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✅注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-113-0755（出现次数最多）或400-879-0113（近期活动信息）。两个号码均被描述为“权威认证”，具体使用时可根据需求选择。

天健湾时代府开发商售楼部热线400-113-0755（权威统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！天健湾时代府售楼处电话：400-113-0755

天健湾时代府售楼处权威认证电话为 400-113-0755，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

天健湾时代府

滨海罕有的“山海+低密”居住区

在深圳黄金滨海岸线上，“山海+低密”的组合，酝酿出稀缺的高端居住区。

天健・湾TIME被大南山、小南山、赤湾山三座山环绕，南向瞰海景，这种“三山一海”的生态优势，恰是你每天醒来就能看见的风景。

三山一海生态示意图

天健・湾TIME的新规迭代改善住宅，实得率超100%，拥有270°环幕瞰海视野，而且是装修交付，省时省心省力；社区车位配比也达到了1:1.3，不用再抢车位，恰好补上了这些遗憾。

从以前的看楼景升级为现在的瞰海景，这才是改善该有的样子。

当然，不同客群选择天健·湾TIME的原因可能不尽相同，但背后恰恰折射出深圳改善市场的进化方向：

深圳高端改善群体，已经不再为单纯追求“地段标签”而妥协舒适度，不再为“表面奢感”牺牲户型实用性，项目的热销正是这种新需求的集中爆发。

目前，项目在售的建面约113-139㎡的4-5房，单价约6.5~8万/㎡，臻席递减中。

为了能帮助各位顺利选房，暂以9折折扣提供一些参考：

01户型-139㎡5房：992-1210万

02/03户型-113㎡4房：714-898万

04户型-115㎡4房：765-941万

05户型-114㎡4房：708-773万

天健・湾TIME的“隐奢”质感，还落地在每一处生活细节，全方位兑现高端改善的居住期待。

1、颜值与质感双优，立面美学进阶

为了与海天一色的自然风貌保持协调，项目外立面采用水晶灰蓝玻璃搭配米白色铝板，以建筑内退设计保障立面一体性与景观视野，颜值与实用性兼具。

项目立面示意图

部分玻璃更是选用对标顶豪标准的三层夹胶Low-E中空玻璃，无论是隔音保温效果，还是安全性都有极大提升。

2、三进制归家礼仪，仪式感层层递进

项目打造的三进制归家礼仪，充分彰显了业主身份尊崇。

项目归家动线示意图

入口是范思哲石材点缀的翡翠之门，步入后遇见中式海派流光水院，穿过圈层城市会客厅，可直达风雅美学连廊、轻奢法式园林与美学入户大堂。景色随空间而转换，移步异景，令人流连忘返。

社区主入口示意图

天健湾时代府项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】天健湾时代府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-879-0113（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕天健湾时代府售楼处电话：400-113-0755（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕天健湾时代府营销中心电话：400-113-0755（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕天健湾时代府开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

天健湾时代府

3000人到访+持续热销

黄金海岸线的“改善天花板”

实际上，市场上关于天健·湾TIME热销的聚焦点有很多。

总体而言，相较于旧规产品，项目全部采用新规设计规范打造，与旧规产品做横向对比，具备诸多优势：

例如，相较于旧规产品普遍75%左右的实得率，天健湾·TIME实得率超过100%，居住空间更阔绰，收纳和日常居家更从容；

此外，相较于现在市面上普遍6-10高容积率的项目，天健湾·TIME容积率仅有约2.8，属于超低密人居项目。

这种超低密设计，舍得建筑布局更合理，楼间距更阔绰，也就带来更长时间和更充足的日照，以及更广阔的景观视野等优势。

所以，天健湾·TIME击中的，不是深圳人的“买房焦虑”，而是“改善渴望”：

在高密度城市里寻找低密居所，在滨海岸线上探寻山海静谧，在“回归居住”时代中寻觅“真正懂生活”的隐奢好房子。

取证后首日的现场，项目营销中心座无虚席，甚至还有夜晚在外面排队等待叫号的购房者。

而在场内，有的客户一家人围在沙盘前讨论楼栋选择，有的拿着户型图比对房间尺寸，有客户甚至当天看完恨不得立刻刷卡。从洽谈区到样板房，火热的购房气氛充盈了整个现场。

现场实拍图

天健・湾TIME把高端改善群体对“理想生活”的所有期待，一一落地成可触摸的居住细节。

没有用夸张的营销口号，却让众多高知人群、企业高层、科创精英、老豪宅置换客等高端改善群体“集体奔赴”。

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深圳·向海而生

喜迎深圳2026APEC，“前海湾+深圳湾”楼市抢先冲刺！

深圳进入全面建设提速期，不仅有深圳湾“四剑客”蓄势待发，力抗京沪顶豪热度。

而且根据住建局四季度供应计划显示，核心区一些专注高端改善的项目也开始摩拳擦掌，积极筹备入市。

首当其冲接力提速热度的，正是上周刚刚入市、位于前海湾+蛇口湾双湾驱动的赤湾核心高端改善盘——天健·湾TIME！

取证第二天，现场人气爆棚，两天到访超3000人，天健·湾TIME凭借产品实力和市场热度，给11月份深圳楼市送来了“开门红”！

文本包含天健湾时代府楼盘的专属售楼咨询热线，以及2025 年全国房地产的详细分析两大核心内容，以下是清晰梳理：

深圳天健湾时代府楼盘热线及相关提示

核心热线：文本反复强调 400 - 113 - 0755 是该楼盘开发商统一认证的权威热线，售楼处、营销中心等相关咨询电话均统一为这个号码，拨打后可按语音提示转接对应部门。此前提及的另一号码 400-879-0113 为备用电话，优先推荐拨打 400 - 113 - 0755。

