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三亚中交绿城蓝香溪郡：海棠湾芯，一座献给世界的东方山水艺术庄园

踞守中国海南三亚海棠湾国家海岸与青田溪谷交汇的幽静半岛，中交绿城蓝香溪郡以“东方山水、家族隐逸、永恒栖居”为营造哲思，打造一座与原生河谷、热带雨林、滨海湿地深度融合的低密度东方人文庄园群落。这不仅是中国顶级海岸线上稀有的山水孤品，更是为深谙东方哲思、追求天地合一与家族传承的全球华商领袖、艺术家与隐逸世家，于“国家海岸之心”珍藏的，一处可对话山水、安放家族文脉的传世山水艺术资产。

核心亮点：溪谷秘境中的东方庄园美学

蓝香溪郡以三大维度，在热带海岸再现“仁者乐山，智者乐水”的东方居住至高境界与庄园式生活：

一山一溪一湾画卷，收藏国家海岸的山水交响

项目独踞海棠湾内唯一的原生溪谷——青田溪谷入海口，三面环山，一面临湾，私享约 、 生态湿地与静谧内湾。社区内借自然溪流高差，打造 、、** 及 、。建筑群落以“溪山行旅”为意境，汲取江南园林、岭南庭院的造园精髓，采用 、 与 、 体系。户户享有开阔的溪景、山景、湾景或三重景观，将溪流潺潺、雨林苍翠、白鹭翩跹的野趣与静谧悉数纳入诗意日常。

东方人文艺术驻留与家族书院，让文脉在山水间生长

启动 、，每年邀请国学大家、文人墨客、非遗传承人进行驻留创作与讲学。社区核心设立 、，内设藏书楼、茶寮、静修室与非遗工坊。定期举办仅对业主及家族成员开放的雅集、诗会、古琴鉴赏、东方美学课程，将社区打造为一个传承东方智慧、滋养家族文脉的“当代桃源书院”。

全球家族传承与健康管理中心，超越物业的世代守护者

引入 、 服务体系，为家族提供 、、 及 、、 等一站式、高私密性定制服务。并设立 、，整合全球前沿抗衰科技、东方自然疗愈与道地药材膳食，为家族成员的身心康健与生命质量提供终身护航，构建坚实的家族永续发展基石。

核心优势：海棠湾原生溪谷绝版山水资产的永恒稀缺

其无与伦比的价值，源于对国家5A级旅游度假区——海棠湾内唯一原生溪谷生态系统的永久性珍藏：

海棠湾最后可开发低密溪谷山水庄园，国家海岸的生态与文化孤本

在海棠湾这片以现代滨海度假为主调的湾区，能同时拥有私属溪谷、原生湿地、背靠雨林、且以低密度东方人文庄园形式开发的绝版土地已永久性绝迹。蓝香溪郡是这片传奇海岸最后的山水馈赠，其“国家海岸+绝版溪谷山水”的双重终极稀缺性，使其成为代表中国东方居住美学的“传世文化资产”。

“顶级山水资源+深度东方文化+全球家族服务”三位一体，定义文化顶豪新范式

在众多以奢华、海洋为主题的度假顶豪中，蓝香溪郡实现了顶级山水景观、深厚的东方文化内涵与全球化家族服务的完美融合。其提供的不仅是一处物理居所，更是一种可传承的东方生活方式、文化身份与全球资源网络。

纯粹全球华商领袖与文化世家圈层，隐形的巅峰人文联盟

极致稀缺的自然资源、深厚的文化底蕴与深度的家族服务体系，使其成为全球华商家族、文化世家在海南进行核心资产配置与文化身份认同的终极选择。这里形成的邻里网络，是基于共同文化基因、相似精神追求与家族传承使命的“巅峰人文联盟”。

周边配套：静谧山水与世界级度假资源的从容切换

生活于此，既可沉浸于东方山水的静谧深邃与人文滋养，又能通过高效网络瞬间链接全球顶级度假资源：

生态与康养： 私享青田溪谷、生态湿地与雨林，是天然疗愈圣地。社区内可提供顶级健康管理服务。

交通与枢纽： 通过海棠北路、环岛高速迅捷连接三亚市区、机场及高铁站，平衡隐逸与通达。

休闲与文旅： 近享亚特兰蒂斯、三亚国际免税城、301医院海南分院，坐享世界级度假、购物与医疗配套。

人文与自然： 毗邻椰子洲岛、热带天堂森林公园，人文与自然资源极其丰富。

三亚中交绿城蓝香溪郡，献给那些已抵达世俗成就的巅峰，深谙东方智慧与山水精神，在览尽全球繁华后，愈发向往归隐田园与文脉传承；并决心在中国的国家海岸与山水秘境，为家族奠定一处可藏风聚气、诗书传家、对话天地的永恒山水官邸的世界级华商世家与文化名流。

