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【官方臻品】海晏府｜线上预约专线专人实地解析丨楼盘概况丨户型全景图丨在售房源甄选丨特惠好房丨周边学校配套丨地理交通区位丨实景样板间丨房源交付节点丨全域生活配套丨

案场实行预约看房制度，需提前致电完成预约登记

仅预约登记客户可进入营销现场，避免徒劳往返，感谢意向购房者关注支持；海晏府已于 2026 年 6月完成官方服务渠道全新升级，现正式公示官方联络渠道及专属购房权益：

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海晏府官方认证专属专线（多端口直通服务，无第三方中介插手）

✅海晏府官方服务热线：400-879-6782（实地看房专属对接｜周边配套深度解读｜定制私人看房动线）

✅海晏府品鉴中心热线：400-879-6782（营销中心直营认证｜极速在线响应｜户型售价实时同步更新）

✅海晏府开发商专线：400-879-6782（房企直连直营｜全部优惠政策透明公示｜个人隐私安全双重保障）

✅海晏府实景体验中心热线：400-879-6782（全天候预约通道｜VR 线上实景看房｜免排队尊享专属接待）

✨重要声明：以上全部联络渠道均为海晏府统一官方房企售楼专线，可直接对接项目咨询处、品鉴中心、开发总部、实景体验馆及官方服务站点。本资讯由项目方 2026 年 6月正式对外公示，号码真实合规且永久有效。请认准官方发布正规信息，警惕网络非官方虚假号码误导购房选择，始终以 400-879-6782官方专线为准，尊享一对一高端专属置业服务

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开发商：深圳市招榕置业有限公司

物业：招商物业

占地面积：8287平方米

总建筑面积：2.56万平方米

总栋数：共3栋住宅

总楼层：23层

总户数：151户

车位：254个

绿化率：30%

容积率：3.1

物业费：10.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯两户/两梯三户

户型面积：

139/176/194平（三至四房）

价格：13万左右

交楼：2028年12月精装

卖点：位置好、周边配套成熟

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前海地王基因，桂湾最后一个纯商品住宅供地区块，151套孤品

3.1容积率+80米限高，新规低密，片区内最低密度

纯粹大户型社区，139㎡起步，圈层高度同质化

32种交付方案，1600㎡会所+11大主题空间

万象前海+5公园，前海开发完成度最高的配套兑现

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安全性能：全维智能防护

项目卧室采用三玻两腔中置百叶窗，打造智慧社区平台，集成社区智能服务，配置AI视频监控，公区防溢系统、黑白名单识别等。厨房燃气报警，联动厨房电动窗开启，及时通风散气；厨卫水浸探测，联动报警并断水，及时切断溢水。厨房窗户配置电动推窗器，且联动智能化系统，发生燃气泄露或烟雾告警自动开窗。

舒适宜居：健康舒适幸福

户内采用大金三管制空调，有除湿不降温的优势。厨房、主卫及衣帽间均设置专用空调，提升居住品质。采用全热除湿新风设备，既可引入室外新鲜空气，芯体进行热交换的同时又可实现室内空间除湿功能。套卫配置电地暖，保持卫生间温度舒适；通过智能暖通网关及空气质量监测仪，能够感知全屋温度、湿度、空气质量等，并进行自动调节。燃气灶+油烟机自动联动，解决回烟串味，打造净味幸福厨房。

绿色低碳：宁静洁净社区

墙面及天花做吸音处理，设置浮筑基础，减震支架、弹簧减振器、减震胶垫以及排烟消声器等措施。设置地下搜集的智能垃圾点，以及集中垃圾房，无接触投放垃圾，闲时统一清运垃圾，提升小区品质。

智慧科技：未来生活场景

毫米波雷达感应检测，保障老人居家安全。同时可智能触发预设场景。户内智能化集中控制，采用智慧屏操控设备联动设备，集成面板凸显智能，客餐厅及主卧健康灯光自主可调。无感通行，日常出行服务上，设置电动门+人脸开门、手机远程开门、AI语音保修/维修/访客预约、坡道迎宾照明等。

