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占地面积：15000

建筑面积：53000

绿化率：30%

规划户数：370

开发商：珠江实业

项目规划了1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）在路边，2栋住宅（32F）

户型要涵盖了建面约89-142㎡四至五房，相比市场同等面积户型多得一房。

◎高实用率，同等面积产品多一房。

◎高智能化品质华宅，全屋智能化面板控制、全屋智能家电等，将传统西关人居设计与现在智能化家居理念融合。

户型鉴赏

建面约89㎡户型为3+1房2卫设计

主卧带套房

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建面约121㎡户型升级到4+1房2卫

四开间朝南，有约5.7米的南向双面屏超大阳台；

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建面约142㎡4+1房3卫五开间朝南，全屋南北对流

搭配约6.6米超大景观阳台，更做到双主套设计。

买荔湾新房，一来是白鹅潭，二来就是老荔湾！

百年大西关商圈，老城、主城配套，还能瞰珠江、望荔湾湖，斜对面就是青年公园，广州珠实西关都荟怎么样？这个新房楼盘值得买吗？

◎荔湾，海上丝绸之路的起点，中国对外通商与文化交流的重要口岸。百年西关，广府文脉和岭南文化根系所在，是广州面向世界的岭南文化窗口和代言广府文化的城市名片。

◎西关，作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，将成为传承岭南文化的标杆和先锋阵地。

围绕“百年街市，西关商廊”定位，建设大西关（上下九-永庆坊）具有世界影响力的岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板。

全市重点项目中山八站TOD将竣工，与项目直线距离仅约500米，汇聚5+11号线、34条公交线路、社会停车场、商业、写字楼，文化空间等，含金量爆棚。

要知道，中山八站手握的2条地铁，可都是广州的主动脉

5号线除了是广州东西交通大动脉，还串连初代经济中心——西关，一代CBD淘金，二代CBD珠江新城，以及金融城等，可谓是羊城GDP从古到今的主动脉！

至于11号线（已开通）则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区，沿线不仅有白鹅潭、琶洲等全新的经济中心，还有江南西、广州塔等成熟高端商业区域，繁华的片区近在咫尺，项目可谓出生便手握王牌。

此外，34条公交路线汇聚中山八交通枢纽，因此，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。

也就是说，在这个黄金交通圈之上，可以0换乘直达广州六大CBD。

自驾通过内环A、B线，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，根据导航，从项目去白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，不堵车情况下，基本在20-40分钟内可以通达。

所以项目的交通通达性还是很便捷的。

◎大西关（上下九-永庆坊）将打造为具有世界影响力的岭南特色商圈，融合岭南魅力、民间韵味、先锋时尚、都市活力的全球消费旅游目的地。

商业配套自然是很齐全的，项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城繁华烟火。

直线距离约2.5公里汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，奢享缤纷生活。

项目除了自身配套的幼儿园，目前小学读华侨小学翠园校区，中学需要派位，根据2023年荔湾区小升初学校分组中就有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，名校环绕汇聚的优势就在于，闭眼盲摇，都不会太差。

珠江、荔湾湖、青年公园，珠实西关都荟西侧约351米的直线距离，就是珠江航道，前排直面的是西关广雅实验学校（南岸路校区）等，部分房源是看江景的，视野不太会有遮挡；

同样的，南侧约597米的直线距离，有望荔湾湖畔的景观视野；西南侧约235米直线距离，是青年公园；

江边、湖边、公园，小编此前都去转过，整体还是不错的，很适合有老人小孩的家庭置业。

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