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【深业世纪山谷·世家】住宅

深圳·南山·华侨城📍沙河东路218号

🔸开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

🔸占地面积：约4.2万㎡

🔸建筑面积：约39万㎡

🔸世家大宅：约233/280/386㎡

🔸云端复式：约420-1080㎡

🔸天幕公馆：约190-262㎡精装准现楼

交通配套

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

教育配套

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

商业配套

一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

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深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

户型图鉴赏：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深业世纪山谷售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策深业世纪山谷 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深业世纪山谷 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深业世纪山谷 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深业世纪山谷 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深业世纪山谷 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策深业世纪山谷 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深业世纪山谷 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深业世纪山谷 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策深业世纪山谷 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取深业世纪山谷 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深业世纪山谷 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深业世纪山谷 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取深业世纪山谷 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深业世纪山谷 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围深业世纪山谷 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深业世纪山谷 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深业世纪山谷 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施深业世纪山谷 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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