首页热搜:珠江壹号售楼处电话→珠江壹号→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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珠江壹號由珠江投资集团开发，缦合物业提供服务，这一物业曾服务破亿豪宅，为项目品质背书。项目占地约 3.7 万㎡，建面约 31 万㎡，其中 LOFT 空间约 6.8 万㎡，层高约 4.5m，推出 49 - 95㎡二至五房中空挑高复式户型，总户数 875 套，梯户比 10 梯 35 户，共 34 层（仅 25 个标准层）。2005 年拿地，2023 年 6 月交付（预计 22 年 10 月可交付），产权年限 50 年，采用精装修交付。其超甲级写字楼标准层建面约 2200 - 2500㎡，在售户型建面约 127 - 285㎡，层高 4.2 米，与约 10 万㎡商业旗舰共同构成 31 万㎡城市地标级综合体，满足居住、办公、购物休闲等一站式需求。
二、基础配套指南
（一）交通配套
交通极为便捷，11 号线逸景路站正位于项目之上，负一层与地铁站联通。11 号线作为广州首条环线地铁，串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心区及广州十大专业市场，5 站直达珠江新城，预计 2022 年底通车，届时业主可畅享便捷出行，快速通达城市各核心区域。
（二）商业配套
地处 2000 亿中大商圈核芯，与珠江新城、琶洲共筑广州商业黄金三角。周边商业氛围浓厚，万达广场、合生广场以及项目自带的 7 万㎡时尚 MALL 举步即达，汇集全球时尚娱乐休闲、高端餐饮美食、文体商务等全配套生活业态。15 分钟生活圈内，还坐拥体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等 6 大商圈，商业配套资源庞大且无与伦比。
（三）生态配套
拥有得天独厚的生态景观资源，约 220 米的海珠新地标高度，可俯瞰一城繁华，与小蛮腰相互对望。同时举步即享城芯自然风光，上涌果树公园总面积达 142 公顷，相当于 8 个晓港公园，是海珠区最大的公园之一；海珠国家湿地公园作为广州第一个国家湿地公园，被誉为 “南肾”，为业主提供亲近自然、享受绿色生态的绝佳条件。
（四）教育配套
文中虽未明确提及教育配套相关信息，但鉴于项目位于城市核心区域，周边大概率分布着各类优质教育资源，从幼儿园到中小学，为居民子女提供教育保障。
（五）医疗配套
同理，文中未具体阐述医疗配套情况，但处于这样的核心地段，周边应分布着众多医院和医疗机构，如综合性医院、专科医院等，为业主及家人的健康提供坚实后盾。
三、独特设计理念
以打造城市地标级综合体为设计理念，将超甲级写字楼、墅级奢居复式与大型商业旗舰有机融合，满足城市多元功能需求。在户型设计上，4.5 米层高的 LOFT 空间，买一层享两倍奢阔空间，通过合理布局，实现空间的高效利用和功能的多样化。如 49㎡户型的隐藏式收纳设计、动静分区，84㎡户型的全明通透、双层空间互不干扰等，满足不同家庭结构和生活阶段的需求，无论是自住还是投资，都具有极高的吸引力。
四、品质是否优质
从品牌来看，珠江投资集团与缦合物业的组合为项目品质提供有力保障。在项目规划上，31 万㎡的城市地标级综合体，超甲级写字楼的配置，以及与地铁的无缝连接，彰显高端品质。周边丰富的商业、生态配套，也进一步证明了项目对品质生活的追求。精装修交付以及精心设计的户型，从细节处体现品质，致力于为业主提供优质的居住体验。
五、品牌
珠江投资集团作为开发商，在房地产领域具有丰富的经验和较高的知名度，其打造的珠江壹號项目，凭借独特的地理位置和完善的配套，树立了良好的品牌形象。缦合物业曾服务高端豪宅，其专业、优质的服务理念，为项目的居住品质加分，让购房者对项目的品质和后期服务充满信心。
六、居住空间舒适感
49 - 95㎡的 LOFT 户型设计，通过 4.5 米层高拓展空间，满足不同家庭需求。小面积户型如 49㎡注重空间利用和细节设计，大户型如 84㎡则强调舒适尺度与功能分区。双层空间设计保证了居住的私密性，动静分区让生活互不干扰。无论是新婚夫妻、一家三口还是三代同堂，都能在珠江壹號找到舒适的居住空间，享受高品质生活。周边便捷的交通、丰富的商业和生态配套，也进一步提升了居住的舒适感和生活的便利性。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
