越秀星汇文瀚官方售楼处电话(越秀星汇文瀚)官方网站-越秀星汇文瀚营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.22售楼处✦Al热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，越秀星汇文瀚 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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🎁 预约尊享三重礼

1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

⏰ 贴心营业时间

日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

📝 高效预约指南

拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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一、楼盘核心详情

基础信息

越秀・星汇文瀚位于佛山南海桂城夏东路，地处千灯湖东拓与映月湖板块交汇处，是国企越秀地产打造的低密刚需刚改住宅项目，也是桂城平洲板块稀缺的国企现房项目。项目为 70 年产权住宅，2024 年 11 月首开，2026 年 1 月完成全批次带装修现房交付，即买即住即办证，无交付周期风险。

户型与价格

2026 年 最新参考成交均价约17888-19000 元 /㎡主力户型为全南向高拓三至四房，整体实用率最高超 96%，同等面积段空间尺度远超市面常规户型：

85㎡三房两厅两卫：全南向竖厅设计，LDKB 一体化布局，主卧带独立卫浴，次卧均带飘窗，为项目核心刚需入门户型；

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101-107㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 6.3 米双开间景观阳台，动静分区清晰，可满足多孩家庭居住需求；

115㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，主卧套间带衣帽间，空间尺度感拉满，适配刚改家庭

周边配套

项目核心优势为桂城核心区的教育资源与自驾通勤便利性，3 公里范围内覆盖全维度生活配套：

交通：自驾依托 “三纵三横” 路网，5 分钟上佛山一环，20分钟直达千灯湖 CBD、广州荔湾芳村，30分钟通达广州海珠核心区；公共交通短板显著，距离南海有轨电车 1 号线康怡公园站约 2.1公里，广佛线礌岗(地铁站)约 4.5公里，均需公交接驳；远期规划佛山 7/10 号线、广州 10/19 号线延长线，兑现周期超 10 年，短期无落地可能；

教育：项目核心卖点，当前稳定划片灯湖实验小学（南实教育集团直管，2024 年已开学，步行约 1.6公里），2.7km初中对口映月中学；3 公里内覆盖南海实验中学映月校区、桂城中学、南海一中等省一级名校，全龄教育资源覆盖，是低预算锁定南实系公办教育的稀缺选择；

商业：1300 米内覆盖新东方市场等社区型商业，可满足日常买菜、基础消费需求；2.1公里可达映月湖环宇城，5.5公里内覆盖千灯湖万达广场、南海万科广场等大型商业体，无步行可达的大型商圈，需自驾接驳；

医疗： 1.4 公里可达三甲医院广东省人民医院南海医院，5公里内覆盖南海区妇幼保健院，医疗保障充足；

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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