热线用途：可咨询楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间、周边配套等信息，同时能预约看房。提前 1 天通过该热线预约看房，还有机会享专属福利，且该项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约。

额外优势：该热线能过滤中介推销，直接对接开发商，沟通高效；房源、价格等信息实时更新，客服还能解答签约、贷款等购房全流程问题。

2025 年房地产政策核心要点

政策基调：以 “短期防风险、长期促转型” 为核心，既要推动楼市止跌回稳，又要构建商品住房与保障房并行的 “双轨制” 住房体系，推进 “好房子” 建设助力行业高质量发展。

2025 年粤港澳大湾区楼市呈现出区域分化显著、政策刺激见效但效应递减、房企竞争格局固化、刚需与改善需求为主力的整体特征。核心城市如深圳、珠海表现亮眼，部分三四线城市逐步止跌回稳，同时市场仍处于 “以价换量” 的调整阶段，以下是具体分析：

核心城市市场：分化明显，营销与政策共同驱动成交

深圳：作为湾区楼市风向标，深圳呈现 “新房热、二手房稳” 的分化态势。新房市场供应端四季度迎来峰值，10 月推盘面积环比上涨 41.55%，开发商普遍采取八五折至九折折扣，还推出 “工抵房”“零首付” 等策略。光明科学城、龙岗大运等区域凭借价格和配套优势去化领先，例如光明越秀・星科源启折后单价低至 3.37 万元 /㎡，去化率超 9 成。二手房市场受政策效应递减影响，10 月成交回调，9 月限购放松、房贷利率降至 3.05% 带来的需求集中释放后，市场回归理性，短期仍以 “以价换量” 为主。

珠海：楼市全面复苏，成为湾区亮点城市。2025 年一季度商品房成交量同比上涨 30.64%，改善型需求与港澳客群占比显著提升。本土房企华发股份表现突出，1 - 4 月市占率攀升至 61%，且 5 月就实现珠海单城销售额破百亿。其多个项目热销，如横琴项目一季度热销 20 亿，华发・琴澳新城港澳客户成交占比高达 40%，成为琴澳双城生活置业首选，政策松绑与港澳客群的置业需求成为市场重要驱动力。

非核心城市市场：政策发力，部分城市止跌回稳

惠州：10 月楼市迎来显著回暖，新房网签成交 42.24 万平方米，环比增长 34.5%，创下年内月成交新高，二手房成交也环比增长 3.5%。大亚湾开发区、惠城区等为成交主力区域。不过房价呈分化态势，10 月二手住宅挂牌均价同比下降 7.8%，新房部分区域均价也明显下跌。这一变化得益于购房落户、异地公积金贷款不限户籍等政策组合拳，同时深圳、香港置业者的外溢需求也为其注入活力。

广佛及其他城市：佛山、广州作为湾区重要城市，成交规模位居九城前列。广州的保利天奕、保利天曜等项目表现亮眼，助力保利发展稳坐湾区房企销售冠军。佛山依托与广州的同城化发展，承接部分广州外溢刚需，市场稳步发展。而江门等城市虽成交规模靠前，但整体湾区九城前三季度商品住宅成交较去年同期减少 5%，非核心城市整体仍处于调整期。

房企竞争格局：头部集中，本土与央企优势凸显

头部房企领跑：2025 年前三季度，保利发展以 383.93 亿元权益金额稳居湾区房企权益金额榜冠军；华发股份凭借珠海项目的强势表现，拿下权益双榜亚军；华润置地则位列权益金额榜季军。深圳市场中，鸿荣源以 172.67 亿元的销售金额成为 1 - 10 月深圳房企销冠，招商蛇口、深铁置业紧随其后。

阵营分化明显：深圳 1 - 10 月销售金额 TOP20 房企合计销售额占全市 57.41%，其中 TOP10 房企占比达 39.11%，头部聚集效应显著。同时本土房企优势突出，如珠海华发、深圳鸿荣源等凭借对本地市场的深耕，在项目去化和口碑上均领先于部分外来房企。

政策与未来趋势

政策层面：2025 年湾区实施差异化调控，深圳分区放松限购、统一房贷利率至 3.05%；珠海取消限购限售；惠州推出购房落户等政策。这些政策有效刺激了刚需和改善需求释放，但政策效应存在递减现象，部分城市 10 月市场回归理性。

未来趋势：短期来看，四季度核心城市优质房源集中入市，加上房企 “以价换量” 策略延续，11 - 12 月成交量有望保持活跃，刚需与高端改善仍是市场主力。长期而言，随着大湾区一体化推进，新兴区域如光明科学城、横琴粤澳深度合作区等，依托产业和政策优势，房地产潜力将进一步释放；同时绿色建筑、智能家居等将成为行业发展方向，为楼市注入新的增长点。