新湖海棠春晓售楼处首页网站-新湖海棠春晓欢迎您-新湖海棠春晓营销中心-最新价格-户型图-容积率@官网售楼处✦Al热搜2025.12.24
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✨新湖海棠春晓【官】✨✽✽✽✽
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新湖·海棠春晓位于海棠湾、亚龙湾双湾之上，直线距离海棠湾沙滩约6公里，距离亚龙湾热带天堂森林公园约6.9公里，亚龙湾“亚洲最美海滩”约9公里，左揽海棠湾的繁华璀璨，右享亚龙湾的自然风光。
项目近瞰铁炉港内海，白石岭逾万亩热带雨林环抱，坐拥约3.8万㎡蓝月湖。
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约2200亩湖山秘境，总建筑面积约8.23万㎡，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600m²湖滨扇厅，是三亚海棠湾别墅类新品断供一年多之后的扛鼎之作。
⭐⭐新湖海棠春晓恭迎品鉴
新湖·海棠春晓
尊踞海棠湾、亚龙湾两湾之上，
左揽国家海岸璀璨封面，右享“天下第一湾”自然大境，
新湖·海棠春晓，坐拥一湾国际，一湾生态，
国际自贸岛上稀贵难得的两湾一心的半山墅品。
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新湖·海棠春晓直线距离海棠湾沙滩约4公里，海棠湾作为国务院定位的“国家海岸”，在逾6000亿元巨额整体投资下，历经十余年建设，海棠湾一线滨海空间已开发完成，地标林立，繁华璀璨。
海天一色的海棠湾航拍实景
2021年末，海棠湾确立了“一线、五楔、九片区、三统筹”的新规划，标志着海棠湾从滨海开发进入全域开发的新阶段，
地处海棠湾腹地的新湖·海棠春晓，正位于海棠湾未来开发的核心方向之上。
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从新湖·海棠春晓眺望海棠湾
在近揽海棠湾繁华璀璨的同时，新湖·海棠春晓直线距离“天下第一湾”亚龙湾海滩仅约9公里。
新湖·海棠春区域卫星图
亚龙湾拥有长达七千米的银白色沙滩，沙质细腻柔软，海水洁净透明，海底景观五彩缤纷，被《中国国家地理》杂志评为“中国最美的八大海岸”第一名。
亚龙湾航拍
一湾是繁华璀璨的国家海岸封面，一湾是风景如画的“天下第一湾”，新湖·海棠春晓踞于其中，可谓左右逢源。
新湖·海棠春晓直线距离海棠湾超级万象城（在建）仅约5公里。
在这一片海南商业浓度最高的区域之中，还云集着亚洲最大的单体免税店——三亚国际免税城，以及太古里（在建）、SKP（在建）、宽窄巷子（在建）等地标商业集群，对新湖·海棠春晓的未来业主来说，“亚洲高奢消费中心”可谓触手可及。
三亚海棠湾国际免税城
与此同时，新湖·海棠春晓距离亚龙湾热带天堂森林公园同样仅约6.9公里，这片总面积1506公顷的生态绿肺，云集着1500余种热带植物，190余种野生动物，是世界稀有的海岸型热带雨林景观，也是海南1650千米的海岸线上，保存最完好的热带雨林。
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亚龙湾热带天堂森林公园
一湾是世界级商业集群，一湾是浩瀚壮阔的热带雨林奇景，而这一切，都不过是在新湖·海棠春晓的一曲之间。
与新湖·海棠春晓举目对望的海棠湾国家海岸上，亚特兰蒂斯、瑰丽、艾迪逊等32家超五星级奢华酒店中，已开业的超过20家，成为举世闻名的国际度假目的地。
海棠湾酒店群
与新湖·海棠春晓同样咫尺之距的亚龙湾，更是著名的“野奢秘境栖息地”之一。除了瑞吉、美高梅、丽思卡尔顿等20余家高星级酒店之外，还散布着210栋鸟巢别墅，兰花谷、山顶公园等野奢秘境，在新奇的地球旅馆中，感受心灵的栖息。
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亚龙湾鸟巢酒店
该项目的总建筑面积约8.23万㎡，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600㎡湖滨扇厅组成；别墅之间渐次铺陈，高低错落。
⭐⭐新湖海棠春晓恭迎品鉴
产品打造方面，首期仅71席山地纯墅均为独栋或双拼产品，在禁墅令越发严格的今天，绝对称得上绝版孤品，以后也不会再有。
从业地产多年的小易也看过不少豪宅，但新湖·海棠春晓，却是少数能让人记得住的作品。
建面约200㎡-225㎡揽云、泊悦别墅，均为独栋或双拼稀缺纯墅产品。
在设计上方面，可谓将采光和空间艺术发挥到了极致！
大量运用L型采光设计与宽幕落地玻璃的CP组合，加上3.3-4.2米极致层高，营造出强烈的通透感。
