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🌈特发香阅四季🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

🏅丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、基础信息

开发商：深圳市特发衡佳房地产投资有限公司（国企特发集团旗下）物业：特发物业（服务费3.9元/㎡·月，车位比1:2.3）定位：6.15万㎡综合体（含住宅、商业、幼儿园），主推“现房+双地铁+公园住区”概念价格：

备案均价

：5.1万/㎡（毛坯），促销后最低单价4.61万/㎡

总价范围

：412万-702万（89-126㎡三至四房）体量：总建面6.15万㎡，容积率4.5，绿化率40%，梯户比2T5户交付时间：2025年1月现房交付

二、核心优势

✅ 交通与配套

双地铁枢纽：

14号线石芽岭站

：步行500米，4站直达岗厦北，30分钟接驳福田CBD

规划17号线

：未来串联罗湖、布吉、南湾，强化片区通勤效率

快速路网

：水官高速、丹平快速直连龙岗中心城、罗湖，自驾便捷

教育生态资源：

全龄教育链

：配建6班幼儿园，对口石芽岭学校（九年一贯制省一级），周边南湾实验小学、承翰实验学校

生态公园

：背靠79万㎡石芽岭公园，推窗见山，社区内规划10万㎡绿氧慢行系统

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户型与性价比：

高实用率设计

：89㎡三房实得81.8㎡（得房率91.9%），126㎡四房实得117.3㎡（得房率93.1%）

价格倒挂

：周边佳兆业悦峰二手房成交价5.8-6.5万/㎡，项目折后单价低约15%-20%

✅ 国企开发与产品力

精工品质

：延续特发·和平里（鲁班奖项目）建造标准，外立面采用Low-E玻璃+铝板

户型亮点

：

89㎡三房两卫

：三开间朝南+6米景观阳台，次卧面宽2.8米

126㎡四房两卫

：南北通透+横厅设计，主卧套间配置独立衣帽间

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