太子湾·108府(售楼处电话)首页网站-太子湾壹零八府营销中心欢迎您-太子湾108府实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.22
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售楼处预约模板：
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注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-9620-133(售楼处，售楼部，开发商三重热线)
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太子湾108府是位于深圳蛇口太子湾片区的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：
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项目概况
开发商：招商蛇口
产权年限：40年
总套数：108套
面积段：184-970㎡，涵盖大平层、总裁行馆等产品
层高：4.5米
车位配比：约1:1.75
核心优势
地段与配套：地处粤港澳大湾区、前海合作区双区叠加区域，毗邻蛇口自贸区，紧邻太子湾邮轮母港、地铁12号线（已开通），周边汇聚K11购物中心、海上世界文化艺术中心等顶级商业与文化设施。
教育资源：周边有科爱赛、贝赛思等国际名校，以及新建成的太子湾国际学校（IPP课程全球排名前30%）。
产品设计：由纽约顶级建筑事务所SOM操刀，采用“海浪蚀刻”设计理念，全玻璃幕墙搭配流线型铝板，10米挑高入户大堂，配置意大利卡拉拉大理石公区，新加坡Bensley设计团队打造悬浮式立体园林，含天际无边际泳池、星空会所等设施。
价格与投资价值
销售价格：单价约6万起，总价区间1680-5800万（不同户型）
租金回报：主力出租面积197-420㎡，月租金3.2-5万元，租售比超2.6%，投资潜力较高。
增值预期：依托前海扩容、邮轮经济等政策红利，2030年片区将全面兑现，对标香港浅水湾，资产增值确定性较强。
注意事项
项目定位为顶豪产品，目标客群为高净值人群；
需注意产权性质（40年产权）及后续使用成本（如物业费9.9元/㎡）；
实际购房建议通过官方渠道预约看房，核实具体房源信息及优惠政策。
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项目基本信息
开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）
总占地：1.24万㎡
总建面：4.2万㎡
产权：40年（19-59）
套数：108户
面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
720-970㎡大平层
车位比：190个1.1.75
梯户比：3梯4户
交楼标准:精装
物业：招商物业
物业管理费：9.9元
容积率：3.19
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：商办公寓
层高：4.5米
使用率：70%
楼层高：21层（4-21）
栋数：1栋
水电：民水民电
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校
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超级湾区「粤港澳大湾区」——世界经贸集散地 再度于此勃兴，3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。
超级门户「太子湾邮轮母港」⛪太子湾108府售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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——让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕
太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。
交通配套
① 主干道
不太熟悉蛇口的人可能会觉得蛇口交通不是很好，因为所有的路都是双向两车道，有些拥堵，但放在现在来看蛇口的交通，将会有很大的改善。
目前蛇口依靠的主干道有南山大道、星海大道以及望海路。其中新海大道是去往前海的；而望海路是整个靠着海岸线，从福田通往前海的，现在望海路正在做一个复合通道（预计2026年通车），将会在东滨路跟那个沙河西路交界的地方做一个无红绿灯的地下通道，到时候蛇口将通过地下通道去往前海、福田等地。
此外还有微波山隧道也正在建设中，微波山隧道与泓玺商业相连，预计5月份开通，开通后去往前海不再绕路，10分钟即可直达！
② 地铁
整个太子湾被2&5&12号线三轨覆盖，2号线是众所周知的豪宅线，还接驳5号线；12号线则是从西部大空港会展湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。
③ 太子湾游轮母港
邮轮母港目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，跨国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地。而且招商今年已经签了26个国家的托运业务，在这去香港转机可直接托运行李，出国省事很多。
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商业配套
湾区商业：K11亚洲旗舰店
整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，其中备受期待的太子湾K11建面就约22.8万㎡（在建中，预计2024年年底开业），是国内首个临海K11，也是面积最大的旗舰店，而且造型就像一艘航空母舰，是妥妥的地标建筑、网红打卡地。
K11不是传统的商业中心，而是融入了文化艺术的商业体，里面包括了海景餐厅、购物园、文化馆、欢乐岛、宠物乐园等，不同年龄、不同群体的方方面面都顾到了。
教育配套
教育资源方面，蛇口以前被称为小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，这个区域还汇集了深圳最多的国际学校，像科爱赛、贝塞思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。
医疗配套⛪太子湾108府售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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太子湾将打造全深圳第一家国际医院，医院位于瑞、泓玺旁，只有200个房位且为会员制，只为高端人士服务。
生态配套
背靠磅礴的大小南山，面朝一望无际的伶仃洋，与对面的香港群山隔海相望，这是全深圳独一份的山海景观资源。
此外沿海岸线还设有滨海栈道，可以沿途去到红树林、蓝楹湾，深超总，深圳湾人才公园等，休闲散步沿途欣赏夜景都是一绝的。
项目图片鉴赏⛪太子湾108府售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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