍雅居交通网络四通八达，地铁6号线上芬站距离约700米（步行10分钟），4号线上塘站距离约1公里（步行12-15分钟），可快速换乘5号线直达福田、罗湖等核心区域。地铁4号线工作日早高峰平均行车间隔已压缩至3分27秒，大幅提升通勤效率。

深华快速路-福龙路立交工程（一期）于2024年2月通车，从项目自驾经民塘路可快速接入福龙路，前往福田、南山预计可节省行车时间约20分钟。

公交方面，上芬地铁站公交站有M420、M352等多条线路，可直达龙华超级商圈、前海等区域。项目周边有民达路、民华路等道路建设加快推进，未来路网将进一步完善。地铁4号线运营时间覆盖至23:30-23:36 22 ，节假日延长至00:36，满足晚归人群需求，体现人性化设计。

学区配套

红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内，在2025年录取积分是第六类62.1分，非深户+学区租房就能上，目前入学门槛偏低。

初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校。

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楼盘核心优势总结：

1、地处龙华核心区域红山-上塘板块

2、容积率2.5,不超80米的高层，居住密度较低；

3、纯商品房社区，居住纯粹；

4、新规建筑，使用率较高，69㎡可以做到三房，79-82㎡做到三房两卫，99㎡做到四房；

5、教育资源较为优质，初中为龙华实验学校，并且还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内。

红山新澍雅居官方唯一认证热线：400-8028-628

红山新澍雅居预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【红山新澍雅居】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。