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项目基础信息：

地址：坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处

总建面：15.4万

容积率：5.99

梯户比：3T7

车位比：1:0.95

总层高：50层

楼栋类型：超高层

户型区间：约68-98㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市祥华置业发展有限公司

优质教育

卓越深圳又一城·晟悦完美的解决这一个痛点，完全实现“目送式”全龄段教育配套，满足不同阶段的教育需求。

项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校（建设中）、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校（规划）等优质教育资源，在家即可享受“目送式”上学体验。

其中，科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，走路全在5分钟范围内。就是稍远一点的科源实验学校，也在10分钟步行范围内。而且据说这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。

一地铁三高速一干道，便捷通达全城

卓越深圳又一城·晟悦更懂精英人士的时间宝贵，选址占位碧岭门户核心，是坪山的新兴板块，号称坪山“门户”，拥有多维立体交通体系，便捷通达全城，这个区域最大的特点就是离中心区近，开车到福田中心区只需40分钟。

项目靠近多条城市主干道和地铁线路，通过南坪快速、坪山大道、东部过境快速、坪盐通道等道路，能快速到达深圳其它片区。另外，深圳地铁14号线的开通，碧岭片区也迎来“地铁时代”，未来这里还将有地铁19号线（规划中）通车，这条线将穿越碧岭片区，并在卓越深圳又一城·晟悦附近设有南塘围站（规划中），可快速去往龙华、福田、罗湖、南山等地。

一站式幸福生活圈，实现向往的C位都市生活

卓越深圳又一城·晟悦更懂青年精英的生活，从里到外，全方位覆盖，打造出新一代多元化精英生活方式。

出门楼下就是潮流商业区，项目以“街、坊、里”的形式，打造了约7.5万平方米的新都会生活场，包括约5万平方米商业综合体（规划中）、约2.5万平方米的社区底商（规划中），一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

另外，一路之隔还有2万㎡的商业MALL，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场，能让业主步行即可拥有“一站式0距离接近10万㎡生活圈”，繁华生活触手可及。

【充满仪式感的归家之路】✨

品质锻造，让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢酒店式落客大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

【超阔楼间距瞰山景】✨

私家观景台，坐在家中看马峦山

微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景

最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光

最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私

【三代人都爱的全周期园林】✨

后疫情时代，出了小区不是家

24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验

花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融

成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等

全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱

【更懂生活的卓越舒居】✨

拟建面约68-98㎡面面俱到的高颜高质二-三房，一步到位的家

三房约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸

拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳

在刚需盘上，卓越深圳又一城·晟悦追求更高的楼盘品质。项目选择曾设计过豪宅香蜜湖1号、中信红树湾的柏涛建筑公司合作。每座楼的大堂都设计成宽敞的3开间，宽达13.6米，高达5米，星级酒店的高级感拉满。

小区园林面积超过1万平米，设施十分丰富，包括泳池、儿童游乐场和一个面积达1500平米的运动场。其中，标准尺寸的泳池是亮点，分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。

户型图鉴赏：

3房2厅1卫83㎡

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