深圳和昌拾里花都售楼处【和昌拾里花都】户型图丨电话丨楼盘详情丨位置

项目基础信息占地面积：约16.5万㎡（全期）建筑面积：约160万㎡（全期）项目业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼主力户型：建面约105-120品质住宅；建面约30㎡-55㎡户户带阳台通燃气70年产权真商务公寓商业面积：建面约22万㎡旗舰商业梯户比：3梯4户，户户朝南产权年限：70年开发商：和昌地产集团项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司项目地址：深圳市·龙岗区3号线双地铁口无缝接驳（3号线龙城广场站C2出口）公立九年一贯制学校教育护航腾飞

【和昌拾里花都位于粤港澳大湾区核心地段，交通便利，便于通勤和出行。同时，周边的商业中心、购物中心和餐饮场所等配套设施完善，为居民提供便捷的日常生活和丰富的娱乐选择。因此，由于地理位置的优越性。成为理想的居住选择，在建筑品质和规划设计方面具备突出的优势。项目注重细节和品质，采用现代化的建筑设计和高品质的建材，为居民打造出优雅而舒适的居住空间。社区内设有丰富的配套设施，包括健身设施、儿童游乐区和庭院花园等，满足居民全方位的生活需求。因此，项目在建筑品质和规划设计上的卓越表现，使其成为高品质生活的典范。此外，还注重生态环境的保护和创造。项目周边环境优美，拥有大片绿化和景观区域，营造出宜居的生态环境。水系和水景的设置使居民能够享受清新的空气和美丽的景观，成为健康和舒适生活的理想之地居住选择 。 【和昌拾里花都】 售楼处电话：400-8718-006转672

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一、160万㎡大型综合体

和昌拾里花都建面160万平大社区，物业业态丰富，商业、医疗中心、学校、公园等多功能配套自成一体；拥有浓郁的社区氛围和多元的生活配套；可满足置业者日益增长的多元化、高品质生活需求。

项目凭借其业态丰富度和建筑规模体量，能够在片区内形成较好的社区地标效应，是片区内的标杆作品。

二、和昌进入深圳首作

和昌拾里花都开发商是和昌集团，2020年位列中国房企综合实力TOP100第67位，开发商实力有保障。2019年，顺应国家开发粤港澳大湾区的战略，和昌将总部迁至深圳，正式拉开大湾区时代的序幕。和昌拾里花都是和昌进驻深圳的首个项目，选择了和昌的理想系产品，力求打造一个区域地标的精品项。

三、双地铁间的准地铁房

和昌拾里花都位于地铁3号线南联站、龙城广场站之间，享双地铁站配套；其中三期靠近龙城广场站，二、四期靠近南联站，一期处于中间位置。

四、可选户型多样

和昌拾里花都物业业态多样，有住宅、商务公寓，可满足置业者自住、投资等多种需求。

区域价值

龙岗区价值

深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要，提到深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。东进方面，明确了龙岗区未来发展定位为：深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心。将重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设。

为达成目标，龙岗提出大力实施“一芯两核多支点”发展格局。其中大运深港国际科教城及龙岗中心城联袂打造“一芯”，即“湾东智芯”。

“一芯”将成为大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地，以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。

在这里，融合了龙岗CBD成熟的人文氛围、各项产业链的高端价值，教育配套的完善优质等等。

龙岗中心城核心

和昌拾里花都占位龙岗中心城核心地段，毗邻龙岗区政府、国土局、交通局、社保局等，汇集“行政中心”“商业中心”“文化中心”为一体，可持续承接区域的发展红利。

龙岗中心城周边产业国际低碳城精准布局低碳产业，打造新型科技生态复合城区，与宝龙科技城一道成为龙岗中心城的重要协同发展配套；教育方面大运科教城作为集聚科研、产业、人才等优质资源的片区，是龙岗中心城的教育配套。龙岗中心城作为东部中心的中心城区实至名归。

龙岗中心城以商务服务业为重点，商业服务业与产业平衡发展，相互促进，逐步将龙岗中心城从追求“中央商务区(CBD)”向打造“中央活力区（CAZ）”方向发展，并提出了“轨道”、“商道”、“水道”、“绿道”和“人道”的“五道行动”纲领，政府强力引导，龙岗中心城“中央活力区（CAZ）前景可期。

