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项目：京基智农·山海公馆

开发商：京基

物业类型：住宅

地址：深圳市宝安西乡宝安大道4568号

占地面积：约10.5万㎡

建筑面积：约70万㎡

总户数：505户

栋数：2栋

产权：50年（13-63年）

层高：3米

梯户比：A座4梯11户,B座3梯8户

总层：30-31层

户型：67-80㎡2房 93-106㎡3房

交楼标准：精装

交楼时间：23年12月

车位：550

物业费：5.18元/㎡

物业：万科物业

地 铁：1号线西乡站1.6公里

商 业：自带1.6万商业，大千里，西乡天虹，沃尔玛

休 闲：铁仔山公园 西湾滨海公园 沙湾公园

医 疗 ：

学校：华中师范大学宝安附属学校 （九年一贯制）

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区位方面，前海宝中双核心，前海8倍扩容，宝中纳入国家级战略主战场，超360家全球500强企业加速集聚；

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“CBD+TBD”模式打造深圳西商务、商业、总部经济和文体中心，构建黄金经济带。大铲湾腾讯企鹅岛，约6倍腾讯滨海总部体量，规划超10万高新科技人才，山海尚寓礼献湾区，占位前海宝中双核，尽享高净值人口红利。

交通方面，海陆空轨四维路网，接轨世界国际都会。

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主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，快速直达腾讯企鹅岛

高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区

轨道：直线约600m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。直线约1km地铁1号线固戍站，畅达宝中、南山、福田、罗湖

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安国际机场，一瞬抵达世界

教育方面，学府环伺。

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项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园，紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班，宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步，优质教育护航孩子未来

商业方面，项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华，项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有；为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验。

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户型鉴赏：

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