清水湾清澜售楼处首页网站-清水湾清澜欢迎您-清水湾清澜官方营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处电话✦Al热搜2025.12.27
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✨清水湾清澜【官】✨✽✽✽✽
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雅居乐清水湾·清澜｜墅质花园洋房
项目地址：海南雅居乐清水湾旅游度假区
—————【清澜组团基础信息】—————
【开发商】海南雅恒房地产开发有限公司
【物业公司】雅生活智慧物业服务有限公司
【建设用地面积】约26万㎡
【总建筑面积】约37万㎡
【容积率】约1.2
【绿地率】约40%
【建筑栋数】124栋（一期住宅26栋）
【物业费】3.8元/㎡/月
【机动车位】1472辆（地上120辆，地下1326辆，公建26辆）
【项目总户数】2409户
——————【清澜产品信息】——————
→产品：花园洋房
→建筑风格：现代滨海风格
→景观风格：热带滨海风格
→层数：7层
→户型面积段：约110-141㎡（3房/4房）
—————【清澜6大核心卖点】—————
★★「清水湾湾区中心腹地」
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-山海之间，靠山面海，步行约800米直达约12公里海岸，近邻热带主题公园
-车程约4分钟抵达雅都荟、山海间商业配套
-近享国际酒店配套-美高梅度假酒店
★★「野趣山海花园景观」
-船型屋，以当地特色建筑风格匹配当下审美
-观鸟平台，打造人与自然共生的居住典范
-疏影银滩，打在热带风情的主题泳池
-森林剧场，为业主打造场景化聚会场所
-林下童年，北欧进口儿童游乐设施，给孩子安全呵护
★★「特色滨海现代建筑」
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-现代滨海建筑风格，简约大气
-大落地门窗/无遮挡阳台，景观最大化
-外立面色调与自然园林，相得益彰
★★「七层花园瞰景洋房」
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-1.2容积率，低密社区，纯洋房社区，邻里圈层相近
-环保材料，高品质装修交付
-全明户型，方正实用、公摊低，大主卧、超大景观阳台设计
★★「业主优享全龄社区配套」
-设计原木儿童乐园，野趣成长，配置游乐器械、亲子游戏空间
-架空层设计–智享SPA、自然科普、乐活学堂、冥想空间、书吧等泛度假空间
-儿童感知、热带植物科普课堂
★★「社区智慧生活体系」
-智慧社区：社区配置车牌识别入库、访客授权车牌入库、人脸识别对讲等全方位智慧设备
-智慧家居：室内空间配备智能安防系统，配备入户红外、燃气、烟雾、水浸探测报警，安心生活
—————【清澜洋房户型图】—————
—————【清澜样板房实景图】—————
—————【清澜示范区景观图】—————
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———【休闲运动、亲子娱乐、乐智主题架空层】———
———【湾区腹地·全维丰盛配套】———
★★「商业配套•咫尺繁华」
-邻湖畔商业区、雅悦城（建设中）、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心
-距清澜组团仅约2公里，可享受吃、喝、玩、游、购、娱一站式安家定制服务
★★「教育配套•菁英成长」
-全龄优质教育，从幼儿园到高中，在孩子健康成长的同时享受国际教育资源
-毗邻雅居乐双语学校、海南雅居乐衡石精英中学、未来领导力学校、威德国际幼儿园
★★「医疗配套•健康护航」
-湾区游艇码头商业区内开设有张仲景大药房，碧海帆影组团设有981健康医学中心
-距离解放军301医院海南分院约33公里，大型现代化三级甲等医院，为业主健康保驾护航
★★「休闲配套•一站式度假体验」
———清水湾游艇会———
———海上艺术中心———
雅居乐清水湾•雅澜-花园洋房| 时光雅境，伴山伴海
项目地址：海南雅居乐清水湾旅游度假区
—————【雅澜 基础信息】—————
【开发商】海南雅恒房地产开发有限公司
【物业公司】雅生活智慧物业服务有限公司
【产品类型】洋房、叠拼、高层
【总用地面积】约93945㎡
