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广州城投·琶洲公馆（别名：琶洲中心、鼎成大厦）位于琶洲CBD核心区域，由广州市城市建设投资集团有限公司打造，是一座约212米高的摩天建筑。项目集办公、会议、展贸等功能于一体，配备多功能智能化楼宇系统，拥有360°环幕视野和天际大平层设计，是琶洲区域乃至广州城市发展的新地标，吸引了众多塔尖人士和社会精英的关注。

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项目基本信息

开发商：广州城投

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

总建筑面积：东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡

总楼高：东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

项目规划：

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

地理位置与战略优势

琶洲中心·琶洲公馆坐落于琶洲央轴之芯，这里是广州CBD黄金三角之一，与珠江新城、金融城共同构成了广州的核心经济区。琶洲被定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区和市级总部经济集聚区，是广东省内唯一一个位于市中心的经济开发区。该区域致力于打造“数字+会展+总部”融合创新的产业高地，吸引了众多世界500强企业入驻，如腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等，形成了强大的产业集聚效应。

交通网络

琶洲中心·琶洲公馆享有完善的立体交通网络，集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体，便捷通达全城各区，并无缝连接珠三角地区，快速抵达大湾区主要城市：

地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

高速：华南快速、新光快速、环城高速

隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

桥梁：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

码头：琶洲港澳口岸码头

配套设施

琶洲中心·琶洲公馆周边配套设施完善，集大型商圈、文旅地标、星级酒店于一体，为居民提供了一个国际化的生活环境：

商圈：项目商业街；临近南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等

文化艺术：广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等

公园：约20万平方米的广州会展公园

物业服务

由国家壹级资质的广州城投物业和国际高端物业管理公司第一太平戴维斯联合管理，提供高标准、国际化、专业化、高品质的服务。物业服务涵盖24小时客服响应、智能停车管理、高级氛围香薰系统等，确保每一位业主都能享受到铂金级别的尊贵礼遇。⭕琶洲公馆开发商电话☎：400-825-6030【开发商已认证】⚡⚡

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户型设计与居住体验

琶洲中心·琶洲公馆提供了从338平方米到1586平方米不等的天际大平层户型，满足不同家庭结构的需求。每个单元均采用专属大堂和电梯设计，配备约10米高的酒店式双大堂，营造出宽敞明亮的空间感。此外，45层设有云端空中露台，为业主提供了一个私密而独特的社交空间。超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙设计，确保每户都能享受到无遮挡的全景视野。

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