华侨城新玺(售楼处电话)Ai热搜首页网站-华侨城新玺营销中心-华侨城新玺欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/10/15

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华侨城深圳湾新玺名苑位于深圳市南山区湾厦路1号，是深圳市华侨城新玺发展有限公司开发的商业综合体。项目包含写字楼、酒店、商务公寓等，周边配套设施完善，交通便利，临近海上世界、海岸城等大型商圈，且拥有270°一线海景，是深圳的豪宅项目之一。

项目基础信息

产品类型：公寓、商业

开盘时间：2021-11-04

交房时间：现房

项目占地面积：约2.5万㎡

项目总建筑面积：约28.9万㎡

总户数：210户

容 积 率：7.42

绿化率：30%

产权年限：40年

开发商：华侨城新玺发展有限公司

项目地址：深圳市南山区湾厦路1号

开发商电话：400-836-8707

项目在售

商办：320--400平

公寓：230--280--350--468--500--700平

商办梯户比：3梯1户/3梯2户

商办层高：3.6米

车位：660个

产品类型：（商务公寓/办公/酒店）

主力户型：

1栋（一二单元）共38层

（6--32层）

01户型：345--346平4房4卫；

04户型：353平4房4卫；

（33--38层）

01户型：468平5+1房6卫；

04户型：258平3房3卫；

（6--38层）

02/03户型：232--239平3房3卫；

1栋（三四单元）共38层

（24--32层）

05/08户型：279平3房4卫；

06/07户型：227--229平3房3卫；

（33--38层）

05户型：405平4+1房6卫

07户型：400平4+1房6卫

面积:227--232--239--258--279--345--353--400--405--468平（三至五房）

交楼：精装

卖点：不限购不限贷，全海景。

开发商实力

央企华侨城深耕深圳36年

华侨城集团于1985年在深圳成立，是国务院国资委直接管理的大型央企。华侨城成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个文化、旅游项目。其“旅游+地产”模式非常成熟，此外还形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大发展方向。

区域价值

于新玺窗前向东沿海岸线眺望，后海总部基地已然崛起，年逾千亿的GDP总量见证着深圳奇迹，也是目前全深圳资源、要素最集中的总部基地之一。

后海总部基地已建成航天科技、卓越后海中心、中海油、海信南方、中铁南方、中建科工、阿里巴巴等20个项目。随着全球优质企业总部的落户，片区内科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显，吸引着大湾区高端人才、资金、商机等资源汇聚。

目光东移，中国城市首次为企业巨头打造的未来之城——深超总映入眼帘。

入驻深超总的企业分布于TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，不是世界500强企业，就是行业巨头。通过引入上下游产业最优秀的合作伙伴，将助力深超总形成影响世界的超级产业矩阵。

在这片涌动资本与财富的热土，新玺通过一条望海路轻松串联，不管是事业的重心，还是生活的中心，皆能从容掌控。

周边配套

交通方面：距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海

【太子湾邮轮母港】

华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球。

【七纵三横一高速，快捷交通路网】

七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路科苑大道、湾厦路、中心路

三横:滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速:沿江高速，快速接驳香港、前海。

教育方面：所谓近校者思学，近益友者向优。

作为深圳国际教育重地——蛇口，这里吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所，6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源，培育未来全球精英。

商圈方面：项目步行范围内，还可轻松到达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市文娱配套，其中深圳歌剧院，是比肩悉尼歌剧院的全球级歌剧院，建筑面积达22.2万平，将成为世界级的艺术殿堂；荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市万千繁华生活一站式尽享。

文体生态：艺术配套 —40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞，造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标

四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）

四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）

两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周

医疗配套：项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。

华侨城新玺 户型鉴赏

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