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华发香山湖畔｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

香山湖畔、学府环伺、醇熟大境、华发钜著

珠海华发香山湖畔，是华发集团于珠海市香洲区香山湖公园旁打造的大型高端生态宜居社区。项目依托香山湖公园这一城市稀缺生态绿核，以华发卓越的品质营造与运营能力，旨在为追求湖居生活、顶级教育资源与完善配套的城市菁英家庭，打造一座融合自然山水、人文气息与都市繁华的标杆性品质大城。

项目的核心优势首先在于其 “独占香山湖公园稀缺生态资源的极致景观价值” 。项目与珠海市最大的城市公园——香山湖公园无缝衔接或近距离相邻，业主可独享或近享千亩湖光山色，将公园变成“私家后花园”，这种位于城市核心的永久性生态资源具有无可比拟的稀缺性与健康价值。其次， “华发品牌顶级的品质兑现力与综合配套实力” 。作为珠海城市建设的龙头企业，华发在高端住宅开发、商业运营、教育引入等方面拥有强大实力，能确保社区规划的高质量落地，包括自建或引入优质学校、商业等配套，形成完善的内循环生活系统。再者， “香洲区顶级教育资源的环绕与聚合” 。项目所在片区是珠海传统的优质教育资源高地，周边名校林立，加之华发自身强大的教育资源整合能力，为子女成长提供了从幼儿园到高中的一站式黄金教育通道。

在周边配套方面，华发香山湖畔堪称 “坐拥生态绿核，享顶配都市资源” 。交通方面，通过健民路、旅游路等主干道可快速连接珠海主城各区域。商业与人文方面，除社区自身高端商业外，可便捷抵达华发商都、奥园广场等大型商圈，并坐享珠海市图书馆、博物馆等文化设施。医疗资源则有珠海市人民医院等提供保障。

总而言之，珠海华发香山湖畔是一个 “占据城市核心生态绿肺、依托华发强大品牌实力、聚合顶级教育资源的全能型生态豪宅社区” 。它主要面向追求极致生态居住体验、极度重视子女教育、并信赖华发品牌实力的珠海本地顶尖改善家庭、企业家及高端人士。作为珠海市场现象级项目，备受瞩目。项目实行预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房体验。

————【华发·香山湖畔】终于揭开面纱！

十年后载誉重回香洲芯的华发，带着华发科技+好房迭代首作而来。

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华发回归香洲芯带来的这个作品，很不一样——

今天为大家全面揭秘，华发香山湖畔能给珠海带来什么？它是如何琢磨每一个空间，为高端圈层带来全维度的“耳目一新”！

●1700多天的打磨，国际大师聚首，锻造绝无仅有的传世之作

奢宅全球设计大师设计，领先世界的思想，将让作品一直走在时代的最前沿，这决定了房子的价值。

华发香山湖畔特邀8家全球顶级设计团队操刀——

汉森伯盛、Lead8、李伟珉建筑师事务所、真工设计、CCD、JTL等，每一家都是蜚声国内外的“BOSS”级存在。

建筑到园林、会所到精装，都是国际一线设计大咖亲自研磨设计。

比如曾缔造深圳湾内湖的一线奢宅深圳湾1号的李玮珉先生，主笔香山湖畔的泛会所/样板间等设计；

来自新加坡JTL Studio Pte.Ltd的Pax Ju先生，以“云雾森林”为灵感，进行五重折叠花园的打造……

外立面还运用大量创新性材料，诸如性能出色、造价高昂的Low-E玻璃幕墙，不仅塑造出国际化建筑美学，更能减少外界光污染与噪音，使室外景观无缝进入室内。

同时，不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。

特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。

要知道，这些昂贵的材料以往只出现在诸如伦敦海德公园、纽约ONE-57等世界级地标建筑上，近几年也虽也被高端住宅青睐，但由于造价高昂、工艺复杂，在珠海也很少见。

这样的设计资源，在珠海市场是绝无仅有的。不难想象，华发香山湖畔将会是市场其它产品难以企及的天花板。

香洲芯十年来最有想象力的天际封面，城市之上的景观藏品

市中心就应该有地标级产品来匹配。

作为珠海市区最后的超高层住宅，香山湖畔打造了180米超高天际封面作品。

超越一般豪宅的超高窗墙比和超常规窗地比，让建筑的通透感和视野更加立体。

社区楼下，自带约3.5万㎡的华发商都

它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。

在这里，不仅让业主享受最为便利的商业配套，更让城市面貌更加丰盈。

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大门即面子，层高即气场，尺度即仪式感。不少奢宅在讲业主的“尊崇感”时，都在努力说好“大门”故事，以及绕不开强调大堂和车库

