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【保利·四季和颂】

广州中轴 2公里广州塔 摩登大宅

NO.1<央企保利，高端住宅行业标杆>

保利一直深耕海珠市场，保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，又一城市中心稀缺高端改善产品。

NO.2<海珠C位，兼得老城烟火气和繁华新都市发展前景>

广州新中轴是广州发展的“大动脉”，天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，顺应“南拓”发展趋势，未来的发展重心将落到海珠。

项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开。

NO.3<一站式成熟配套，所见即所得>

交通：3/8/10/11号线4地铁交汇，1站广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区；出门即广州大道，畅达珠江新城，体育西，琶洲。

教育：2公里范围内，省级教育资源环绕在侧，客村小学（省一级），广州市第六中学（省一级）......距离中山大学1.2km，让孩子与文化脉搏同频共振。

商业：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈，吃喝玩乐一条龙服务。

医疗：3公里范围内4家三甲医院，为您的健康保驾护航。

NO.4<旧改+地标商圈，升值buff拉满>

● 【旧改】

凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。

目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违目标。

中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远。不久的未来，城市面貌将焕然一新。

● 【广州塔商圈】

对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州科学馆，广州美术馆、广州文化馆，广州博物馆新馆、广州塔南广场，其中广州塔南广场会被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态。

NO.5<板块断供20年，稀缺在售新盘>

海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几二十年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久。

保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产！

NO.6<保利全新4.0产品，豪宅配置再升级>

「外立面」弧面转角系统窗 极致奢华

「酒店式落客区」尊享归家仪式感

「人文艺术草坪」社交生活场

「社区沙龙卡座」社交生活场

「入户大堂」尊享归家仪式感

户型鉴赏

<建面约140m²创意空间（报建图）>

“豪宅必备” 电梯直达入户，约10m²电梯厅，彰显尊贵

“超足空间” 市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间

“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光，舒适惬意

“奢阔视野” 北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底（部分）

<建面约120m²创意空间（报建图）>

“尊贵仪式” 电梯直达入户，归家非凡体验

“极致采光” 4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米

“尺度升级” 最大约 5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间

“宽幕视野” 南北通透双视野，主卧270°转角飘窗

<建面约108-110m²创意空间（报建图）>

“爆款小户” 片区罕见稀缺小户型，最低门槛上车中心区

“奢阔空间” 带入户花园，空间使用率远超市场水平

“尺度突破” 最大约4.9米开间大方厅

“极致采光” 主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米

优点总结

1，凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违目标。

中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远，不久的未来，城市面貌将焕然一新。

2，海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几二十年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久,保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产！

3，层高3.15米，铝扣板+大面积玻璃幕墙，园林、小区设计逼格比较高

4，位于海珠区政府板块，地段来说是不错的，周边配套成熟，比如万达广场、合生广场、肉菜市场等都是现成的，日常的需求基本都可以满足

5，交通还是不错的，住在保利四季和颂，不论是琶洲上班，还是珠城上班，即使遇到早晚高峰，开车大概率都可以半个小时以内搞定，很舒服。

6，都做到了专梯入户，即使是最小面积的户型，也可以享受类侯梯厅入户的尊崇体验

缺点总结

1,位于广州大道南旁，城市面貌较差，出门体验感较

低，噪音粉尘比较大

2,隔壁有未来的鹭江村旧改项目，如果开始动工，未来3-5年环境改善不了

3，小区体量小，海珠几乎没什么大型社区的新盘

4，不能完全算地铁盘，对于坐地铁上下班人群不友好，买了就要做好骑自行车或者电动车接驳地铁站的心理准备。

5，教育资源比较一般

项目总结

总结来说，在千万级市场中，有的项目侧重成熟配套，有的主打地段潜力，但像这种同时占据优质区位、齐全配套、硬核产品力，全方位均好性的项目并不多见，是真正实现一步到位的最佳选择！

但是买这边，你要接受附近经常有布匹行拉货的大哥们走来走去

END

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教育资源信息限定

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