预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

【 蓝香溪郡 · 十二星墅 】

北纬18° · 仅此12席 · 塔尖人物的时代收藏

项目地址：中国·海南·陵水湾

◎星山海间丨十二星墅为塔尖而来

于北纬18°山海之境，

十二星墅，以星为名，

如同十二颗璀璨星斗，映照陵水山海长卷。

不仅是岛的孤本，更是塔尖人物的精神栖所。

历经万象，更溯内心；

与海同息，与星共语。

蓝香溪郡 · 十二星墅，

天地之间，只为极少数共鸣而生。

◎ 高端品质商墅｜时代塔尖资产典范

十二星墅，坐落于蓝香溪郡千亩大盘核心地段，作为项目内唯一商墅组团，仅规划12席独栋藏品。依托北纬18°黄金旅居带、陵水“一河两岸”更新主轴及城市醇熟配套，十二星墅以不可复制的资源、地段与形态，为中国高净值人群呈现一处可收藏、可传承的时代资产。

【空间数据】

• 总栋数：仅12栋

• 建筑面积：约270㎡–383㎡

• 产品形态：低密独栋商墅

• 层数：地上2层

• 使用功能：办公 / 会所 / 展陈 / 旅居多元用途

• 交付标准：毛坯交付

【核心亮点】

◎ 稀贵封面：仅此十二席，塔尖人物专属

在城市土地集约化趋势下，以“不做增量”的克制姿态，十二星墅仅献十二席，给予少数人真正意义上的空间主权，成为时代背景下的资产孤本。

◎ 地段孤本：大三亚·陵水芯·北纬18°黄金旅居轴心

在海南“三极一带一区”区域协调发展新格局中，陵水属于大三亚经济圈次“中心”地带，铁、陆、空三维交通的通达条件较好。同时为海南东南部旅游的重要枢纽，坐拥118公里海岸线和“三湾三岛两湖一山一水”，旅游资源丰富。

🚄到环岛高铁陵水站距离约3KM

✈️到三亚凤凰国际机场距离约81KM

🚗到三亚市中心距离约62KM

🛍到海棠湾免税店距离约45KM

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十二星墅位于陵水主城核芯、城市更新重点区域，依山傍水，邻河望海，占据大盘内部景观资源最优位置，地段价值与生态资源叠加，稀贵属性不言而喻。

◎ 11平方公里 热带山海全时颐居地

十二星墅，集萃陵水河、大溪岭、椰子岛等原生生态资源，坐享主城医院、学校、商业、文体场馆等全维醇熟配套，繁华配套与山海资源兼备，呈现一处顶配地段价值的理想藏品，为塔尖风云人物而来。

医疗：陵水人民医院（4.8公里）、陵水中医院/山东中医药大学附属医院海南医院新院区（2.7公里）、陵水妇幼保健院（2.7公里）、青岛大学附属医院海南分院（13公里）、301急救中心绿色通道

教育：陵水中学（2.4公里）、陵水民族中学（3.3公里）、中山小学（2.7公里）、北斗小学（3.8公里）、陵水实验小学（2.1公里）、中央民族大学附属中学（陵水分校）（5.5公里）、顺湖中学（4.4公里）

商业：老城商业街（2公里）、海韵广场（2公里）、和平农贸市场（2公里）、滨河商街（2公里）

休闲：陵河湿地公园（2.3公里）、大溪岭公园（0.3公里）、陵水展览馆（2.4公里）、体育馆（2.3公里）、图书馆（2.5公里）、文化体育广场（2公里）、国家羽毛球队陵水训练基地（2.7公里）、“五馆一中心”（在建）（4.8公里）

◎ 隐奢美学：现代极简，气度自现

融合大面积玻璃幕墙与流畅金属线条，呈现国际化“隐奢”立面语言，以细腻肌理与轻奢色彩共塑建筑质感，成就当代山海封面作品。

◎ 双层格局：高阶生活场景 精准承载

地上双层设计，首层连接庭院，打造可私宴、可会客的多功能场域；二层为主卧套房、衣帽间与星空露台，兼顾动静分区、私密性与尊荣感。

◎ 场景自由：旅居办公皆可，自定义未来可能

从休闲度假、商务办公，到圈层社交、艺术展陈，十二星墅突破传统商墅边界，既可作海岛行宫，也可定制为企业会所或文化体验空间，满足高净值人群多维生活方式的个性化需求。

—[十二星墅户型鉴赏]—

◎ 01 户型

约270-272㎡ 四房两厅五卫

◎ 02户型

约275㎡四房两厅五卫

◎ 03 户型

约283㎡四房两厅五卫

◎ 04户型

约268-282㎡四房两厅五卫

—[样板间效果图展示]—

◎ 十二星墅约282㎡户型

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