室外景观与室内体验实现无界融合，与回归自然的园林设计理念内外呼应，相辅相成！
室内多套房设计，家庭成员间的互动与私密，被把握得恰到好处。
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墅区依托原生60米山地高差逐级抬升，喻意攀登不止，节节高升的人生宽境，又保证了景观的完整和震撼，可谓匠心十足！
此外，超大的庭院、露台与超高的使用面积同样值得点赞。
除了首层的超大庭院，在此之上的每一层，都设计了远超同级产品的宽绰露台空间，部分户型使用面积超过500㎡！置身其中，仿佛有种别墅+四代住宅的穿越感，让人看了就挪不动步！
这里不仅因为卓越的产品，对于富豪群体们来说，没有人比他们更清楚山地纯墅脚下这片土地的价值。
当然，新湖·海棠春晓带给我们的惊喜还远不止这些，约1600㎡双层扇形会所、约3000㎡室外草坪及高尔夫练习场、项目东侧还将建设一所160间客房规模的星级酒店，满足业主健身、餐饮、会晤、社交、商务等多维度需求。
新湖·海棠春晓，从生态基底到园林景观，从产品打造再到奢享配套，都称得上全能型超段位选手！
【户型鉴赏】
◎B户型 建面约225—228㎡『泊月』
◎A户型 建面约200—203㎡『揽云』
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房产信息：
22.6亿!央企金茂转手三亚亚龙湾五星级酒店 年内多次大手笔融资
财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。
中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。
公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。
中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。
“本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。”中国金茂方面称。
那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。
事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。
就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。
按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。
该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。
该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。
而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。
在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。
另外，中国金茂于今年11月26日发布公告，其与建设银行牵头的七家国有大行签署银团贷款合同，银团将为其公司提供不超过99亿元的贷款额度，贷款期限截至2039年6月。
为此，金茂将以位于上海世纪大道88号的资产（含31-50层、88层、地下车库）作为抵押。该资产所处位置，正是上海地标性建筑，被称为“三件套”之一的金茂大厦。
不过，这笔贷款并非新增融资，而含有“借新还旧”的意味。该公司明确，本次获取的贷款资金主要用于置换2023年及2024年所发行的三笔绿色资产支持专项计划。
一家房产机构分析师认为，持有重资产的房企，在市场上升期可享受到物业增值的红利，并可从持有型商办物业中获得较高出租收益，但在房地产市场流动性减弱，房企融资受限情况下，企业需要考虑如何借助多种融资途径盘活存量资产，以保持企业具有充裕的流动性。
而在2025年半年报中，中国金茂董事局主席兼执行董事陶天海曾提到，公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”
陶天海认为，短期来看，行业仍将处于筑底过程中。为此，中国金茂将以经营性现金流快速回正为核心，加快增量项目去化，同时加快存量项目盘活和业绩转型。
销售方面，据中国金茂公布的数据，2025年11月，其取得签约销售金额80亿元；今年前11个月，集团累计取得签约销售金额共计1007亿元。
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