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项目概况

占地面积约1.6万㎡，

建筑面积约7.71万㎡，

容积率3.05，

绿化率30%。

规划3栋住宅，

共433户，

其中可售商品房297套，

车位500个，

车位比约1:1.2。

产权70年，预计2026年7月精装交付。

交通配套

地铁12号线中山公园站步行约20米，未来规划中的21号线也将在此设站。

毗邻深南大道、北环大道等主干道，自驾前往前海、深圳湾、宝安等地便捷。

周边配套

教育：学区为南头城九年一贯制学校，步行约10分钟。

商业：楼下有7000㎡地铁接驳商业，2公里内可达南山欢乐颂、天虹商场等。

医疗：南山区人民医院、阜外医院深圳医院等近在咫尺。

生态：三面被49万㎡中山公园环绕，南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等近在咫尺。

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项目优势

地铁口物业，公园景观资源丰富，居住环境优美。

精装交付，品牌建材配置，注重居住品质。

位于南山核心地段，周边配套成熟，发展潜力较大。

项目不足

社区规模较小，公共活动空间有限。

部分户型设计（如90㎡两房）可能不符合传统刚需需求。

周边存在老旧建筑，城市界面有待提升。

户型与价格

户型面积90-186㎡，涵盖2-4房，主力户型为90㎡两房、110㎡三房。

折后均价约9.9-13.1万/㎡，具体价格因户型和面积有所差异。

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