金光华龙岸君粼售楼处电话丨龙岸君粼首页网站-龙岸君粼营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心✦2025.11.17

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项目基础资料

🔻开发商：金光华地产

🔻地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

🔻占地：9.9万㎡

🔻建面：28万㎡

🔻产权：70年🔻总户数：2125户

🔻面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫，136-137㎡4+1房2卫，176-5房2卫

🔻车位比：1955个

🔻梯户比：2梯3户

🔻交楼标准：毛坯

🔻物业公司：金光华物业

🔻物业管理费：4.95元/㎡

🔻容积率：1.99

🔻绿化：60%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：118%

🔻楼层高：30-32层

🔻栋数：7栋高层+49栋别墅

交通配套：

双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②双地铁口（光雅园站+南坑站），五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

教育配套：

根据龙华教育局2024年的学区划分，小初学区均划分在华南实验学校，该校是一所九年一贯制公办学校，初中部中考成绩稳居龙华区前30%。

广东省一级学校，红山中学九年一贯制72班学校，预计提供2160个小学学位和1200个初中学位。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

生态配套：

外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

户型鉴赏

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