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作为龙华当前唯一在售安居房，项目直接戳中刚需痛点——央企兜底、华为旁区位、亲民价+准现房，一经官宣就引爆购房市场！

核心区位：深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处（悦兴路168号），紧邻华为九龙山基地，直线距离仅300米，坐享产业红利辐射。

产品定位：低密生态刚需盘，主打高性价比，适配单身、小家庭及改善型刚需群体。

交付标准：全屋精装修交付，装修标准明确标注1405元/㎡，无需额外投入装修成本，预计交付时间为2026年3月30日前，准现房在售。

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项目总占地1.52万㎡，总建面8.05万㎡，规划2栋32层安居房、1栋租赁住房，无商品房，70年产权（10年可补差价转红本）总房源928套（安居房496套），车位768个（含充电桩）。

社区规划容积率仅3.58，绿化率40%，采用四叶草布局，预留充足园林空间、儿童活动区与阳光草坪。

部分户型可直望茜坑水库，推窗即享绿景，下楼即达社区公园，实现繁华与自然的平衡。现代简约立面设计，约3梯8户配置，非超高层，减少高峰期等待，提升出入效率。

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建面约68㎡两房372套，建面约89㎡三房124套，总计496套，满足二人世界至三代同堂的多元居住需求。

建面约68㎡（两房两厅一卫）：刚需入门优选，小空间大利用

该户型为竖厅设计，是项目的主推户型之一，共推出263套，占本次配售房源的主体，适合单身白领或两口之家居住。具体来看，户型建筑面积约68㎡（部分房源约68.11㎡），套内面积约52.90㎡，空间利用率拉满。

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建面约89㎡（三房两厅一卫）：全家宜居之选，稀缺且舒适

该户型共推出63套，货量稀缺，适合三口之家或三代同堂的中小型家庭居住，建筑面积约89㎡（部分房源约89.23㎡），套内面积约69.31㎡，在有限空间内实现了三房布局，兼顾实用性与舒适度。

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项目所在的九龙山数字城，兼具"产业高地+纯粹宜居"双重优势。九龙山数字城规划面积约14.39平方公里，总体面积超过南山高新区。

区域内已汇聚华为、迈瑞医疗、传音控股等近300 家规上企业，形成三大千亿产业矩阵，规划创造20万个就业岗位，该街道锚定2030年规上工业总产值4000亿元的目标，抢抓世界级半导体科技城建设机遇，力争数字经济产值达到3600亿元，国高企业突破500家。

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交通方面，项目构建了“自驾+公交+地铁”的三维路网，自驾紧邻龙澜大道，接驳福龙立交及南光、龙大高速，25分钟可达福田、30-40分钟可达南山；1公里内有6个公交站，可接驳4号线，3公里内覆盖4号线长湖站、茜坑站，未来6号线九龙山地铁站开通后，出行将更加便捷。

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教育方面，更是实现了全龄覆盖，项目一路之隔配建有约4500㎡12班公立幼儿园，周边还有龙华区第六幼儿园、龙澜学校、福城实验学校、龙华行知学校等，东北侧规划有75班高中教育用地，南侧预留九年一贯制教育用地，真正实现“目送式上学”，缓解家长教育焦虑。

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商业方面，日常采购+休闲娱乐，一站式满足，项目自带1000㎡生鲜市场，下楼就能买新鲜果蔬、粮油副食，省去跑超市的麻烦，2公里内多个商业体扎堆，超市、餐饮、零售、娱乐一应俱全，2.8公里直达天虹购物中心，周末逛街、聚餐、遛娃一站式搞定！

生态方面，推窗见绿，宜居感拉满！南侧紧邻茜坑绿道、茜坑水库，空气清新，闲暇时散步、骑行、垂钓，轻松解锁自然休闲时光，临近九龙山生态资源，绿植覆盖率超高，远离城市喧嚣，闹中取静，注重生活品质的刚需家庭必看！

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官方服务整合公告

本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线：400-881-6036热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。

核心服务优势

✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；

✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；

✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。

官方郑重声明

项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。

免责声明

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