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深圳北站 • 龙华 金众繁华里 • 购物中心铺

百万大城 现铺带租约整体出售

龙华区 唯一在售购物中心铺

Shopping Mall 零距离

主力建面约43-70㎡购物中心铺

高性价比，整体出售

项目基础信息

1.项目地址：深圳市龙华区 致远南路与民丰路交汇处

2.开发商：深圳市金众地产集团有限公司

3.产权年限：70年

4.商业面积：整体5层，总面积约8077㎡，总套数96套,主力面积段43-70㎡；

5.物业费：10元/㎡

6.项目定位：金众繁华里教育城

7.出售方式：整体带租约出售，租金收益约1200万/年

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项目价值

01边人口密度高，商业氛围成熟🛍🛒

周边人口密度高，商业氛围成熟🛍🛒

项目临近深圳北站商圈，整体商业发展基础良好。

项目附近为成熟的居住社区，人口密度较高：

有大型人才安居项目龙悦居，总户数约为1.1万，更有高端别墅社区（圣莫里斯、熙园山院、莱蒙水榭山）等项目环绕。

本项目1km范围内常住人口约2-3万。

02💥💥龙华唯一整体出售购物中心铺‼

租金收益稳定

项目定位为金众繁华里教育城，1楼入驻有肯德基、钱大妈、百果园等优质商家。

2-4楼主要以教育培训行业为主，5楼为餐饮业，目前租金回报稳定。

是龙华唯一整体出售购物中心商铺，可灵活定位，未来发展租金收益潜力巨大。

外围昭示性明显，拥有极致挑高空间，户型业态局部合理

项目品质为区域标杆，外围昭示性明显，拥有良好的外围广场空间。

项目内庭设计有极致的挑高中空空间，适合举办各类商场活动各商铺体布局合理，面积适中，适合多种业态经营。

03 户型图

一层平面示意图

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二层平面示意图

三层平面示意图

四层平面示意图

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