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金泰南燕湾整体规划：金泰南燕湾占地1200亩，集东方圆石滩高尔夫球场、丽思卡尔顿超五星级奢华酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海花园洋房于一体，以“精品小众湾区”的开发理念，打造“隐于山，贵于海”的高端私属山海社区。

金泰·南燕湾项目总建筑面积约27万平方米，社区总体绿化率达到57%；容积率只有0.5，是海南东线沿海在售项目中容积率最低的一个社区。项目整体采用地中海设计风格，别墅采用西班牙设计风格。总规划户数1282户，其中别墅224栋，洋房1058户。别墅精装标准8000-10000元/㎡，洋房精装标准45000元/㎡以上，拎包即可入住。

物业形态涵盖半山瞰海花园洋房、浅山海景独栋别墅、丽思卡尔顿超五星级酒店、东方圆石滩海景高尔夫球场及商业配套。

建筑特点：项目结合山体、海岸线等优越环境优势，形成背靠山势、面向海景无限开敞的景观格局。尊重现有水系和植被，形成组团化布局结构。融合海景、山景、高尔夫球场、丽思卡尔顿酒店、瞰海洋房及海景独栋，打造特色旅游度假综合体，营建国际化水准的黄金海岸。设计理念:充分利用地形、景观优势，形成户户有景、家家有院的景观特色。最大限度的利用高尔夫球场的展开面，发挥高尔夫球场的优势，透过无边际游泳池看高尔夫、看海，感受蓝与绿的层次组合带来视觉上的完美体验。

纯南向海固然珍稀，纯南向的社区更是屈指可数。金泰·南燕湾在项目规划之初，便严格遵循着最传统人居习惯，坐北朝南的规划布局让每一间房子都拥有绝佳的采光、通风尺度。所有建筑沿山体阶梯状布局，前后视野互不遮挡，将山海果岭的美景尽收眼底。

“金泰•南燕湾”位于海南东线沿海开发热点——石梅湾、南燕湾、神州半岛三湾核心。周边配套设施丰富，星级酒店群、滨海高尔夫球场、顶级游艇会、高端休闲娱乐和商业生活服务设施俱全，可满足从日常生活到超星级度假的全方位需求。

金泰南燕湾紧邻海南岛“田”字形高速公路网的东部枢纽。经东线高速从三亚至南燕湾约80KM、从海口至南燕湾约150KM；距新开工建设的博鳌机场约50KM，将来经横线高速（规划中）可直达西海岸的洋浦港，交通极为便捷。 高铁神州站距南燕湾仅8KM，乘东线高铁可达三亚凤凰机场及海口美兰机场；海南环岛高铁已全线贯通.

金泰南燕湾产品介绍：海景独栋别墅在果岭与蔚蓝间 聆听西班牙的时光细语在美景交织的时光里，每一处细微的美好，都带给我们最大的感动。金泰·南燕湾依循潜山山势而建的海景独栋别墅，以0.3的超低容积率，辅以高达70%的赠送率，为您的假期带来从容、舒适的敞阔空间。将无边际泳池、高尔夫球场和一线的壮丽海景尽收眼底，用最大的视野容纳万千风情。浅山海景独栋别墅户型面积116㎡-325㎡，每栋售价在480万-1600万之间。

金泰·南燕湾，

匠心造物与原生山海相融合，

礼献0.5容积率、精品私密度假社区，

约85-117㎡洋房、约115-256㎡独栋别墅皆实景呈现、拎包入住，即刻圆你海居之梦。

金泰南燕湾集“山、海、崖、石、岛”五大景观。高尔夫球场、丽思卡尔顿酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海洋房。海滨高尔夫项目，由京煤集团旗下北京金泰集团投资控股的海南金泰旅业开发有限公司打造。

一、基本信息概况

售楼地址：海南省万宁市南燕湾旅游度假区金泰南燕湾项目现场销售中心

开 发 商：海南金泰旅业开发有限公司

物业公司：北京金泰恒业国际旅游饭店管理有限公司

占地面积：800000m²

建筑面积：260000m²

容 积 率：0.5

绿 化 率：57%

总 栋 数：8栋

总 户 数：1282户

产权年限：70年

二、资源配套

项目内既有品牌丽思卡尔顿，也有业主食堂、超市、迷你影吧、大型休闲区域等满足日常生活的完善配套，为业主的度假生活提供全方位的服务。

三、区域优势

项目地处海南中东部沿海位置，距海口136公里。从金泰南燕湾项目走东线高速可到达香水湾，清水湾，海棠湾，亚龙湾和大东海。

四、核心卖点

金泰南燕湾占地面积1200亩，集山、海、崖、石、岛五大自然景观于一身，风光独俱。项目将地中海风情融合自然山海，以0.5超低容积率打造品质度假社区。将建设成集高尔夫、度假酒店、别墅、公寓等为一体的旅游地产项目。北靠绵延的亚热带山林，南面海景；高尔夫球场、 丽思·卡尔顿酒店品牌酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海洋房。

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在售户型:

在售一期产品类型：海景独栋别墅 201㎡三房三厅四卫 / 206㎡三房三厅四卫

在售二期产品类型：瞰海观山洋房 85㎡两室两厅一卫 / 115㎡两室两厅两卫

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独栋别墅：116.7㎡三房三厅三卫 / 152.52㎡两房三厅三卫

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