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深圳，粤港澳大湾区发展的核心引擎之一。前海，占位环珠江口“黄金内湾”核芯，打造特区中的特区，依托香港、服务内地、面向世界，截止2024年年底，现地区生产总值3008.8亿元，增长8.6%，以四大战略定位，加速成长为驱动经济发展的关键力量。
信息来源：深圳市投资促进局《前海》
前海15载，欣欣向荣，从一片滩涂到打造国际化城市新中心，书写改革开放的非凡履迹。前海经济发展层面：注册企业超20万家，世界500强182家，持牌金融机构近150家；文化繁荣层面：从“湾区之眼”摩天轮、前海博物馆（建设中）、前海深港广场（规划中）到“十五运会”闭幕式在欢乐剧场成功举办，日新月异的变化让前海成为了中国改革开放的生动缩影和粤港澳大湾区建设的璀璨明珠。
信息来源：深圳前海公众号，数据截止2025年8月19日
前海作为粤港澳大湾区建设的核心引擎，为什么还要一个“国际枢纽”？作为前海建设高水平对外开放门户枢纽的关键示范项目，深铁前海国际枢纽中心将深度融入国家发展大局，通过构建“轨道上的大湾区”，强化前海在湾区城市群中的核心辐射作用，为前海进一步集聚全球高端要素资源、提升国际竞争力提供坚实的交通支撑，助力前海在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。
放眼全球知名的TOD城市地标，无一不是以交通枢纽为骨架、以城市综合体为血肉，最终生长为驱动区域价值的CBD增长极。中国香港西九龙：以广深港高铁总站为核心，在40公顷土地上构建起“站城一体”的垂直城市；美国纽约哈德逊广场：依托高线公园与地铁7号线延伸段，将废弃货运站转型为集办公、商业、文化于一体的城市新中心；英国伦敦国王十字车站：通过HS2高铁网络的升级，带动周边50万㎡的城市更新；法国巴黎拉德芳斯：全球最早践行TOD理念的复合型城市综合体，从“单一商务区”转型为“复合型城市社区”。
信息来源：百度百科、城市规划微信公众号、风景园林网微信公众号等，资料仅供参考
深铁前海国际枢纽中心，作为第四代TOD“产城融合”先锋实践，领先国际TOD案例对“交通+物业”的基础融合，将实现“枢纽功能、产业生态、城市生活”复合赋能。本着“以站聚人、以人促城、以城兴产”的开发理念，项目在占地约20万㎡的土地打造亚洲大型综合交通枢纽之一，串联地铁1/5/11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中）等5条轨道线路，在此之上汇聚商务公寓、国际总部办公、奢华酒店、时尚商业、国际枢纽、公园广场六大业态于一体，打造天际未来之城、跨境枢纽之城、TOD站城大都会。
深铁置业是深铁集团全资子公司，作为集团“四位一体”产业布局中“站城开发”的践行者，以TOD发展模式，推进以枢纽为核心的站城一体化开发，积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合。
从深圳北站的高效换乘到车公庙站的立体商业，从深圳湾公园站的生态融合到大运站的产城住联动，深铁置业已成功打造多个TOD项目。深铁置业全新倾力打造——深铁前海国际枢纽中心，以“全球视野、中国文化、湾区特色”设计理念构筑，不止是第四代TOD，更是“未来城市的中国方案”具象化，印证了深铁置业在TOD开发领域的深厚积淀与强大实力，共同描绘出产城融合发展的繁忙而有序的画面，展现出TOD模式对区域产业升级的强大推动作用。
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