【总建筑面积】约136382㎡
【容积率】约1.2
【绿地率】≥35%
—————【花园洋房】—————
【地块编号】B01-1
【建设用地面积】约32515㎡
【建筑面积】约48909㎡
【容积率】1.2
【绿地面积】约14578㎡
【绿地率】约44.83%
【建筑楼栋】25栋
【总户数】328户
【面积段】建筑面积约110-120㎡
—————【园林生境体验】—————
6大主题园林，1条中央景观轴，通过人的五感体验，打造一步一世界，一感一森“屿”的热带花园
★★「林间闲趣」
★★「拾光森境」
★★「礼仪会客」
★★「境光浮屿」
★★「悠然之港」
★★「闲庭觅影」
—————【洋房户型鉴赏】—————
—————【室内空间鉴赏】—————
———【湾区腹地•全维丰盛配套】———
★★「商业配套•咫尺繁华」
-邻湖畔商业区、雅悦城（建设中）、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心
★★「教育配套•菁英成长」
-毗邻雅居乐双语学校、海南雅居乐衡石精英中学、未来领导力学校、威德国际幼儿园
-从幼儿园到高中，在孩子健康成长的同时享受国际教育资源
★★「医疗配套•健康护航」
-湾区游艇码头商业区内开设有张仲景大药房，碧海帆影组团设有981健康医学中心
-距离解放军301医院海南分院约33公里，大型现代化三级甲等医院，为业主健康保驾护航
★★「休闲配套•一站式度假体验」
———清水湾游艇会———
———海上艺术中心———
———高尔夫球场———
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官方清水湾清澜售楼处当前电话为：400-902-7191(官网认证)
官网清水湾清澜售楼联系方式
·官方开发商认证热线：400-902-7191(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。
·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。
·其他历史号码包括：400-902-7191(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。
·预约须知:
·需提供姓名、联系电话及到访人数。
·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务
房产信息：
封关下的海南楼市众生相：煤老板买地造豪宅，江浙客也来扫货
海南楼市迎来久违的上扬行情。
12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，意味着海南岛全岛将建成一个海关监管特殊区域，实行以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度。
市场已然沸腾。近期海南概念股多次全线涨停，电影《阿凡达3》全球首映礼落地三亚，12月多场高规格国际经贸洽谈会密集召开，境外游客入境旅游订单量激增……封关带来的关注度正从资本、文旅、商贸等多维度全面释放。
制度红利下，海南房产的资产价值与吸引力进一步提升，楼市购买力加速回归。封关前一日（12月17日），中国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。
“（现在）是近两三年最有盼头的时候了。”有当地房地产从业者感慨。
海南楼市火热，中介大喊“客都带不过来”
最近，房地产中介李呈的朋友圈里频繁转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早红利尽享”。
据海南省统计局近期数据，今年1-10月，海南全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；新建商品房销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%。
前10月，海南全省新建商品房均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，比去年提高了约1323元/平方米。
数据证明着当下海南楼市的爆发力。
“确实今年楼市体感确实好了起来，尤其在三亚、陵水的一些楼盘，售楼处经常人声鼎沸，楼盘销售一天少说接待三四组。”李呈称。12月16日，一名三亚房产销售人员对时代财经直言，“（最近）客都带不过来了。”
