深业上城开发商售楼处电话(深业上城)首页网站-深业上城营销中心- 深业上城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.10

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【深业上城LOFT A】

——以时代灵感 • 造物城市未见——

建面约120-410㎡ 9米创想空间

9米极挑空间 自由延伸、灵动多元

不限购的瑧稀理想资产，谨献时代企业

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深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心北区，彩田路与莲花路交汇处东北角，北侧为三星视界厂房，东侧为皇岗路和笔架山公园，南侧为笋岗西路和莲花一村，西侧为彩田路和莲花山公园。具备城际高速、高铁（福田枢纽中心）、城市快速干道、次干道、皇岗口岸、机场快线、地铁等多维交通配套，项目内外部交通四通八达。

【深业上城楼盘基本信息】

面积：单套300㎡起，整层2500-3300㎡

出租楼层：8—64层，总高79层，389m，深圳第四高楼

装修：毛坯、精装都有

层高：4.5m，净高3.2m

使用率：62—67%

物业：38元 /月/㎡（含工作日8.00-18.00空调），深业物管

空调：全空气变风量VAV空调系统

车位：1000/月卡，1800固定车位；

停车位：4000个

电梯：T1栋38部，原装日立电梯

交楼：现房，随时入驻

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深业上城项目坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打 造自在、自如、自得的多功能空间。

深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。

在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套，地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

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项目规划了两座产业研发大厦，T1塔高约388米，T2塔高298米。

目前，享誉全球的奢华酒店品牌——文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。

深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应。

深业上城T1，T2塔写字楼现面向全球企业招租，为您提供非凡商务体验 。

| 基本概要

【总建筑面积】32542.74㎡

【交付标准】毛坯交付

【土地年限】50年（2012年起）

【层高】主力户型复式双层，标准层高4.5米，双层通高9米

【无忧停车】LOFT A专属停车位约268个

【品牌房企】深业集团旗下大型房地产企业——深业置地

【项目地址】深圳市福田CBD·皇岗路与笋岗路交汇西北侧

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【区位价值】

深业上城LOFT A，屹立于深圳福田核心区，汲取湾区深厚的经济能量与CBD核心配套，融合“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大战略势能，擎动时代脉搏，感受城市无与伦比的向上力量。

【交通配套】

无缝接驳地铁10号线冬瓜岭站，纵享福田“一中枢、双口岸、四核心”枢纽体系，再造引桥匝道升级微循交通体系，高效互联湾区城市与全球资本。

【顶级配套】

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120万m²城市综合体典范 全维配套悦享尚上生活，聚合超甲总部旗舰A/B座、天际公寓、LOFT A等多元空间，文华东方酒店、主题剧场、星级宴会厅、街区小镇等复合配套，掌控商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅待客等全场景切换。

【生态价值】

深业上城“缝合城市”创新理念，斥巨资打造两座生态廊桥，步行10分钟直通莲花山、笔架山、中心公园，纵享约4700亩城市绿肺，让城市与自然从容交汇。

3 | 核心价值

【前沿设计】具备国际影响力的建筑事务所都市实践设计，“以现代桃花源”为设计理念。

【独特建筑】人工山形独特外观，向内围合，互通多元业态。

【灵动空间】9米层高，灵活多变，上下空间自由延伸，南北通透，光感充足，空间使用率超80%。

【复合创想】融汇办公、接待、展览、商业、居住复合功能，激荡灵感智识共聚。

【专属体验】配置空中公共连廊、专属候梯门厅、L2M专属停车场，奢享尊贵。

【瑧稀之作】此前未见，再难遇见。目前市面上无同质化产品，独一份资产配置，唯一即价值。

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【深业上城LOFT A展厅品鉴】

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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