深圳湾澐玺官方售楼处电话丨深圳湾澐玺官方首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

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深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）坐落于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，地处后海总部基地核心区域。项目占地约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，是深圳湾片区最后一块一线海景住宅用地，其稀缺性不言而喻。

【深圳湾澐玺】

预计今年12月份入市

本次首推北区 2栋，共计348套。

全部大平层户型 精装交付

住宅面积段为约：

中低区：209㎡～269㎡～295㎡～305㎡

高区：375㎡～403㎡

超高区：500㎡～700㎡

顶层：1080㎡～1180㎡

以上户型全部4房起、高区5房起、超高区大师定制、顶层大平层定制特色户型。

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【高低区设计分布】

①中低区4层起（150米以内）是约：209-304㎡四房纯粹大户型；

②高区40层起（150-200米）是约：375-375-403㎡ 四/五房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区56层起（200米以上）是约：500-700㎡南半层及北半层，大师级室内设计户型，五房（4套房）

④顶楼整层，是约：1080-1180㎡全景顶奢大平层仅两套，纯个性化定制。

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• 低区户型（20-30层）：主力209㎡三房两厅三卫，部分楼栋分布269㎡四房两厅三卫，格局方正，全明通透，适配高端改善家庭，推窗可赏社区园林与城市中景。

• 中区户型（31-50层）：以304㎡四房两厅四卫为主，搭配少量294㎡4+1房灵动户型，3.6米奢阔层高+2.4米进深阳台，部分房源可享partial海景，视野开阔无遮挡。

• 高区户型（51-65层）：405㎡五房两厅五卫旗舰户型，全玻璃幕墙外立面，270°环幕视野，直瞰深圳湾全景与人才公园绿意，私享电梯厅+家政套间+家庭厅豪华配置。

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• 顶奢户型（66-70层）：仅两套1050㎡顶复，附带超大空中花园与私人泳池，特邀CCD等国际大师操刀双风格室内方案，使用率超92%，堪称湾区顶豪终极藏品。

深圳湾澐玺深刻洞察全球财富人的需求变迁：

从单纯的物理空间占有，升维至对静谧生活方式、纯粹圈层归属与精神文化认同的综合性追求。

打造「超级生机底盘」，将商业、配套、景观、文化、生态等全都叠加到住宅下方，形成超级底盘，于住区无缝链接，实现了“下楼即世界”的便捷与“归家即静谧”的安宁，无论归家体验、社区场景以及生活方式，都实现了质的飞跃。

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“地上三层、地下三层”的立体生态底盘，均为无雨归家设计，任何一层都能直达居所，无需转层。这种对生活本质的尊重与回归，是其引发深度价值共鸣的关键。

首层庭院，围合出静谧绿洲，设计了约8m宽的阔绰车马院，采用三车道设计，满足“一停、一用、一备”；配置了约9m挑高酒店式落客区，以从容礼序迎接归家；并设有综合性会所茶语轩、社区大堂、落客大堂等，为业主预留了专属的会客洽谈空间，让工作与家庭能保持适当距离。

二层环廊，将通过约2公里慢行长廊（规划中）与城市连廊进行无缝衔接，未来业主通过连廊就能无障碍步行直达周边的地标级配套；悦己健身空间，规划设置健身中心、空中瑜伽，创造业主专属的能量场。

三层空中花园，融汇浮岛艺术廊、水景与萌宠乐园，搭配多维架空空间，可举办小型沙龙、会客，满足轻社交需求，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

下图不是中标方案，整体的底盘架空示意可以参考▼

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外立面非常之有个性彰显。这是深圳从铝板玻璃幕的风格后又脱颖出来的一个新方向，也是进一步凸显出与过去老房子区别的鸿沟。

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【交通配套】

《地铁》深圳湾澐玺距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔、1站换乘11号/13号地铁线；

1站抵达深圳湾万象城（后海站）、3站达福田CBD（车公庙站）、前海自贸合作区（前海湾站）；

《自驾》澐玺花园位于后海滨路与登良路交汇处，可贯穿南山中心区，北边连接滨海大道与罗湖、福田、宝安接壤，南面东滨路、望海路以及深圳湾口岸西部通道，与广深沿江高速接驳，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

【教育配套】

澐玺花园周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）。

【商业配套】

澐玺花园2公里范围内覆盖了：深圳湾万象城一期二期、海岸城购物中心、天利名城、深圳湾一号湾汇、后海汇、宝能太古城等高奢、时尚、潮流购物中心。

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【医疗配套】

澐玺花园3公里范围内有：南山区人民医院、蛇口人民医院、港大医院、南山区妇幼保健院。

【文化艺术运动休闲配套】

澐玺花园周边有：深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾公园、保利剧院、东角头歌剧院、南山书城等配套设施。

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