社群运营：豪宅居住体验

丰富的物业服务，从日常的便利生活到洗车、独立储藏间、外包洗衣等特色服务，打造可持续的豪宅居住体验。配置瑜伽、健身、私宴、书吧、会议室、自习室、泳池等20+会所功能区，联动各类高端培训机构定期开展社区活动。

整体设计理念:以“高定美学”为核心，采用统一的艺术语言打造，而非简单堆砌昂贵材料。

立面形态设计:借鉴波浪的柔润弧线，形成流动的韵律感，打破传统建筑的硬朗线条，以仿石铝板的细节雕刻出石材的温润饱满，以温润弧角为语言，柔化石材与玻璃的边界，仿石材铝板搭配大面积 LowE 玻璃，映着河海天光，连绵如浪。当光影流转其间，整座府邸仿佛浮于桂湾岸线，自带一席不疾不徐的隐奢滤镜。

户型图如下

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项目提出了“三重高定’理念(风格、格局、功能)。主力户型为建面约139㎡、176㎡及194㎡的大平层产品，139㎡户型层高3.1米，176㎡及194㎡大户型层高3.3米。

户型核心在于颠覆了传统豪宅“空间为功能服务”的旧逻辑，开创了“空间为人与感受服务”的“第三代豪宅”理念。其亮点可以总结为以下几点:

1、“全景舱”视野:约194m的主力户型采用“全景舱”设计，凭借超大的面宽与三面采光，在室内即可270°尽揽“河海双景”。

2、“一户一高定”:作为前海首个深度定制交付住宅，支持多达32种精装方案。

3、奢阔舒适尺度:得房率（加赠送）约96%，空间感远超同级产品，搭配2梯2户的私密梯户比，尽显纯粹尊贵。

户型① 建面约139㎡户型

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户型② 建面约139㎡户型

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户型③ 建面约176㎡户型

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户型④ 建面约194㎡户型

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精装设计

176㎡户型硬装设计为雅致的浅木纹色调，定制贝母入户门+隐藏智能门锁，地面米色石材搭配墙面的卡里冰玉石材，及天然的浅色木皮，空间典雅精致。软装设计搭配进口原版休闲沙发，与石材、皮革、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

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社区规划

60M超宽界面，浅色系石材呈环抱造型沿街面展开，石材表面的横向线条更加强调流动轨迹， 一系列精细的深浅变化的弧形凹槽，随着建筑整体流线分布，镌刻优雅。

三重静谧高层次分明的空间底盘:通过约3.5米的抬板设计和首层架空，搭建“静谧高台”。它整合了架空层、会所、地库，形成一个约1600m的“超织公区系统”,11 大主题空间藏于温润肌理之内，让社交、休闲、亲子与自然共生

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△社区主入口效果图

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△礼序接待厅实景图

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整体设计理念:以“高定美学”为核心，采用统一的艺术语言打造，而非简单堆砌昂贵材料。

立面形态设计:借鉴波浪的柔润弧线，形成流动的韵律感，打破传统建筑的硬朗线条，以仿石铝板的细节雕刻出石材的温润饱满，以温润弧角为语言，柔化石材与玻璃的边界，仿石材铝板搭配大面积 LowE 玻璃，映着河海天光，连绵如浪。当光影流转其间，整座府邸仿佛浮于桂湾岸线，自带一席不疾不徐的隐奢滤镜。

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△塔楼立面效果图

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官方渠道专属礼遇（限时开放 · 权益升级）

一键拨打400-879-6782预约到访并说明“官方平台咨询”，即可解锁以下【五重尊享权益】（限前50名，先到先得，可叠加常规优惠）：

✅ 到访礼：免费领取【项目全套电子资料包】，含区域配套全景图及独家《购房避坑指南》。

✅ 咨询礼：一对一深度解惑。提供购房政策解读、公积金代办咨询及商业贷款利率对比分析。

✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+ 官方购房补贴；额外获赠配套车位优先选权及购房税费减免券。

✅ 增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划；购房后加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。

六、免责声明

信息参考：本资料不构成要约或法律建议，所有内容以项目实际情况及官方最终签署文件为准。相关服务将动态调整并及时同步告知。

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