2025首页热搜:幸福城臻园售楼处电话→幸福城臻园百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.20
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幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司开发，具备一定本土开发经验。
占地约3.16万㎡，
总建筑面积约39万㎡，
规划可售房源861套，
主推96-163㎡三至四房户型，满足刚需及改善需求。
项目由4栋超高层住宅组成，
层高41-56层，
梯户比涵盖3梯4户、3梯5户及4梯6户，
层高3-3.1米，居住舒适度较高。
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物业及管理：润新物业提供高端物业服务，物业费5.9元/㎡·月
交楼标准：精装交付，预计2027年9月入住
车位配比：1:1.18，基本满足一户一车位需求
地铁：紧邻4号线龙华站（约400米），未来25号线景龙站（在建，约200米）通车后，双地铁覆盖，出行更便捷
学校：项目周边规划有龙华区第二实验学校华美校区（在建），教育资源逐步完善
交通
· 双轨交汇：地铁4号线龙华站（约400米）+ 25号线景龙站（在建，约200米）
· 自驾出行：龙华大道等主干道环绕，但高峰时段拥堵需注意
地段：
位于龙华商业中心更新北片区，坐享成熟配套与城市更新的双重红利，但需面对现阶段城市界面待提升的现实。
商业：
壹方天地（60万㎡旗舰商业）
山姆会员店（龙华首店）
Costco开市客（华南首店）
文化设施：
· 深圳书城龙华城
· 深圳图书馆北馆
· 深圳美术馆新馆
· 龙华文化艺术中心
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生态休闲：
· 规划1.06万㎡社区公园
· 阳台山森林公园（约3km）
· 龙华公园（约1.5km）
· 龙华文化体育中心
· 简上体育综合体
教育资源
· 项目配建：3000㎡九班制幼儿园
· 步行可达：
龙华区第二实验学校华美校区（在建）
规划18班高中（约150米）
幸福城臻园02地块配建一所九班级的幼儿园，项目南面在建1所九年制学校，已经公布为龙华第二实验学校华美校区。距离150m规划一所18班高中学校。
依据2024年龙华区教育局的学区划分方案，小学学区涵盖龙华第二实验学校华美校区、龙华区新华中学教育集团小学部；初中学区为龙华第二实验华美校区。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
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体3km文娱生活圈 引领一城精神向往
5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
幸福城臻园规划4栋5单元超高层住宅，采用3梯4户至4梯6户的梯户配置，90%户型实现南向采光。
96-99㎡三房两卫（主力刚需户型）
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• 经典竖厅+LDKB一体化设计
• 81-84%超高得房率
• 东南/西南/东北多朝向选择
114-117㎡四房两卫：
南北通透横厅设计
6.3米阔绰客餐厅
得房率84.87-87.1%
118㎡四房两卫：
稀缺四开间朝南
3.8米标准客厅面宽
84.02%得房率
127㎡四房两卫：
6.7米全景横厅
超大景观阳台
87.72%得房率
142㎡四房两卫：
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5.9米横厅+南北双阳台
三段式分离卫浴
87.1%得房率
163㎡（楼王户型）四房两卫：
20.14㎡奢华主卧
南北双阳台配置
88.25%冠绝全盘的得房率
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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