新世界临海揽山(售楼处)首页网站-新世界临海揽山售楼处-新世界临海揽山营销中心-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/9/26售楼处Ai热搜
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项目均为现楼，品质亲眼可见，买完即可快速拿证、入住。买家可以大幅节省等待成本，完全避免了烂尾、延期交付、货不对板等风险，也可更加灵活地使用自己手头上的资金，这无疑是该项目“王炸级”的优势。
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临海揽山，位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房，和1所幼儿园。
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新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。
蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核芯地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。
蛇口半岛是深圳少有的集顶级城市配套+丰厚历史底蕴于一身的豪宅区，沉淀了深圳40多年的建设精华——
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本次项目推出的建面287平㎡的大平层，位于项目的3栋、小区的中央位置，是瞰景C位的楼王产品。相比于纯粹的山景豪宅和海景豪宅，这一期产品的景观更具有层次感和多样性，能同时看到山、海、城多维景观，大南山的葱郁静谧、大海的广阔无边、深圳湾CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。
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项目采用国际品质的材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。
半山森林泳池、24米抬高的叠水瀑布、半山网球场、每一栋楼下面的架空层泛会所，设有会客厅、半山书吧、儿童游乐场、棋牌室等……项目的这些社区配套让每个年龄段的人，在这里都能拥有丰富而充实的生活。
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临海揽山的车位比高达1:2.4，符合豪宅标准，但5.7的容积率和周边的别墅豪宅盘比，确实有点高。
梯户比是3梯4户，另外项目规划有宽6米，长680米的跑道，还有一条登山径直接上大南山；内部带8000㎡商业配套；外立面是现代简约风，目测大量使用玻璃幕墙，综合品质比较高。
户型图展示
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项目周边配套
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-商业配套：海上世界综合体（100万㎡）、汇港购物中心（10万㎡）、K11亚洲旗舰店（建设中，预计2024年开业）。
-文体配套：海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。
-教育配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
-生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
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-交通配套：
轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。
路：南海大道、望海路、大南山隧道等。
南海大道延长：将南延至前海通道，通道东起南海大道，西至月亮湾大道。
望海路快速通道改造：规划线路西起兴海大道，向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。
大南山隧道建设：路线西起月亮湾大道，东至科苑大道，双向6车道（含公交专用道）。
海：国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
空：可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
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一、买房套数和资格分区放宽：
1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：
（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。
（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。
2、第二类区域（盐田、大鹏）：
不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。
3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。
二、企业买房也放宽：
1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。
2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。
三、房贷利率不再分“首套二套”：
以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。
这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。
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