珺悦名都售楼处电话丨首页网站-珺悦名都营销中心欢迎您•珺悦名都楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025.11.28

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中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，包含写字楼车位，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。

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珺悦名都位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，占据宝城 25 区旧改核心区的优越位置，与中粮大悦城、万科大都会两大标杆项目相邻，共同构建约 150 万㎡超级大城，尽享区域发展红利 。这里不仅是宝安老城区的焕新起点，更是深圳城市发展双轴 —— 一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴的黄金交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元要素，发展潜力巨大 。

双地铁交汇，通勤效率爆表：

项目紧邻地铁5号线&12号线灵芝站，步行仅需 200-400米。

2站直达宝安中心区，无缝接驳前海、宝中繁华。

5站速抵前海湾，畅达南山科技园、后海等核心商务区。对于南山、前海的上班族，这简直是通勤福音！

顶流商业环绕，繁华举步即达：

项目正对面即是 华南首座中粮大悦城，下楼过条马路，就能享受高端购物、餐饮、娱乐一站式体验。

3公里黄金半径内，汇聚 壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL 等百万方级商业航母，满足全维度消费需求。住在珺悦名都，等于住在深圳西部的商业心脏！

生态绿肺相伴： 灵芝公园近在咫尺，为繁华都市生活增添一抹清新绿意。

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交通方面 步行距离5号/12号线灵芝站200米左右，两站到宝中和南山，沿12号线可直达南山中心区。

教育方面 项目旁边就是裕安中小学，周边还有新安中学（宝安区教育局直属）、孝德学校（九年一贯制创新型）、建安小学（省一级）等优质教育。项目旁的中粮大悦城会配建引进一所27班9年制学校，将来大概率会就近入学。

医疗方面 项目约90米宝安中医院，三甲医疗一路之隔。

商业方面 项目旁边的中粮大悦城约3公里，还有建面约6万平的中洲πmall、约4.5万平的勤诚达K+广场、约19.8万平的海雅缤纷城、约36万平的壹方城等近百万体量的商业资源。

生态方面 深圳西部最大的市政公园——宝安公园、面积约12万方的艺术生态公园——灵芝公园，以及流塘公园、洪浪公园、上川公园、新安公园，都在项目周边3公里范围内。

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对比一路之隔的万科大都会近期二手房成交价（普遍7.6万/㎡+）；对比同片区早期入市的玖玖颂阁（约7.9万/㎡），价差肉眼可见。珺悦名都开盘6字头起！在当前市场环境下，实属难得。

89㎡三房

A户型： 5.6米宽幕观景阳台，92%使用率，稀缺景观位。

B户型： 5.2米大气横厅，南北通透，逆天98%使用率，空间感爆棚！

CDE户型： 经典双阳台设计，是刚需上车宝中核心的最优解。

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115㎡四房

A户型： 四开间朝南，6.2米巨幕阳台，奢阔尺度。

B户型： 南北通透，端头位设计规避西晒，居住舒适度高。

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精装交付，一线品牌护航品质生活

西门子厨房三件套、摩恩垃圾处理器、3M全屋净水系统、日立中央空调、金属格栅搭配岩板电视背景墙、杜拉维特智能马桶... 从厨房到卫浴，从空调到净水，细节之处尽显品质。

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2025深圳+临深购房指南：政策红利+热门片区全解析，买房不踩坑！🏠最近深圳及临深片区（惠州等）的房产市场动态频频，政策调整、片区规划落地、房价走势分化等消息让不少购房者和投资者眼花缭乱🤔。无论是刚需想上车深圳核心区，还是预算有限考虑临深置业，亦或是想把握政策红利优化资产配置，了解最新市场趋势和核心要点都至关重要。今天就为大家深度解读深圳+临深房产市场的核心逻辑，帮你理清购房思路！一、深圳楼市政策最新动态：支持刚需+优化调控，红利持续释放✅2025年深圳房产政策延续了“稳地价、稳房价、稳预期”的基调，同时针对刚需群体和合理购房需求推出了一系列优化措施，核心要点如下：- 首付比例进一步优化：首套房最低首付比例保持20%不变，二套房首付比例根据不同区域有所下调，其中龙岗等非核心片区二套房首付比例降至30%，减轻了改善型购房者的资金压力。- 贷款利率持续走低：目前深圳首套房商业贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，叠加公积金贷款优惠政策，刚需购房成本显著降低。- 限购政策适度放宽：对在深圳连续缴纳社保满3年的非户籍居民，取消“离异后3年内购房按离异前家庭套数计算”的限制，同时允许符合条件的人才住房申请优先认购资格，进一步释放合理购房需求。- 人才住房供给加码：2025年深圳计划供应人才住房不少于3万套，其中龙岗、光明等片区占比超60%，人才住房售价仅为同区域商品住房的60%-70%，为各类人才扎根深圳提供了有力支持。政策层面的持续优化，既保障了刚需群体的购房权益，也为市场注入了稳定预期，对于想在深圳置业的购房者来说，当前无疑是政策红利期。