不过，当前海南楼市呈现出明显的“南热北温”的分化格局。以经济圈划分，海口、三亚、儋洋、滨海四个经济圈中，三亚经济圈表现最为强劲，前10月创下742.45亿元的销售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。
以城市及县域为划分，三亚市、陵水县及琼中县新房销售额分别增长56.4%、32.1%及28.4%，但也有部分县市处于下跌。
以均价来看，1-10月，三亚新建商品房成交均价为31467元/平方米，同比去年的“2字头”上涨超30%，为海南楼市“顶流”。有海南当地资深房产人士对时代财经指出，三亚今年房价出现较大上涨幅度，除了本身热度上升，一定程度上或受2024年安居房集中入市拉低均价基数影响。
整体而言，以三亚为代表的海南楼市呈现跑赢全国的上扬行情。
克而瑞在《2025中国房地产投资前景排行榜》报告中指出，受2025年封关预期的影响，包括三亚、儋州等在内的海南城市需求侧迎来了新的增长点。时代财经还注意到，在房地产投资前景前TOP50城市中，海口、三亚分别位列25位及30位，排名较去年提升了11位、28位，海南房产投资价值趋强。
封关的政策预期叠加多轮楼市“组合拳”，亦加速吸引着外来购房者跑步进场。李呈称，就在海南开启封关前一天（12月17日），其还在接待一组来自四川的客户。
新晋入局海南的外来开发商人士王鑫则对时代财经指出，传统三亚的主力客群为东北、华北客群，今年其观察到西北客群占比显著提升，江浙等华东区域客群亦有稳定流入，客群地域分布更趋多元。
“煤老板们”涌入，上海民企挤进成交面积前三
暗流涌动的楼市背后，资本南下海南岛的这阵风已吹了许久。
“早在2023年底，三亚土拍市场就有苗头了。”此前就有海南当地资深的房产人士告诉时代财经，进入2024年以后，民营企业在三亚拿地的热情持续高涨，尤其核心地段的热门地块争夺早已暗流涌动许久。
据时代财经不完全梳理，今年6-9月三亚曾迎来一波土拍浪潮，总成交金额超95亿元，超过2024年三亚财政收入的六成。尽管四季度以来土地市场挂地节奏有所放缓，但临近封关海南再迎重磅地块出让。
除上述提到的绿发摘得三亚湾地块外，12月，三亚市中心城区HP03-08-09-01地块也将开拍，两宗地块起拍价合计近50亿元。“都在趁着封关预期高潮期集中出货，不过近期挂出地块多为‘定点勾地’。”有知情人士透露。
而参与土拍的不乏煤炭、油气等能源企业及大型综合集团身影，如辽宁方大集团、陕西能源大鳄“恒源系”，均在今年豪掷重金拿下核心地块。
一些中小“煤老板”亦将海南作为转型试水地。12月，陕西一家煤矿产业链企业相关负责人告诉时代财经，该企业董事长曾手握2亿元预算来海南买房，因未找到满意项目，最终决定在陵水买地开发豪宅。据了解，这批煤老板们多抱着寻求安全资产配置以及转型的想法而来，“不要求投资有多高的回报率。”
这些外来力量已成为海南楼市中不可忽视的搅动者。
海南房地产研究机构“至理数据”发布的2025年1-11月海南房企销售榜单显示，来自上海的民企大华集团在海南省成交套数、成交面积方面首次跻身前三，在成交金额方面位列第七，在华润置地、保利发展、万科等国央企主导的市场中脱颖而出。
值得一提的是，尽管当前海南楼市成交火热，开发商未盲目跟风乐观或待价而沽，整体心态偏向谨慎。
海南房地产市场资深从业者阿发告诉时代财经，区别于疫情前自贸港政策初期或更早淘金潮的盲目涌入，如今开发商更显理性，“市场变化太快，政策迭代频繁，他们必须抓住旺季快速变现。”
当前，三亚楼市进入每年的传统冬季旺季，叠加封关预期，成为开发商出货的关键节点。
据时代财经采访获悉，不少开发商追求快速清盘。阿发透露，由于海南现房销售的政策规定，不少项目虽未取得销售许可证，但通过意向金、锁房冻资等方式提前蓄客，抢占市场声量与客户。
相对而言，新晋跨界企业的销售节奏则没那么激进。这类从未涉足房地产的企业暂未吃透三亚市场及本地环境，因此大多依赖本地熟手来快速熟悉市场。
时代财经了解到，今年下半年以来，多家煤炭企业拿地后火速招揽“项目总”“营销总”等核心岗位人才。同时，部分外地中介机构、楼市垂类媒体也在今年前来三亚布局。
随着12月18日封关落地，海南楼市站在新的“黄金时代”。这场政策风口上的房产故事，或许才刚开场。
来源：时代财经
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