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一、项目位置与背景

铂晶府位于深圳龙岗区横岗街道荷坳片区，紧邻地铁3号线荷坳站A出口，直线距离仅约50米，属于真正的"地铁口物业"。项目地处大运新城辐射圈，与规划中的深港国际中心相距不远，而大运新城作为深圳五大国际门面之一，正以"城市新客厅"为定位加速发展，未来随着16号线（建设中）、21号线（在建）等地铁线路的逐步落地，区域交通网络将进一步升级，发展潜力值得期待。

项目由深圳市淞江爱地实业有限公司开发，总占地面积约15.33万㎡，总建筑面积达26.5万㎡，是一个规模适中的住宅社区。尽管目前周边仍有部分工业区，城市面貌有待进一步改善，但依托大运新城的规划红利和便捷的交通优势，项目正成为龙岗片区刚需购房者关注的焦点。

二、户型与房价

项目均价约3.3万元/㎡，但因复式结构带来130%以上的超高使用率，实际折算单价更具吸引力。产品为70年住宅产权，需购房名额，且全部为精装修交付，配备一线品牌建材、全能收纳系统、指纹密码锁及人脸识别双重安防系统，实现"即买即住"的现房优势。对于资金有限的刚需群体而言，首付最低仅需6字头即可入手两房户型，大幅降低了深圳购房的门槛。

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三、周边配套

1、交通配套

除了紧邻地铁3号线荷坳站外，项目可一站换乘14号线（快线直达福田中心区），未来还将接驳16号线、21号线等线路。自驾方面，可快速接入龙岗大道、机荷高速和水官高速，无论是前往福田、罗湖等核心城区，还是往返东莞、惠州等地，都较为便捷。

2、教育配套

项目自拥水晶城小学，该校规划24个教学班，可容纳1200多名师生，为业主子女提供家门口的优质教育资源。周边还有保安学校、园山实验学校（北理莫斯科附属）等，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，解决家长的教育顾虑。

3、商业配套

商业方面，近享大运新城星河CoCoPark、天光城等繁华商圈，约2公里范围内还有山姆会员店、颐安都会中央等超45万㎡国际级商业消费圈，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。休闲配套则涵盖横岗人民公园、大运自然公园、龙城公园等多个生态公园，小区内部还设有休闲会客厅、阅读室、运动天地及儿童娱乐区，为居民提供多元化的休闲空间。

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