配套价值

一、双地铁便捷高效出行

和昌拾里花都位于南联路与龙岗大道交汇处，处于南联地铁站和龙城广场地铁站之间。自南联地铁站步行200米，大约3分钟便可以看到项目工地；如果是从龙城广场站出发，需要步行约15分钟（1公里）。另外可通过3号线接驳14号线（在建）、16号线（在建）、21号线（规划中）、33号线（规划中）；

周边交通道路有龙岗大道、水官高速、外环高速、盐龙大道等，可以快速通达深圳市区。

二、和昌深圳首作

项目开发商和昌集团，作为和昌集团进驻深圳的首个作品，和昌拾里花都选择了和昌的理想系产品，力求打造一个区域地标的精品项目，，并在开发中积极引进各项配套，提升社区及区域价值。

2019年，顺应国家开发粤港澳大湾区的战略，和昌将总部迁至深圳，正式拉开大湾区时代的序幕。和昌集团经过18年的发展，已先后进驻深圳、东莞、杭州、苏州、南京、合肥、郑州、青岛等18座城市，打造60余个精品项目，正式形成华东、华南、华中三大区域+X产城融合与合作开发平台的全国化战略布局。

三、毗邻国际大学城

和昌拾里花都自带一所幼儿园及九年一贯制学校（规划申请中，具体以政府实际规划批复为准）；项目地处龙岗中心城，毗邻国际大学城，与高知为邻，书香为伴，打造内外双循环的全龄漫学社区。

四、自带22万平方商业醇熟商圈环伺

和昌拾里花都自带建筑面积约22万方街区+MALL+集市的沉浸复合商业，周边万科广场、万科里、天玑城、摩尔城、星河COCOPARK、宝能ALLCITY等醇熟商圈环伺，踞守繁华，演绎城市商业生活的全新目的地，领衔一城时尚品味，居住格局自此不同。

五、精粹尽揽社区美学

和昌拾里花都周边两山一水六公园（规划中）簇拥，拥揽自然生态风光，除此之外，还有丰富的文体配套，正中、公众两大高尔夫球场加持，“三馆一城”人文浸润，繁忙之余，感受文化的韵味和运动的活力，让生活动静交融。

和昌拾里花都打造全新概念5C+社区园林，构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景，以多维社区配套贴心守护业主多元化休闲需求，让美好渗入每处细节，解锁城市栖居的幸福感。

楼栋分析

和昌拾里花都总占地面积约16.5万㎡，总建筑面积约150万。包含住宅、公寓、办公、复合商业、学校、公园等多种业态，形成横跨连接两个地铁站点，沿龙岗大道的超级大盘。项目配建有绿地广场、学校等公共设施。其中，复合商业建筑面积约22万㎡。

项目总共由9个地块组成，共分4期开发。其中3、4、5为一期开发地块；6、9为二期开发地块；1为三期开发地块；7、8为四期开发地块；2号地块为公共医疗用地；4号地块一部分为小学（24班）用地规划，一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。其中二、四期靠南联地铁站，三期靠龙城广场地铁站，一期位于中间位置。

首期将率先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气，满足多层次住房需求。一期由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约31万㎡。共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓、1座（单元）保障房、1所幼儿园，以及底层裙楼商业。其中，商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右，容积率建筑面积约15万㎡；商务公寓的约为3.2万㎡。

项目意在打造舒适、便捷的大城生活场景。比如规划构建约2600米公共连廊，24小时双地铁口慢行系统，打通项目内、外之间的联系；依托约800米简湖路，营造情景化体验式漫步友好街道，以龙城之芯街心公园（规划中）为核心，打造多元生活空间。打造全新概念5C+社区园林，构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景。

户型分析

和昌拾里花都已获批预售，获批1004套房源，其中住宅381套，商务公寓506套，商业117套；

项目目前主推建面约101-124㎡轻奢品质宽宅；建面约28-55㎡70年产权真公寓。

公寓户型图鉴赏

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