香山湖畔直接配置五重叠级归家礼序。刷新归家场景的标准，并融合全球的奢侈元素。每个场景都给你一个慢下来欣赏、享受的理由。

第一重，在酒店式无雨落客区。

双层艺术水景相迎，范思哲黑奢石满铺，灯光镶嵌点缀，仿若神秘夜空。

第二重，首层大堂，约9米奢阔挑高，多种石材与贵金属碰撞，石材为原产地拼接，犹如进入了奢石博物馆，有里子，更有面子。

第三重，玻璃无界转换层，北塔7.5米挑高入户大厅，南塔5.5米挑高大厅，通透犹如玻璃盒子的设计，像一个奢侈品展柜，让业主从城市到自然，一键切换度假模式。

第四重，全区域无雨归家连廊，串联起园林的不同节点。

提醒大家注意两个细节，香山湖畔由此把风雨连廊带到了新的高度。

其一，这是单面连廊，减少了柱子的使用量，连的是风景，透的是意境；其二，在风雨连廊顶棚，其增加了隔音夹层来降低雨天的噪音，让业主专心感受雨天别样的美。

第五重，雅奢单元大堂，叠水花园与单元对景，增强入口的归家氛围。

同时，地库作为归家动线重要一环，除了超越市场标准的美术馆级地下车马厅，在尺度方面更给足了气场。

考虑到业主不止一辆车，且需要匹配房车、大型豪车的需求。项目的车位尺寸标准高于珠海当地要求，并设置了一定比例的超大型车位，可满足各位豪华尺寸车位的要求。

着重奢宅的“场景感”，坚信精英圈层之间的碰撞是1＋1=∞

现在奢宅的共识是产品要向星级酒店学习，打造酒店化人居产品。

华发香山湖畔是珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。

首先是场景感。在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。

会议室

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茶室

咖啡室

书吧

在这奢华非凡的架空层会所之中，私宴厅的西餐厅与中餐厅宛如两颗璀璨明珠。彼时，您可通过华发管家预约，开启一场无与伦比的美食之旅。这里的佳肴皆由星级大厨亲自操刀烹制，为您带来舌尖上的极致奢华体验。

KTV在装修上十分豪华，往往采用高档的材料，有精致的包间设计，装修风格现代奢华类型，能营造出非常舒适、气派的环境。

在设备上也很讲究，音响设备是高品质的专业级产品，能提供出色的音质，让业主享受到优质的唱歌体验；同时还会配备先进的灯光系统，可以根据不同的音乐和氛围进行调节。

日咖夜酒的空中水吧

业主可以在屋顶度假花园、无边际恒温泳池、日咖夜酒、共享社交会客厅等场景中，碰撞出思想的高度。值得关注的是，星空主题无边际恒温泳池是鹏瑞一号同款，更高铺装成本，让泳池夜间如银河一般星光点点，氛围感更强。

其次，是星级酒店式的专属圈层服务。

为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。

比如，在同源奢华酒店的健身会所中，引入国际权威私教团队。在私宴厅中，配备预约定制的星级大厨配料和掌勺的私属便捷服务等。

那些只存在于五星级度假酒店的珍贵镜头，在香山湖畔不过是“最平凡的一天”。

华发科技+新一代好房子Pro 迭代首发之作，依托于“三力四化十五优”的技术标准，将人居产品推进到了更细颗粒度的定制设计。

华发香山湖畔将打造为全城首个国际酒店化智慧住区，从园区到室内，以全屋智能家居、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理为主，打造全维科技+智能生活体系。

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园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，多种生活场景都可以一键随心控制。室内甄选全球序列品牌，均是唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等拥有百年历史的奢装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚，契合城心贵境的精奢居住体验 。

园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，多种生活场景都可以一键随心控制。室内甄选全球序列品牌，均是唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等拥有百年历史的奢装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚，契合城心贵境的精奢居住体验 。

如今的香洲芯，已不是传统意义上的居住区，而是资源流动和汇集中心的「价值中轴场」，具备珠海高端居住区、中央文化区、三文园的城市封面价值。

十年载誉归来的香山湖畔，脚下是珠海从未离开过的中心，更是香山文脉的封面。

位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

这份时间与实力沉淀而来的从容和底蕴，是其它片区学不来的气质。十年等一席，每席皆珍贵。

华发香山湖畔首发建面约108-206㎡天幕奢宅，在初次亮相后的11月首周，现场到访客户量已超3000人。

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