悦菩提售楼处-三亚(悦菩提售楼中心)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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发 展 商：锦绣新天地集团公司

项目地址：三亚市吉阳区师部农场路333号

占地面积：201507.47㎡（302亩）

建筑面积：约63万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：40%

产权年限：70年

楼栋总数：23栋住宅+4栋商业（3栋为独栋、1栋为独栋结合底商）

楼层总高：30层

总 户 数：5925户

电梯户数：2梯5户（10-12#）、4梯10户（4-7#）、4梯12户（1-3#）

主力产品：59~61㎡两房 78.86~81.25㎡三房

交付标准：硬装交付

悦菩提——位于海南省三亚市吉阳区南新农场师部农场路333号，是三亚大兴春光投资有限公司开发的高品质项目，这段时间以来一直成为买房客们的讨论话题。项目规划建造23栋，总户数达7000户，是一个规划面积达202000.00平米的楼盘。雄踞三亚吉阳区的悦菩提，商业、教育、医疗配套丰富，意料之中地成为了该区域的焦点。

三亚吉阳区的悦菩提最近成为不少投资者眼中的“香饽饽”。你知道它的具体情况吗？悦菩提总占地302亩，建筑面积63万平方米，是目前三亚市区墅级温泉山水养生社区。项目绿化率高达40%，容积率2.5，由23栋楼组成，其中4栋是市政府打造的公务员保障性住房同心家园11期，在沙盘左侧，中间有一条市政道路隔离，其余19栋为商品住宅。项目共分为4期开发，总户数约5925户。

项目为标准70年产权住宅，产权年限截止2087年。悦菩提的内部交通规划合理，采用的是循环回道、人车分流机制，车行分两个出入口向西侧贯通整个小区内六个大的平台高地；这4幢公务员保障性住房由内部交通枢纽和商品住宅进行了区隔；同时，环绕整个小区，分布了数个地下车库入口，平时机动车辆经车库入口直接进入地下车库，不进入小区腹地，既满足住户行人安全，又保证小区内部的高品质景观。大道至简，浑然天成，是东方美学的最高境界。悦菩提园林设计遵循这个法则，以现代极简美学，点缀东南亚风的热情元素，带给业主一座美好园林。如行云流水般的园林线条，保留了干净的视觉观感；而细节处的精心巧思，又在不经意间流露出了生活中该有的趣味。

悦菩提自然环境

同样的，悦菩提的景观配套也不甘落后。悦菩提结合东南亚风情园林景观，抛开冗余的装饰，回归本质，将建筑融自然于无形，利用山势、溪流等与天同构，用恰到好处的净，贯彻妙到分毫的境，匠心筑造一城之底蕴。因此项目的绿化率才能达到40.00%。

悦菩提项目位处三亚抱坡片区，规划面积1000万㎡，位于三亚火车站北侧，东至海洋学院、南至环岛高铁、西至育新路、北至环岛高速。

根据海南政府发布《中国自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》中明确三亚“一核、一轴、一带、山水廊、多组团”整体规划。

占地87公顷三亚新的行政办公中心将迁至项目所在地东侧，成熟的政务资源随之加速市政配套落地，让整个区域的城市功能更为多元。

文化 |三亚市文化中心项目 已开工

位于抱坡新城现上抱坡村内的三亚市文化中心（市级博物馆和综合档案馆）项目已全面开工，预计于2022年底投入使用。

三亚市文化中心项目东临育新路，西临海润路，南邻三亚站，内外交通较为便捷。该项目主要建筑包括：大型综合性博物馆，建筑面积约4.15万平方米；市级一类档案馆，建筑面积约4万平方米。此外还包含广场、停车场等室外配套内容。

三亚市博物馆、综合档案馆项目将以展览展示、藏品研究、教育传播、文创设计、档案收集保管为重要功能，建成后将为抱坡新城提升国际旅游消费的接待能力，也将进一步推进新城文化旅游融合发展，为丰富完善市民与游客的精神生活做助推。

体育 | 三亚体育中心

海南最大体育场完工

2021年9月，位于三亚抱坡新城内的三亚国际体育产业园体育场顺利完工。作为第六届亚洲沙滩运动会（以下简称三亚亚沙会）的闭幕式场地，三亚国际体育产业园体育场项目建筑面积8.6万平方米，设计座位4.5万个，是海南最大的体育场。

三亚国际体育产业园体育场完工

2018年，三亚获得了2020年第六届亚洲沙滩运动会举办权（因疫情而延期举办），亚洲沙滩运动会是亚洲规模最大的沙滩综合性运动会，三亚亚沙会也是海南首次举办洲际级综合运动会。

随着场馆的建设完工，未来的抱坡新城将承接更多的体育比赛，体育场也将为市民提供更丰富、更具有国际规格的休闲运动设施。

两房一卫

稀有品质户型59-61㎡

三房一卫

宽境美宅约79㎡

4.8米横厅，阔景阳台

餐厨客一体化、可伸缩餐桌

社交式厨房、豪配飘窗衣帽间

户型优势

央景视野，阔景尺度，坐拥园林最佳观景台，硬装升级，大师手笔，细节处见辉煌，品质甄稀户型，功能完善，赋能丰富生活场景。

央景甄稀户型

其他在售产品

三亚稀缺78.86~81.25㎡

三房两厅一卫设计

楼层通透舒适

采光观景俱佳

户型优势

●超高赠送，超大拓展空间，功能多变实用；

●超高舒适度，户型方正、动线合理，设计舒适合理；

●4.8米超大面宽横厅，4.8米宽、2.3米进深超大观景阳台；

●星级酒店品质，玻璃幕墙，全明户型，双洗手台设计。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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