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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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珠海卓越唐家墅｜唐家湾芯・0.4 超低密纯独栋・山海传世墅区
卓越唐家墅（珠海高新区情侣北前湾五路 666 号，唐家滨海半岛），卓越集团 & 金桥集团联袂打造，湾区罕见纯独栋墅区、0.4 超低容积率、40% 高绿化、75 席稀缺独栋、212-377㎡山海别墅、毛坯均价 2.9-3.5 万 /㎡、总价 1800 万起、现楼即住、背山面海、近深珠通道、高端圈层，粤港澳大湾区顶豪标杆、传世资产首选。
一、基础信息（顶豪基因・纯独栋・现楼稀缺）
开发商：珠海金星房产有限公司（卓越集团，中国百强房企）
位置：珠海高新区情侣北前湾五路 666 号（唐家滨海半岛，背依凤凰山、前揽伶仃洋）
规模：总占地约 4.71 万㎡，总建面约 6.08 万㎡；75 栋纯独栋别墅、容积率 0.4、绿化率 40%、总户数 75 户、车位数 283 个（每户约 3.8 个）
产权 / 交付：70 年住宅；2020 年 12 月毛坯现楼交付，即买即住即办证
物业 / 物业费：保利物业（国家一级），别墅 12.3 元 /㎡・月
价格（2026.6）：
独栋别墅（212-377㎡）：毛坯 1800-3000 万 / 套，均价 2.9-3.5 万 /㎡
核心亮点：唐家湾豪宅芯、0.4 超低密、纯独栋无高层、40% 高绿化、山海双景、现楼稀缺、75 席限量、近深珠通道、保利物业、高端圈层、传世资产
二、主力户型（212-377㎡纯独栋・地上三层地下一层）
【入门奢宅｜212-245㎡独栋・山海首排】
212㎡5 房 3 卫：地上三层 + 地下一层、私家花园、露台、独立车位、预留电梯井、山海景观；总价 1800-2000 万
245㎡5 房 4 卫：南北通透、横厅设计、主卧独立卫浴 + 衣帽间、花园庭院、看海视野；总价 2000-2300 万
【旗舰奢居｜275-377㎡独栋・圈层巅峰】
275㎡6 房 4 卫：上下四层、双花园、双露台、地下多功能厅、保姆房、全明格局；总价 2300-2600 万
377㎡6 房 5 卫：独门独户、超大私家花园、泳池预留、主卧大套房、360° 山海景观、顶配尺度；总价 2800-3000 万
交付标准：毛坯交付，预留精装接口，业主可自由定制高端装修
三、社区与配套（唐家湾成熟配套・深珠半小时通勤）
交通（深珠通道 + 城际 + 高速・湾区枢纽）：距深珠通道规划落点约 5 公里，未来 30 分钟直达深圳南山；毗邻广珠城际唐家站、情侣路、港湾大道，1 小时深莞惠生活圈、30 分钟到港珠澳大桥
商业（高端商圈 + 社区底商）：5 分钟到唐家商业广场、格力海岸商业街、仁恒滨海半岛商圈；社区自带高端底商，满足精英阶层购物、餐饮、休闲需求
教育（全龄优质学区）：中山大学附属小学、中山大学附属中学、北师大珠海分校、北理工珠海学院环绕，全龄名校覆盖，人文底蕴深厚
生态（凤凰山 + 伶仃洋・天然氧吧）：背依凤凰山森林公园、前揽伶仃洋海景、对望淇澳岛红树林湿地、社区 40% 高绿化、东方美学园林、一轴三园景观，山海共生，静谧宜居
康养（医疗配套 + 高端休闲）：珠海高新区人民医院、中大五院3 公里内；社区自带健身房、泳池、会所、儿童乐园、老年休闲区，高端康养配套完善
缺点：总价高、门槛高、毛坯交付、周边大型商业待完善、旺季情侣路拥堵
四、核心价值
卓越百强 + 唐家湾顶豪芯 + 0.4 超低密 + 纯独栋稀缺 + 40% 高绿化 + 山海双景 + 现楼即住 + 75 席限量 + 近深珠通道 + 保利物业 + 高端圈层 + 传世资产，粤港澳大湾区纯独栋孤品、顶豪自住首选、资产配置硬通货、深珠通勤顶墅。
售楼处热线：400-8028-628（开发商直营，VIP 预约看房 + 专属内购折扣 + 一对一置业顾问服务）
占地47141.86㎡（约70亩），总建筑60760.18㎡，容积率仅0.4
规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅
地上面积范围约212-377㎡ (地上三层地下一层)山海纯独栋
收楼时间：2021年3月-----现楼发售即买即办证
绿化率：40%
2. 全珠海唯一在售纯别墅全独栋别墅项目❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗❗
3. 享珠海唐家一线利好，于头排见证世界湾腾飞
-------生活主场5分钟商业中心圈--------
生活配套约30万㎡宝龙城商业购物中心
超8万㎡COASTPARK街区商业(已运营)
-----4大高校9所中小学4所幼儿园-------
中山大学(全国排名NO.8,"985”、”211”双一流大学)/北师大("985”、”211"双一流大学)/UIC/北理工
中山大学附属中、小学(公立教育)/哈罗礼德学校(英国3大私立名校，首相摇篮）
容闳幼稚园(省一级，双语教学私立名校)、新加坡馨乐园幼儿园
------顶级的医疗体系24小时在线--------
项目近邻中山大学附属第五医院(三甲医院，超2000张床位)
珠海友爱国际医学康养中心(引进日本高端的医疗设备与疗养体系，总投资约15亿元)等7家医养机构
4. 深珠通道接驳处，与深圳前海仅一桥之隔
深圳蛇口码头---约30分钟---唐家港码头
唐家港码头------约9分钟-------唐家墅
6. 由珠海金桥集团与深圳卓越集团两大实力开发商强强联袂
7. 汇聚LMK、郑忠、关永权、Sophie-elizabeth等全球师级顶匠担纲打造，考究东方美术墅作
门口雕塑由国际著名艺术机构 UAP 的艺术大师 SOPHIE 手工雕刻而成，山管人丁水管财，山之形象征着人丁兴旺、富贵有靠
回家大堂公共休息区，由全球排名第三的酒店室内设计机构 CCD 倾力打造
楼栋外立面由 LMK 打造，纯手工拉丝，德国米黄
8.国际知名景观设计机构新西林倾力打造园林
9. 纯独栋，双首层，多层空间延展生活尺度
10.国家一级物业资质，上市品牌——保利物业，亲情管家式服务
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